“商转公”需要什么条件?以前买的房子能落户吗?权威答疑→
答:根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》,职工没有还清住房公积金贷款前,不得再次申请住房公积金贷款。所以原先是组合贷款的,需要先把公积金贷款部分结清,剩余的商业贷款部分才可以申请商转公贷款。该笔商转公贷款记录为一次公积金贷款。提问四:必须要有公积金余额,才能商转公...
事关购房和公积金新政!热点答疑来了→
答:根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》,职工没有还清住房公积金贷款前,不得再次申请住房公积金贷款。所以原先是组合贷款的,需要先把公积金贷款部分结清,剩余的商业贷款部分才可以申请商转公贷款。该笔商转公贷款记录为一次公积金贷款。问题四:必须要有公积金余额,才能商转公...
发购房补贴、提高公积金贷款额度……多地继续出手稳楼市
同日,湖南湘潭调整部分住房公积金使用政策,包括调整房屋套数认定政策,购房只核查居民家庭新购房所在区、县(市)的住房情况;提高三孩家庭和高层次人才公积金贷款额度,降低购买保障性住房的首付比例,公积金贷款偿还期限可延长至法定退休时间后5年,最长贷款偿还期限不超过30年。庆阳出台激活房地产投资和消费措施9月10日...
时刻帮 | 以还贷、购房等缘由提取过公积金,还能办理“商转公”吗?
如果购房者缴存的是长沙住房公积金,办理过购房提取业务,本套房不可以申请商业贷款转公积金贷款,除符合“阶段性首套房可提可贷”政策的情况外(2022年8月1日至2022年12月31日期间购买首套房适用阶段性“可提可贷”政策)。办理过其他类型提取业务的,不影响办理商转公业务。但是,如果在此期间购买了二套房,该套房则不...
商贷利率下调,公积金吸引力还有多大?
不过,由于申请公积金贷款通常会受连续缴存时间、账户余额、贷款记录等条件限制,对于名下已有房产的购房者而言,如果想再购置房产,往往只能选择利率相对较高的商业贷款。“今年7月我买了第三套房,走的是纯商贷,利率差不多3.5%。”张成是一家创业公司的老板,据他介绍,选择纯商贷是因为上一套房的公积金贷款没还完,只...
用公积金贷款买的房子能否抵押?
首先,我们需要明确的是,公积金贷款购买的房产在法律上是可以进行抵押的(www.e993.com)2024年10月26日。但是,这一过程并非无条件进行,而是需要满足一定的条件和遵循特定的程序。条件一:贷款余额购房者在使用公积金贷款购买房产后,如果希望将该房产进行抵押,首先需要确保当前的公积金贷款余额在可接受范围内。通常情况下,银行或金融机构会要求贷款余额不...
房子装修能公积金贷款吗?
虽然直接使用公积金贷款进行装修存在限制,但购房者仍有其他途径可以考虑。例如,可以申请个人消费贷款或装修贷款,这些贷款产品专门针对装修等个人消费需求设计,审批流程相对灵活,能够较好地满足装修资金的需求。公积金提取用于装修的可能性另一种方式是通过提取公积金账户中的余额来支持装修。根据不同城市的具体规定,职工在...
...还老房子贷款了,余额只剩两千多,这个月买新房再次用公积金贷款...
您反映的“公积金账户余额是否影响贷款额度”问题,市住房公积金管理中心高度重视,立即认真调查办理,现将有关情况回复如下:公积金账户余额不影响贷款额度的计算。借款申请人可贷款额度=借款申请人缴存住房公积金的月工资基数×12个月×还款能力系数(0.5)×实际可贷年限。工作人员已与您反馈上述情况,您表示知晓。感谢您对...
买老房公积金贷款新政满月 80多万套老房纳入支持名单!
过去北京对于老房子的公积金贷款年限,是这样一个计算公示:贷款最长年限=房屋剩余使用年限-3年。具体分两种情况,房子是砖混结构还是钢混结构的。如果是砖混结构是按照50年的总体使用年限来计算,即贷款最长年限=50年-房屋已使用年限-3年。比如一套1984年的老房子,那么贷款最长年限=50年-(2024-1984)年-3年,结果是...
之前认定二套,新政执行能否申请调整?成都公积金贷款热点问答→
公积金贷款买过一套房还能用么?A符合无公积金贷款余额、公积金贷款累计次数未达两次的,可申请公积金贷款。Q11成都的住房公积金可以用几次呢?A最多办理两次公积金贷款,达到两次的不能再申请。Q12首套房住房公积金贷款政策是什么?A最低首付款比例20%,最高贷款额度双缴存人80万元、单缴存人40万元、多子女...