LPR下调,二套房贷有变化?商贷利率或低于公积金贷款利率

LPR下调，二套房贷有变化？商贷利率或低于公积金贷款利率10月21日，10月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉，5年期以上LPR为3.6%，上月为3.85%。1年期LPR为3.1%，上月为3.35%，均下调25个基点。10月31日后存量房贷利率批量调整后，大多借款人存量房贷利率原则上将降至LPR-30个基点。本次LPR下降后若后续LPR...

首套房贷利率迈入“2.0”时代 公积金贷款还香吗?

随着LPR下调,全国各地新发房贷利率也跟着密集调降,房贷利率由LPR和加点幅度两部分构成,从一线城市来看,北京、上海、深圳的房贷利率基本位于同一区间,即首套房贷利率按照LPR-45BP执行。21世纪经济报道记者致电北京多家银行,主流银行新发放按揭贷款利率都是按照新LPR定价为“锚”,目前5年期以上LPR为3.6%,首套房商贷利率...

一线城市已有地区现利率“错位”,公积金贷款会同频下降吗?

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，个别地区商贷利率已处于较低水平，实际利率降幅可能不会与LPR降幅保持一致。而随着商贷利率与公积金贷款利率差距缩小，公积金贷款利率预计还有进一步下调的可能，但降幅可能较小，会保持与商贷一定的利差。公积金贷款“降息”空间或将开启而随着此轮LPR下降，多地商贷利率降至3%以下...

LPR降了,但广州、南京、苏州部分银行贷款浮动加点却上调

一家商业银行个贷部门负责人对南方+记者表示,该行房贷利率根据客户资质情况,定价为LPR减100BP,或LPR减95BP。在10月21日,最新贷款市场报价利率(LPR)公布前,LPR减100BP为2.85%,LPR减95BP为2.9%。但随着最新LPR报价,LPR减100BP为2.6%,LPR减95BP为2.65%,均低于2.85%的公积金贷款利率。“此前的合同签订为LPR减1...

史前新低!房贷利率再降25个基点!或将低于公积金利率

首套商贷利率为2.9%(LPR-70BP)二套商贷利率为3.075%(PR-60BP)武汉执行认房不认首次贷,如果你在其他城市购房,曾使用一次公积金贷款,但此次在武汉购买首套房(公积金贷款结清的情况下),也能享受武汉市的首套房公积金贷款政策。武汉最新的首付及贷款利率如下:...

有城市购房商贷利率2.7%!分析:公积金贷款或进一步“降息”以保利差

在分析人士看来，LPR下降后商贷利率明显降低，预计公积金贷款利率下一步可能进行调整，保持与商贷一定的利差(www.e993.com)2024年11月27日。多数一线城市首套房商贷降至3.15%随着5年期以上LPR的下降，与其挂钩的房贷利率也迎来调整。近日，北京商报记者从一线城市多家银行获悉，此轮LPR下降后，北京、上海和深圳首套房商贷利率已降至3.15%，二套房...

公积金贷款利率不受LPR下调影响,房贷成本或有望降低

公积金贷款利率不受LPR下调影响,购房者可以继续享受相对较低的贷款利率。LPR下调对已有贷款有影响,但只针对与LPR挂钩的贷款。房贷利率是由各大银行自主定价,但主要参考LPR。LPR下调将降低银行贷款成本,推动降低实体经济融资成本,有望减轻购房者还款压力,促进房屋销售

上海:首套房商贷利率下限调整为不低于LPR-45BP,公积金贷款额度最...

公积金:贷款额度最高可达160万上海公积金发布的最新通知对最高贷款额度和最低首付款比例分别作出调整。在最高贷款额度方面,购买首套住房个人公积金最高贷款额度调整为65万元,家庭公积金最高贷款额度调整为130万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度增加15万元,家庭最高贷款额度增加30万元。

开年重磅五年期LPR进入3时代!商贷要比公积金还合适了?

当商业贷款产生变化之时,公积金相关业务也极有可能会产生变化,所以不排除在今年公积金相关业务会持续跟进进行调整。此次LPR下调,整体上来看对购房者而言是一件好事。且多个业内人士分析指出,未来房贷利率下调或许是市场大趋势。购房者也不必过多纠结房贷利率对自己的影响,毕竟房贷利率会随着LPR的变化增加或减少。

...商贷利率逼近公积金,部分城市利差已低至5BP!公积金贷款还“香...

业内人士认为,商贷利率向公积金贷款利率靠拢,利好购房者,但也会给公积金带来一定程度的冲击。当前公积金贷款迫切需要进一步调降利率,以发挥保障性优势,保持对较低收入职工购房需求的支持力度。商业贷款与公积金贷款利差收窄7月22日,最新一期LPR报价出炉,1年期LPR、5年期以上LPR均下调10个基点,分别由3.45%、3.95%调整...