听说个人住房贷款利率要下调了,该怎么去跟银行谈判最有效?如果...
目前由于按揭贷款银行不能自由转移,导致于银行对于优质的贷款购房者缺乏足够的尊重,事实上,4%以上的利率,这在全世界都是极高的利率了,并且还有优质的房地产作为抵押物。只要放开转按揭,让老百姓自由转移自己的按揭贷款行,那么银行自然就会采取措施留住自己的vip客户,这个时候,完全不用购房者自己申请降低,你这个银行要...
15年前,存量房贷利率“七折”和 “转按揭”往事
一般而言,同名转按揭就是由新的贷款银行帮助客户找担保中介公司,将原贷款银行的本息还清,然后在新贷款行办理贷款,利率最低可享受七折优惠。据2009年1月13日北京日报的报道,招商银行房贷人员当时介绍,银行为客户承担了转按揭环节所需的手续费,办理转按揭的客户只需交纳400元的评估费。在办理过程中,只要客户贷款购买...
上海即将全面放开限购,曾经宝山的天花板;大华锦绣四季如何躺平
按揭是英语“Mongase”(抵押)一词的粤语音译,因此,银行按揭的正确名称是购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作抵押,由银行先行支付房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息。151、加按揭即对现有的工行房贷客户提供以原贷款抵押物为担保的贷款,资金用途限于购买新的住房及家居消费,也就是“原来按揭买下...
陈一平:借鉴港澳经验,建议珠海优化落实“带押过户”模式
相比之下,港澳地区的交易模式更加简单便利,没有过多的约束性。因此,他建议仿照港澳转按揭经验,将优化“带押过户”业务模式作为政务服务升级重点,进一步推动跨行、组合贷“带押过户”便利、开放,促进房贷市场充分竞争。“如果借鉴港澳模式大胆放开,让贷款自由流动,可以促进银行间的相互竞争,推进金融业和房地产业的良...
正在还贷的房子 可以再次在银行进行抵押贷款吗?
按照规定,如果借贷人的房产正处于按揭还款中,在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的。原因:借款人在办理按揭买房贷款业务时,房子是已经抵押给银行的,房屋的他项权在贷款银行,一旦借款人无力偿还房贷,银行有权对房屋进行处决。也因此,贷款银行及其他银行通常不会给该房屋办理再次抵押贷款。
还在还贷的房子还能申请房屋抵押贷款吗
按照规定,如果借贷人的房产正处于按揭还款中,在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的(www.e993.com)2024年7月2日。原因:借款人在办理按揭买房贷款业务时,房子是已经抵押给银行的,房屋的他项权在贷款银行,一旦借款人无力偿还房贷,银行有权对房屋进行处决。也因此,贷款银行及其他银行通常不会给该房屋办理再次抵押贷款。
有房贷能抵押贷款吗?没还清能办理过户吗?
有房贷能不能抵押贷款?1、就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。2、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那么比较合理的方法,就是找到资金比较充裕的亲友,凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的...
2024年天津房贷没还完的房子可以抵押贷款吗
需要要了解的是,因为个人的房贷没有还清,在银行再申请贷款的话,银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来,因为还有房贷要还,个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。首先,未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的,但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应...
银行房产按揭贷款怎么办理?银行二次抵押贷款怎么办理?
抵押贷款是用申请人或单位名下的大产权不动产作为抵押,向银行申请贷款。可用于投资、经营、消费等。要求北京区域内80年后建成的住宅(含经济适用房、房改房)、写字楼、公寓、底商、别墅等。可申请为房屋评估价值70%的贷款。申请年限为15年。二、二手房按揭、转按揭业务:...
按揭房产可二次抵押贷款
按揭房产可二次抵押贷款周先生有一套还在按揭的住房,房屋按揭贷款的余额还有24万元,这套房子目前重新评估后的市场价值为100万元。他现在又想买车,苦于手头无资金可周转。周先生想找到这样的融资途径:能否在不转让房子的情况下,既享受增值带来的收益,还能提早过上“四轮生活”。