有抵押贷款的房子可以购买吗?
首先,购买有抵押贷款的房子是完全可行的,但这一过程需要买家和卖家共同遵循一定的法律程序。买家在决定购买前,应当通过正规渠道获取房产的详细信息,包括但不限于房产的抵押情况、贷款余额以及抵押权人的信息。这些信息对于评估房产的实际价值和购买风险至关重要。其次,买家在购买有抵押贷款的房子时,需要与卖家明确约定贷...
贷款买的房子能否再次抵押贷款?
其次,如果房产市场价值下降,可能会导致抵押物价值不足,从而影响贷款的安全性。此外,频繁的抵押贷款可能会影响借款人的信用记录。结论总之,已贷款购买的房产能否再次抵押贷款,需要综合考虑房产价值、贷款机构政策、借款人信用状况以及法律法规等多方面因素。在决定进行再次抵押贷款之前,建议房主详细咨询专业的财务顾问或律...
刚买的房子可以抵押贷款吗?
其次,新购房的抵押贷款额度通常会受到房产估值的影响。银行会根据房产的市场价值来确定可以提供的贷款额度,一般而言,贷款额度不会超过房产估值的一定比例,这个比例因银行和地区而异,通常在50%到80%之间。此外,申请抵押贷款时,银行还会考虑借款人的信用记录、还款能力等因素。即使房产符合抵押条件,如果借款人信用不佳或...
别着急卖房,3大新政策落地,三类房子可能迎来价值升值!
而对于“有1套住房且有商业性住房贷款记录”的购房者来说,则需要根据“认房不认贷”的规定,重新办理贷款合同。不过,“认房不认贷”后,对于学区房的影响,却有些不一样。由于“认房不认贷”不区分“全款购房”和“按揭购房”,这也就意味着,学区房的名额,也有可能随着每一笔“认房不认贷”的贷款,而...
刘晓春:稳定房地产市场流动性,创新按揭贷款模式
住房按揭贷款是购房者以所购房产作为抵押,购买该项房产的贷款。按揭贷款的作用是为购房者购房融资。购买现房申请按揭贷款,是有明确的抵押物的;但预售房按揭贷款,发放贷款时并没有可抵押的房产,实际上是在为开发商提供无偿融资。虽然有开发商在房产证办出之前为贷款提供的保证担保,但一旦烂尾,也意味着开发商丧失了保...
投资人透露被“鼎益丰”业务员套路细节,有人抵押几套房产投入千万
在当前房地产市场复苏不明显的背景下,投资人抵押的房产价值下跌已经是大概率事件(www.e993.com)2024年7月10日。实际上,投资者将抵押贷款用于投资,也存在风险。广东知恒律师事务所律师郑博恩对第一财经记者表示,一些银行在贷款的协议中会约定,贷出来的款项是不可以购买理财产品的,如果被银行知道,则需要提前还款。
新闻周刊|贷款还有90万,房子却只能卖80万!“支持鼓励”已变“指导...
“首付跌没了,剩下的贷款比总价还高,如果有人愿意还贷,当然可以送。”郭向东苦笑道。二手房交易软件显示,郭向东购房的城阳一小区不少房子挂牌价已降至80多万元。然而,这还不是最让郭向东苦恼的。早在2018年底,郭向东在水清沟片区购买了一套90平方米小套三。“这套房子贷款190万元,当时的利率是6.3%左右,...
...房价下降,深圳部分购房者面临续贷风险,专家:或被迫拍卖房产
所谓房屋按揭贷款是指,个人购买具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向银行申请的贷款。房屋按揭贷款,又分商业性贷款和公积金贷款,显著特征是贷款时间年限长,受调控政策影响大。
北京、上海、广州、深圳、厦门房价降了,房屋抵押贷利率流程攻略
需要有房产—产权清晰,可上市交易的房产,个人或公司名下都可以需要有公司—公司或者个体户,如果没有公司买一个执照也可以大家常问问题汇总:1.目前房屋按揭没结清,需要先结清再申请新的贷款吗?答:如果有大于6个月的执照,可以不用结清按揭,直接申请新的银行二抵。如果名下公司时间较短,可以先申请,批貸后再...
原国家房改课题组组长孟晓苏回应房产十问
答:住房抵押贷款在当年设计时,首付款比例与银行风险相匹配。但是在后来的房地产调控中,住房抵押贷款这个方便普通家庭购房的金融杠杆,成为调控楼市购买力的手段,一定程度上偏离了这项贷款的本源。住房抵押贷款首付款的正常比例,以20%为比较合理。首付款比例应遵循与银行风险相匹配的原则,把首付款压得太低,银行风险就会...