房贷月供少一半!“气球贷”靠谱吗?
近期,一种名为“气球贷”的房贷引起大家关注。与大家熟悉的等额本息、等额本金还款方式不同,这种贷款先息后本。怎么算这笔账呢?以期限30年的100万元房贷为例,按照3.2%的利率计算,这种还款方式一开始每月仅需还2667元左右,比等额本金的还款方式,少还2777.44元。是不是很便宜!这种看起来划算的还款方式,银行...
...公积金还有必要交吗?专家:迫切需要进一步调降公积金贷款利率
值得一提的是,在商业银行首套房贷利率迈向“2时代”的同时,个人住房公积金贷款的性价比似乎正在降低。实际上,5月18日,中国人民银行已下调了个人住房公积金贷款利率,调整后的利率为:5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利...
广州最低房贷利率已降至2字头!存量房利率何时下调?
“22日发放的首套房贷款利率还是3.2%,23日发放的就首套房贷款利率都按3.1%执行了。”一家国有大行广州地区个贷经理说,从此次调整来看,以贷款总额100万元、30年贷款期限、等额本息的还款方式计算,月供可减少57.3元,总利息减少20628元。从记者咨询情况看,目前广州地区房贷利率大致可分为三档。其中,房贷业务规模最大...
房贷步入“2”时代,商贷利率逼近公积金,部分城市利差已低至5BP...
值得一提的是,在商业银行首套房贷利率迈向“2时代”的同时,个人住房公积金贷款的性价比似乎正在降低。实际上,5月18日,中国人民银行已下调了个人住房公积金贷款利率,调整后的利率为:5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利...
消费贷卷至白菜价,年化2.88%,房贷转消费贷真的安全吗?
一名房贷客户被此消息吸引,最近正规划将30万元左右的房贷置换为消费贷,算下来可以节省4500元左右的利息。房贷降息转贷实际上就是把你的房屋按揭贷款,通过过桥垫资的方式,转换成消费贷。一般来说,消费贷无抵押,利率也比按揭的利率低一些,确实会在一定程度上节省利息。但是有很多金融机构“夸大宣传”!利用数据...
隐秘的房贷“返点”
“返点”比例最高0.8%,还有贷款送金条时代财经以购房者名义与多家中介机构交流后发现,目前市场上对个人住房贷款设置的“返点”存在地域及点数的差异,返点比例最低为0.2%,最高可达0.8%(www.e993.com)2024年7月30日。7月21日,重庆一家房产中介在其微信公众号上公开宣传“办房贷、拿佣金”,文章称,购房者购买二手房,通过该平台到指定银行办理...
凑够5万就还贷!史上最低利率下,提前还贷潮来了
一直以来,房贷被看作是普通人可以向银行借到的最大额、最便宜、期限最长的资金,而且随着通货膨胀和货币放水,很多人觉得越晚还越划算。因此,过去我们经常看到,很多人加杠杆买房,即便是手上有钱,也不会提前还房贷。而是想着再去买房,再找银行贷款,或者是拿去投资。但是,从2022年下半年开始,形势悄然生变!“...
有银行开始抢客了!办100多万元房贷送5克金条
杨修总结称,办理贷款的银行理论上可以自己找,签合同之前要和中介说清楚,而他图省事让中介帮安排了几家,结果中介直接安排了他们合作的(银行),把这笔回扣吃掉了。58安居客研究院院长张波在接受记者采访时表示,返点本质上可以视为一种佣金,即银行为了争抢房贷业务市场份额,向提供房贷业务的相关中介机构支付费用,这个...
房贷利率持续下调,目前已达历史最低——低利率房贷时代,刚需勇敢...
以贷款100万元,等额本息、还款年限30年为例,根据2023年的首套房贷利率,每月需还款4774.15元。而根据现在的最新最低首套房利率,每月仅需还款4297.37元,每月少还477元,利息总额少还17.16万元。对小安这样的青年群体来说,每月能节省一笔不小开支。记者注意到,在南京、苏州等城市,中青年是购房的主力客群,...
降!降!降!利率再次突破!吉安房贷利率下调至...
可以说,现在还在等的人,真的是赢麻了!楼市的倒车开回了7年前,甚至有过之而无不及!对于存量房,也是好消息对于已买房的存量房业主,房贷利率也会随之降低,但月供减少不会立即体现。主要取决于“重定价日”,具体是哪天,要看你贷款合同中的约定,一般是每年的1月1日或者贷款日。具体分两种情况:...