房贷利率又涨!南京两种房子却卖火了,总价皆不超100万

其实南京总价低于100万的房子，首当其冲，第一类就是主城境内，房龄比较老的老破小，比如建邺区的南湖、秦淮区的新街口都有此类房源的存在；先说总价低于100万的主城老破小，其实这类房源供应非常充足，变量主要在买方，近期这类房源之中不少“挂牌一到两天”就被秒，反应了买方抄底的急切心理！比如秦淮区大行宫的...

“老破小”的春天来了!北京公积金再出新政,贷款期限最高增加20年

“老破小”的春天来了!北京公积金再出新政,贷款期限最高增加20年中房报记者田傲云北京报道老旧小区贷款年限短、额度低的难题或将得到解决。4月17日,北京住房公积金管理中心发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》(以下简称“通知”),对借款人购买改造后的老旧小区住房在公积金贷款期限上...

北京公积金新政定向支持“老破小”房屋 贷款年限最高可增加20年

4月17日，北京住房公积金管理中心发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》，明确“对于购买老旧小区住房且完成老旧小区综合整治中“节能综合改造”“抗震节能综合改造”“单项改造和环境整治”“危旧楼改建”改造项目的，借款人在申请贷款时予以支持。此外，贷款期限核定标准从贷款期限低于房屋剩余使...

重磅!老破小有救了?北京公积金贷款多20年

今天北京在前期针对新房绿色建筑的基础上，针对老破小出台优惠政策了！4月17日起，北京调整老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准，贷款期限从低于房屋剩余使用年限减3年优化为低于剩余土地使用年限减3年。也就是说，标准调整后，使用公积金购买老旧小区改造项目名单内的住房，贷款期限比以前增加10年或20年。这个政策...

北京公积金政策再发力,“老破小”贷款年限最高增加20年

4月17日,北京住房公积金管理中心发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》,明确市民购买改造后的老旧小区,房屋可贷年限将从“低于房屋剩余使用年限减3年”优化为“低于剩余土地使用年限减3年”。这也意味着,公积金贷款的购房者购买老旧小区改造房将直接延长10-20年贷款年限。新政策将于4月17日...

北京老破小改造喜提贷款新政,居民还贷压力减轻

北京老破小改造喜提贷款新政,居民还贷压力减轻北京为老旧小区住房改造提供了更宽松的公积金贷款政策(www.e993.com)2024年11月19日。该政策将老旧小区住房的公积金贷款期限从原先的房屋剩余使用年限调整为土地剩余使用年限,有效延长了10至20年的贷款期限。通过这一调整,购买老派小区改造名单内的居民将享有更长的还款周期,月供减少,经济压力降低。

老破小焕新颜,公积金贷款再升级,购房者的福音来了!

老破小焕新颜,公积金贷款再升级,购房者的福音来了!北京公积金中心发布新政策,优化老旧小区改造后的住房公积金贷款期限核定标准。新政为购房者提供额外的贷款期限,将原先的贷款时间根据土地使用年限减三年再计算,最多增加20年。这一优化旨在减轻购房压力,刺激市场交易活跃度,并促进老旧小区改造节奏和市场供应。

“老破小”现在值得入手吗?

与原核定标准相比,公积金贷款年限相当于增加10年或20年的时间。李晟表示,受此政策影响,一些改造后的老旧小区的公积金贷款年限都有所增加。不过,陈旧的基础设施、过高的建筑密度、无法大规模改变的人居环境,仍让不少人对“老破小”房源望而却步。冯博称,这些房子重新装修后,下水道堵塞、水压低等问题还是会出现。

买房故事丨“跌麻了”的老破小,正在抢收上海刚需?

不确定老破小还会不会跌,但是现在我已经知足了,因为我从中介小哥那里看了下最近几年的成交数据,相同面积和户型的房源成交价还没有低于300万元。房子刚到手,我就开始计划着提前还贷了。由于收入还可以,贷款我选择了等额本金的形式,商贷每月七千多元,公积金贷款基本上每月的公积金可以抵消。

广州老破小房源可实现0首付+以租抵贷,投资回报率高

广州市中心的老破小房源在新政后,通过改造格局实现以租抵贷,投资回报率高。这些房源位于天河区体育西一带,地段优越,租金回报稳定。通过0首付和40年超长贷款,购房者可以实现0成本、0房贷持有房屋。这些老破小房源的价格回调充分,持有成本低。在新政的支持下,购房者可以通过将房屋格局进行调整,提高租金回报率,实现以...