公寓可以做抵押贷款吗?条件、流程及注意事项全解析

在我国，公寓作为一种不动产，理论上是可以作为抵押物申请抵押贷款的。不过，是否能成功抵押，以及抵押贷款的额度和条件，会受到不同银行和金融机构的政策、公寓本身的情况以及借款人的信用状况等多种因素的影响。一、公寓抵押贷款的法律依据根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条的规定，债务人或者第三人有权...

有一种痛苦叫买了“商住两用公寓”,不想住又卖不出去,后悔了!

一般住宅能贷款30年,但这种商住两用房最多只能贷款10年,所以,每个月的还款压力还是有的!3、水电费高之所以,不受普通群众的待见,一个很重要的方面就是它的水电费用要比普通住宅高,而且物业费也高,对于我们普通人来说,确实有一定的压力!最关键的是这种房不通燃气,也就是说,如果你想做饭,只能用电!这就很不...

买公寓是否会占用首套房资格?

根据目前的政策,购买公寓是否占用首套房资格主要取决于公寓的性质和所在地的具体规定。一般来说,如果公寓被认定为住宅性质,那么购买公寓将会占用首套房资格。但如果公寓被认定为商业性质,如商住两用公寓,那么购买这类公寓通常不会占用首套房资格。为了更清晰地说明这一点,我们可以通过以下表格进行对比:此外,不同城市对...

40年的公寓vs70年的住宅,谁才是流通市场上的王者?

公寓属于商业地产，土地使用权年限较短，通常为40年，且物业费率通常较高，居住生活方式上，较为开放，通常都是商住两用的开放式小区，往来人员较为频繁，也有在公寓经营酒店等业态的。而住房就属于纯居住功能的房产，通常会绑定一定的户籍、学区等城市稀缺资源，更适合住家居住，住房的客群是广大的刚需购房者，受众要...

2024南山〖水湾1979〗官方网站-水湾欢迎您-楼盘详情/户型 /价格

不能。本次调整范围是存量商业性个人住房贷款(包括首套、二套及以上),不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款,购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。4、如果我的房贷当前利率为LPR-40BP,还能参加这次调整吗?不能。如果您的房贷利率等于或低于LPR-30BP,那么您已享受当前政策下的最优惠利率,不在此次...

六大银行发布存量房利率调整细则,降息幅度达LPR-30BP

商铺、公寓等商业用房贷款也能调整吗?不能(www.e993.com)2024年12月19日。本次调整范围是存量商业性个人住房贷款(包括首套、二套及以上),不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款,购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。存量房贷利率调整细则的适用范围如果您的房贷利率等于或低于LPR-30BP,那么您已享受当前政策下的最优惠利率,不在...

重磅!多家银行降存量房贷利率!

我的商用房贷款可以进行利率调整吗?答:此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款。商用房(含商住两用房、商铺等)贷款不在此次调整范围内。8这次批量调整存量房贷利率,银行收取费用吗?答:存量房贷利率调整过程中,银行不向客户收取相关费用。来源:资管黑板报综合...

银行官宣!深圳存量首套房贷至LPR-30BP,二套这样调

4、二套房也可参与,公寓商铺不能;另外,固定/基准利率定价也在调整范围内,但是本身利率低于LPR-30BP的房贷,以及商用房(含商住两用房、商铺等)贷款不在此次调整范围内。调整时间:10月25日。此次调整不收取相关费用。同时,对于2024存量房贷利率调整相关政策,中国工商银行客户服务公众号发布了常见问答,问答全文:...

重磅!确定LPR-30BP!刚刚银行官宣存量房贷利率调整细则!

首套/二套执行统一调整政策,都是LPR-30BP。(个别银行,二套房贷调整北京、上海、深圳有单独政策。)4、商铺、公寓等商业用房贷款也能调整吗?不能。本次调整范围是存量商业性个人住房贷款(包括首套、二套及以上),不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款,购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。

统一降至LPR-30BP!各银行公布存量房贷利率调整细则!

首套/二套执行统一调整政策,都是LPR-30BP。(个别银行,二套房贷调整北京、上海、深圳有单独政策。)4、商铺、公寓等商业用房贷款也能调整吗?不能。本次调整范围是存量商业性个人住房贷款(包括首套、二套及以上),不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款,购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。