买的回迁房还没过户就被抵押了,房子能保住吗?

为防止原房屋权利人利用二次过户间隙对房屋进行抵押、另行出售等处分行为,可在办理房屋买卖网签手续的同时办理预告登记,而一旦房屋在过户过程中出现因被设定抵押而无法过户的情况,应及时通过申请财产保全查封房屋及提起诉讼等方式要求出卖人配合办理过户登记。法条链接《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若...

南宁一男子莫名背上800万贷款担保?名下房子将被拍卖

曾先生介绍,去年1月他查询个人征信,意外得知2014年6月,包括他在内的多人为一笔总额800万元的银行贷款做担保,因贷款逾期未还,已形成不良征信记录。因债务人违约,北部湾银行于2017年将曾先生等人诉至法院,法院要求曾先生等人承担连带清偿责任。案件目前已进入强制执行阶段,若不及时处理,曾先生名下一套住房将被查...

被执行人的房子能不能拍卖?法官给出5个答案

在执行程序中,被执行人名下的房屋会存在按揭贷款尚未还清或者将房子抵押给其他债权人的情况。法官释法抵押权的设立不影响法院进行司法拍卖,但拍卖所得价款在扣除执行费用后应当优先清偿抵押债权,剩余价款用于清偿普通债权。如果被执行人所设立的抵押是最高额抵押,法院在查封之后应当通知抵押权人,受抵押担保的债权...

链家买房遭遇查封 客户控诉其垫资业务实为高利贷

作为房产中介行业中的“巨无霸”,德祐链家更是被消费者投诉存在隐瞒房源真实信息、把即将被法院查封的房子出售给消费者的行为,同时还提供高息贷款服务。现场控诉所谓有按揭的房屋,实质是已被抵押、即将被查封在昨日的通报会现场,两名消费者庄先生和黄先生分别以自己的亲身经历,揭露了链家出售问题房源,导致自己的购房...

“带封过户”执行新模式 给被封房屋“解扣”

承办法官表示,买受人资金不足的情况下,需要利用查封的被执行房产抵押贷款,因房产在被执行人名下,买受人不能用此房抵押贷款。本案创新查封不动产融资机制,适用民法典预告登记制度,保障买受人、贷款银行将来要实现的所有权、抵押权,先进行买卖预告登记、抵押预告登记,解决了买受人不能用案涉房产贷款的问题。法院与...

夫妻一人信用卡逾期名下按揭房会被法院查封吗?另一方能否贷款购买...

逾期按揭房会有可能被查封(www.e993.com)2024年11月28日。根据我国的必需相关法律法规,如果购房者逾期未能按时偿还按揭贷款,银行或其他金融机构有权采取各种手追缴债务。而严重拖欠或长期拖欠按揭贷款的居住情况下,银行或金融机构可以通过法院申请查封房产的房屋措,以保护债权人的人民法院合法权益。

【法眼看剧】看《执行法官》名下房产莫名被法院查封执行该怎么办?

司法实践中,在法院受理的执行异议案件中,以房屋为被执行标的物的案件占有一定比例。如果在没有参与过诉讼的情况下,突然收到法院的执行通知,要对自己名下房屋进行查封,甚至要求腾房,该怎样维护自己的合法权益?伪造签字进行房屋过户、抵押贷款,要承担怎样的法律责任?中央广播电视总台中国之声记者孙莹带着这些问题采访了...

看《执行法官》:名下房产莫名被法院查封执行该怎么办?|法眼看剧

你可看清楚了,如果这个签名是方强伪造的,那他可能要负刑事责任。法官释法剧中,方强在董明和小额贷款公司的引诱下,伪造母亲齐润玉的签名,将母亲名下的房屋过户至自己名下并办理抵押贷款。法官北京朝阳法院执行局法官陈宇剧中,董明的厂子已濒临破产,不仅拖欠工人工资,还有其他债务无法清偿,他故意虚构事实,让方...

怎么查房子有没有查封

如果您对上述查询方法不够熟悉,或者需要更专业的法律意见,可以咨询专业的律师事务所。律师可以通过专业的法律渠道,为您提供房产查封状态的准确信息,并给出相应的法律建议。4.银行或金融机构查询如果您是通过贷款购买房产,可以咨询提供贷款的银行或金融机构。这些机构在发放贷款前,通常会对房产进行详细的法律状态审查...

首付四百万后得知买到法院查封房?开发商:愿退款,暂资金不足

央广网北京7月26日消息(记者张胜坡)近日,北京的陈先生向央广网反映,他去年从北京侨禧投资有限公司(以下简称“侨禧公司”)处购买了一套总价1630万元的商品房,但在支付了394万元的首付款后,今年被侨禧公司告知,其所购房屋已被法院查封,无法办理网签、贷款和过户手续。