河北沧州:不动产登记实现“带押合证”

“以往企业申请办理不动产统一登记业务,需要土地证和房产证齐全且无抵押。如果有将这两个证抵押贷款的情况,企业需先还清原贷款再办理。”沧州市不动产登记中心主任刘风建说,这样一来需要“过桥”资金,且环节多、手续复杂。为此,沧州市不动产登记中心积极探索,创新推出了“带押合证”登记新模式。在土地证和房产证双...

二手房过户手续及注意事项详解

买方可以独自办理土地证过户手续,需要准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约和买方身份证原件。银行会将贷款放款到卖方的账户。七、户口迁出、房子交验,费用结清在过户完成后,买方需要办理户口迁出手续。同时,买卖双方需要进行房子的交验,并结清水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等费用。双方还需要办理过户手...

有房产证无土地证 有房产证没有土地证的房子能买吗

2、没有土地证的房子面临三大风险,虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和房产权证不齐影响上市交易。3、房屋和土地是不可分割...

大学生帮人贷款被坑:对方抵押的是骨灰寄存处且伪造土地证

“当时平某说因为他在成高子信用社已经有一笔贷款,所以不能再贷了”。古月称,按照双方约定,贷款归平某使用,所有贷款本息也均由平某本人偿还。平某承诺用他名下的一处土地使用权及地上一套房产作为抵押担保物,但借款合同等文件中借款人一栏均为古月签署。澎湃新闻获取的相关贷款资料显示,该笔贷款本金金额50万...

购买伪造土地证贷款,男子获刑

购买伪造土地证贷款,男子获刑本报5月20日讯公司资金周转困难,男子想把自家房子抵押来贷款,但没有国有土地使用证,他拨打路边制证小广告,花200元钱做了假证,成功贷款67万元,谁知几年后东窗事发,尽管男子只有部分贷款没有还完,他仍被判处缓刑。近日,岳阳华容县人民法院宣判了该案。

...商抵押,将面临法拍,业主追问:没有土地证咋办的出房产证,该咋维权

小区没有土地证,房产证是怎样办下来的业主王某群称,他们4名业主均已支付全款,于2018年前后实际居住该房屋至今(www.e993.com)2024年11月29日。当时开发商刘某明确告诉他们购买的房屋系南关三组安置房,不能办理房屋产权登记证书,丹凤苑小区开发的房屋都没有房产证,为何唯独他们4户购买的房屋办理了房产证?这令他们难以理解。

大学生帮商人朋友贷款被“坑”75万,对方抵押房产竟是骨灰寄存处

抵押房产是骨灰寄存处,土地证系伪造胡亚东原本以为,只要等抵押房屋拍卖后,就可以偿还贷款。然而2017年2月,胡亚东却发现自己被列入失信被执行人名单。在此后调查中胡亚东得知,这笔贷款的抵押物也存在问题。胡亚东说:“此前法院做出判决,认定贷款抵押物有效,因此一直等待法院执行该抵押房屋。”2017年2月进入执行阶段,该...

车位贷款办理的两种情况

B、单证的车库(有产权证,无土地证)需经与银行对接的担保公司担保,方可申请贷款。1、贷款要求:最低首付为评估额的50%,最长能贷10年,利率上浮30%以内。2、备件材料买方备件:身份证、户口本、结婚证(单身证明)、信用报告、收入证明、卡折流水、无房证明。

天水市不动产登记事务中心业务问答

首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。其次,我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也...

知道土地证将过期 市民跑了部门一年仍拿不到新证

在顺利将房产证、土地证过户给买方后,李先生在办理按揭过程中,银行发现土地证将于2016年4月25日到期,以“按规定无法办理贷款”为由拒绝了买方的贷款申请。李先生夫妇向多家银行咨询,均称不予办理贷款。办不下按揭,就意味着无法给陈先生交余款。买卖双方协商,希望尽快办妥土地证续期,重新申请按揭。但从6月跑到8...