房子按揭的计算方式是什么?这种计算方式对购房者有哪些影响?
月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]其中,月利率是年利率除以12,还款月数是贷款的总月数。例如,如果贷款100万元,年利率为4.5%,贷款期限为30年(即360个月),则月供可以通过上述公式计算得出。这种计算方式对购房者有以下几方面的影响:1.财务负担:...
正在还月供的房子可以出售吗?
总之,正在还月供的房子是可以出售的,但业主需要仔细考虑和处理与贷款相关的各种事宜。通过与专业人士合作,业主可以确保交易顺利进行,同时最大化自己的财务利益。
存量房贷利率再次下调,房贷还有必要提前还了吗?
其实我们每个月偿还的房贷月供,无论你是选择怎样的还款方式,我们每个月的月供都是你贷款本金在这个月所产生的利息,加少部分本金构成。比如说你在银行贷款100万元,年化利率为3%,那么你第1个月所需要偿还的房贷月供为100万×3%÷365×30=2465.7元。如果你是按照等额本息,那么每个月所需要还的房贷差不多是4216元...
还不起月供,房子被拍卖不够还银行贷款,该怎么办?
房子一旦断了月供,就很可能会被法院查封、拍卖。让无数断供人懊悔的是,房子被拍卖后,如果不够还银行贷款,到最后真的是竹篮打水一场空,甚至还要倒欠一屁股债。受疫情以及多方面因素的影响,在短短4年时间内我国的法拍房数量,从之前的50万套,飙升到了200多万套。有些人可能会觉得,月供断了就断了呗,反正房...
澳门126万元的房子首付多少?126万元的房子月供多少?
如果是二套房,则不得低于房屋评估价的25%,也就是说选购房屋总价为1260000元的房子,首付需要1260000*25%=315000元;公积金贷款二套房的话,最高贷款额为60万。关于澳门选房首付及月供状况,如果你准备在澳门买126万元的房子,就要做好充分的资金准备,首付也是一笔不小的费用,并且每月月供也要计算好,是不是会...
13天后存量房贷利率下调,这类人需要申请,否则损失大了
还有人问了,我房子是商业用房,这种贷款也能调整吗?答案是不能!这次调整的范围仅限于商业性个人住房贷款,对于个人商业用房贷款(含商住两用)不在本次调整范围之内(www.e993.com)2024年10月17日。3、公积金贷款会调整吗?有网友问,自己的房子是公积金贷款,这次会跟着调整吗?答案是不能!这次针对的是商业性个人住房贷款,公积金住房贷款不在...
房贷族迎利率“开年礼包”,2024年你的月供还能“降降降”吗?
究竟能省多少?以杭州地区首套个人房贷为例,贷款金额100万元、期限30年、采用等额本息还款方式,利率下降之后,每月的利息可以减少近60元,30年总利息大约可省2万余元。2023年,5年期以上的lpr从4.3%调降到了4.2%。2024年,房贷族的月供还会有多大下降空间?“提前还贷”目前还划算吗?2023年5年期以上lpr仅下调...
三年暴跌200多万,压垮打工人的不是裁员,是房子
为了搭上这趟车,2023年6月,她和男友及双方家庭凑出两百多万,贷款303万,买下婚房。9月,两人结婚。月供近三万,年限是25年,她算过账,贷款的总利息,比房子的总价还高。但她没有感到不安,“在北京这样的城市,能买的时候你不买,谁知道未来是什么政策?”如果政策收紧,购房门槛上升,她怕自己不再具备购房...
躺平的断供人,开始跟银行“争夺”房子
一个互联网公司前运营委托吴邦宇保房两年。他儿子现在五年级,想等到孩子小学毕业再搬走。房子是2018年市值高位时买的,按揭贷款25年,月供两万多。两年前他被裁员后,一直找不到下一份互联网工作,今年40岁。跟即将失去房子的人去讲“调解、诉讼、应诉”这样的术语,很难沟通。吴邦宇意识到,他们只在乎落到实处的...
...二十多对外地农民夫妻“扎堆”到上海买房:都是贫困家庭,竟贷款...
200万的房子估价500万骗取贷款张力他们还得起每个月1万多元的月供吗?答案显然是否定的。购房时,张力夫妻在老家已经务农十多年,收入甚至不足以覆盖日常花销和孩子上学的费用。不得已,他只能问亲戚朋友借钱生活,欠下了5万元左右的外债。之所以到上海走一趟,张力图的压根不是房子,而是介绍人郭某承诺的3-5万元好处...