离婚贷款房处理方式大揭秘!
在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户;没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。对于有贷款的房子,可以通过由分得房产的一方还清所有贷款后,再办理过户。除此之外也可以以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办理过户。夫妻双方贷...
男友贷款90万买房子送我,原很感动,看房产证上名字,我冷汗直流
交了定金,签了合同,办了贷款,一切都顺利进行。那天,张磊带我去楼盘签最后的购房合同。我心里挺激动的,毕竟这可是我们的家啊。他拿着合同递给我,让我也签字。我看到他已经在上面签好了名,于是拿起笔,正准备签上我的名字。突然,我的手停住了,眼前的字看得我有些恍惚。房产证上的名字……怎么只有他一个人...
如何进行房产证抵押贷款?这种贷款方式有哪些风险和优势?
房产证抵押贷款是一种常见的融资方式,它允许房产业主利用其房产作为抵押物来获取贷款。这种贷款方式在满足资金需求的同时,也伴随着一定的风险和优势。首先,房产证抵押贷款的优势主要体现在以下几个方面:1.贷款额度高:由于房产价值通常较高,因此抵押贷款的额度也相对较大,能够满足较大规模的资金需求。2.利率相对...
没有房产证的情况下可以申请贷款吗?
没有房产证,通常意味着房屋的所有权状态不明确,这会增加贷款机构的风险。因此,大多数银行在常规情况下不会在没有房产证的情况下批准贷款。然而,这并不意味着完全没有可能性。在某些特殊情况下,购房者可能通过以下几种方式来尝试申请贷款:1.使用其他资产作为抵押:如果购房者拥有其他有价值的资产,如其他房产、车...
房产证没有下来可以贷款吗
据了解,在没有房产证的情况下无法办理房产抵押贷款。办理房产抵押贷款,对于房产一般有以下要求:1、房产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未抵押;2、房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年;3、所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内,有房产证和土地证。买房后多久能拿到房产证...
贷款购房业主可以自己办理房产证吗?
1、贷款购房的业主,在贷款没有还清之前是可以办理不动产权证的,可在政务中心办证大厅自助区通过开发企业的工作人员协助办理或到相关办证窗口进行办理(www.e993.com)2024年10月19日。2、办证需准备的资料有:《商品房买卖合同》、增值税发票(契税票据)、办证申请表(需加盖开发企业公章,法人私章)、身份证、结婚证原件。
房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?
2、房产证去名字贷款买房,先交定金,买方将首期款交银行进行监管。同时申请银行贷款,等到银行出具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。
问:提取材料中,房产证、全额机打发票、购房合同、贷款合同、契税...
答:办理提取时,正常房产证需要原件。房产证丢失,可到不动产登记中心调取档案开具房产证复印件。盖不动产登记中心档案章。全额机打发票可用复印件代替,需要房管局在复印件上盖章。购房合同可以用复印件代替,需要房管局在复印件上盖章。贷款合同可以用复印件代替,需要贷款银行在复印件上盖章或者不动产登记中心盖章。
广州公积金贷款指南(2024年5月更新)
注:目前暂时只支持中国银行、建设银行的数字人民币账户;通过中心网站提交的公积金贷款申请暂不能使用数字人民币账户办理相关业务。五、不动产权证(即房地产权证)复印件1份(卖方)1、购买二手楼和已出房产证的一手现房的提供不动产权证(或房地产权证,下同)。
房产证可以用于抵押贷款吗?
在房产交易和金融活动中,房产证作为房屋所有权的法律凭证,其重要性不言而喻。许多业主在面临资金需求时,会考虑使用房产证进行抵押贷款。那么,房产证是否可以用于抵押贷款呢?答案是肯定的。房产证抵押贷款的基本流程通常包括以下几个步骤:首先,业主需要向银行或其他金融机构提出贷款申请,并提交房产证作为抵押物。接下来...