公积金贷款者的心声:利率倒挂下的失衡与期待
随着商业房贷利率的一再走低,原本被视为低息福利的公积金贷款,其优势逐渐淡化,甚至在某些情况下,与商业贷款的利率差距已微乎其微。这不禁让一些纯公积金贷款的用户感到心有不甘,他们开始质疑自己是否错过了更好的贷款选择,甚至萌生了提前还贷的念头。不得不说,目前的公积金贷款利率还是比较低的。就在2024年的5...
商贷、公积金利率倒挂,公积金还有交的必要吗?| 钛媒体金融
公积金中心确认涨跌,市面才会跟着涨跌,如果公积金中心没有明确表示有特殊调整的情况,那么每年1月1日会调整一次。目前央行还未发布通知下调公积金贷款利率。事实上,由于商贷和公积金贷款对套数的认定标准不一样,在一些地区,同样一套房,用商贷算首套,用公积金则算二套,一些买房者计划直接办理商贷,利率比公积金二套低。...
公积金,也不香了
所以从这方面看,禁止商业贷款利率低于公积金,就是为了保护好公积金的福利性质,同时也是为了保护公积金的资金池,保证公积金中心能从各家公司吸取源源不断的活水资金进来。对此,你可能会说,按照《住房公积金管理条例》,单位给员工缴纳公积金不是强制性的吗?还怕公司不交公积金?我告诉你,这个社会是蛇有蛇路、鸟有鸟道...
广州公积金贷款人:我是不是站岗了?
哪怕你不使用公积金贷款,也可以将账户内的余额取出来还房贷/交房租,怎样都不吃亏。无论出于哪种原因,公积金都不建议断缴,但是!我仍然建议你放弃公积金贷款因为,公积金在首套、二套判定方式,及首付比例要求上,都有很严重的滞后性。就比如买首套房,纯商贷只需要15%首付,但如果使用公积金,首套首付最低要20%!这...
事关购房和公积金新政!热点答疑来了
答:根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》,职工没有还清住房公积金贷款前,不得再次申请住房公积金贷款。所以原先是组合贷款的,需要先把公积金贷款部分结清,剩余的商业贷款部分才可以申请商转公贷款。该笔商转公贷款记录为一次公积金贷款。
温州商转公贷款实施细则来了!权威解读
不可以(www.e993.com)2024年10月28日。“商转公”贷款中的原住房商业贷款仅限于纯商业贷款,不包括已经办理的公积金组合贷款中商业贷款部分。因缴存职工家庭办理组合贷款时已经使用了公积金,因此该套住房不能再次申请公积金贷款。07.“商转公”申请是否有房屋套数限制?如何认定?我市“商转公”贷款在房屋套数认定上,与现行公积金贷款政策保持一致。
房子抵押贷款可以取公积金吗
房子抵押贷款后不可以提取公积金。因为,房屋抵押贷款是与银行或其他金融机构签订的贷款合同,与公积金账户并没有直接的联系。因此,在进行房屋抵押贷款时,是无法直接取出公积金的。然而,有些地区的政策可能允许将公积金作为还款来源。哪些情况下可以提取公积金?
...公积金还有必要交吗?专家:迫切需要进一步调降公积金贷款利率
“商贷利率向公积金贷款利率靠拢,对买房人是一个利好,可享受与公积金贷款利率相近的低利率商贷,有利于加速买房人入市,对楼市也会形成推动作用。不过,对公积金来说,也会带来一定程度的冲击,不排除有人可能会觉得缴存公积金的必要性降低。那么对于公积金贷款来说,当前迫切需要进一步调降利率,将其与商贷的利差拉开,以发挥...
提取直付购房款会影响公积金贷款申请吗?成都住房公积金新政热点...
答成都公积金中心支持缴存人“可提可贷”,提取住房公积金直付购房款后,不影响住房公积金贷款申请,实际贷款额度、贷款年限以最终审核结果为准。贷款住房套数认定Q1已发放的二套房公积金贷款,符合新政首套房标准的,新政执行后能不能申请调整呢?答本次政策针对新购住房并申请公积金贷款的缴存人家庭,政策实施前已发放...
公积金扣款不成功会二次扣款吗?了解公积金贷款的还款方式和注意
除了购房和还贷,公积金还可以用于商业贷款购房的首付、偿还商业贷款本息,以及父母给子女购房等情况。公积金贷款扣款不成功会进行二次扣款,但如果长时间逾期未还款,会影响个人征信。借款人在贷款合同中可以选择还款方式,并需注意按时还款,避免逾期。公积金还有其他作用,如购房首付、偿还商业贷款等。