回迁房一半面积是公摊还得补齐差价 哈尔滨一棚改项目回迁路为何...

央广网哈尔滨7月6日消息（记者任梦岩迟嵩）据中央广播电视总台中国之声《新闻晚高峰》报道，近日，哈尔滨市道外区棚改安置小区东直家园的部分回迁户反映，他们2014年拆迁，2018年回迁，回迁房的使用面积和当初协议上注明的面积差别不大，但建筑面积却“膨胀”了许多，导致公摊系数变大，公摊系数高达1.9。多出来的建...

滨州一小区回迁房差价退补标准一出,回迁户们坐不住了!咋回事?

由于楼房交付逾期,我们给予回迁户临时安置费3倍的补偿违约金。至于回迁户所选房户型面积大于回迁面积的差价退补标准问题,我们是按照2017年年初开盘的均价进行定价的。”开发商相关负责人表示,5800元/平方米的差额退补标准,是经征收办、开发商、农资分公司和回迁户代表四方协商,取了按照2017年开盘所售楼房的均价来确定...

安置房和回迁房有啥区别?为什么差价几十万呢?

另一类是因为房地产开发需要拆除另选址重建的,这样的房子和正常的商品房差不多,买卖贷款基本不受限制。第二很多人购买安置房不是房屋交付之后来买的,也就是说还没等房子交付或者原来的房子还没拆除呢,只是有了安置协议,就开始进行买卖,这个时候需要注意,安置房往往开发周期很长,在开发过程中可能会有一些问题,比如...

回迁房爆2亿诈骗大案!千万粉丝网红道歉,MCN机构创始人疑被刑拘

小产权房交易时,不能贷款,后期如果拆迁,房子相关权益也难以得到保障。所以购买这样的房子的时候,更要小心,切记不要因为贪小便宜,吃大亏,更不要轻信谣言。2、经济适用房经济适用房是政策性住房,按照规定,入市满5年之后才能再次上市交易。所以,如果购买的房子是经济适用房,一定要核对好是否已经满5年,要是未满...

实探深圳回迁房指标地下交易市场,高风险下仍有人铤而走险!

(深圳大鹏新区,城市更新后的新房价格低于每平方米3万元,前两年大鹏新区的回迁房指标单价一度到2万多元。)记者调查发现,目前深圳回迁房指标的价格与两年前相比,也出现不同程度的回落,与周边新房的差价幅度有所缩小。2020年至2021年,白石洲的回迁房指标价格一度炒至每平方10.5万元左右,沙井的金蚝小镇,也曾是炒作回迁...

回迁房超额面积可给产权

回迁房超额面积可给产权本报讯在昨日召开的长春市棚户区改造拆迁工作动员大会上,颁布了《长春市棚户区改造项目住宅房屋拆迁补偿安置暂行规定》(www.e993.com)2024年11月5日。《规定》明确,棚户区被拆迁人的安置房屋建筑面积超出被拆迁房屋建筑面积的部分,在被拆迁人交纳扩大面积款后,产权归其所有。这与我省规定的“该部分面积的使用权归被拆迁...

深圳回迁房前~中~后期 房屋权属相关文件的变化过程

这个不动产权证书和普通购买的证书基本没有什么区别,进行交易的时候也是需要买方有购房指标,同样也是根据买方自身的资质来进行贷款和普通二手房交易方式一样,唯一不同的一点就是不动产权证书会有一段文字,本房产是通过拆迁补偿所获得,这句话并无坏处,相反有了这句话才可以不受深圳政府2018年7月31号出台的商品房限售...

回迁房和商品房的区别有哪些?

在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且可以在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。（二）...

信托往事:房地产432的由来

是的,121号文虽然要求必须满足432之后才可以发放开发贷,但他限制的对象仅为“中国人民银行各分行、营业管理部,各国有独资商业银行、股份制商业银行”,通篇没有“信托”的字眼,那……呵呵,既然你没说,那我就是可以做喽?嗯~哼~,嘻嘻嘻嘻……当时房地产融资的模式也是百花齐放,比如,银行要求开发商自有资金达到...

3年完成征收27.4万户居全国前列 棚改“菏泽速度”

据了解,部分“夹心层”因为拆迁面积较小,产权调换后多数拥有“一套半”的回迁面积,同时回迁房并非完全按照个人既有房屋面积建造,导致或多或少在新旧之间有所差别,部分人或只能将一套之外的剩余面积折价卖掉,或自己再补差价拿到2套房。“家里有两个儿子结婚或经济状况不好的家庭甚至要为此背上债务。”...