商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...
根据最高人民法院出台的相关解释,由于开发商的原因,业主在商品房买卖合同约定的办理不动产权证的期限届满,未能取得不动产权属证书的,开发商应当承担违约责任;如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。另外,办理不动产登记的期限...
律师解答:商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。”邹律师表示,这一规定的主要意思是,如果商品房因为开发商的原因烂尾,导致购房人无法拿到房子,那么购房人就有权起诉请求解除商品房预售合同,同时将银行列为第三人,请求解除商品房担保...
没有交房怎么卖?未交房房产的出售流程和注意事项是什么?
4.贷款审批:如需贷款购房,购房者应提前与银行沟通,了解贷款政策和所需材料,确保贷款审批顺利通过。避免因贷款问题导致购房计划受阻。5.产权登记:房产交付后,购房者应及时办理产权登记手续,确保房产的合法所有权。产权证是房产所有权的法律凭证,购房者应妥善保管。总之,未交房的房产出售虽然存在一定的风险,但只要...
重磅!广州全市新房开始推行“买房即交房、交证”
通知指出,在广州市范围内的新建商品房,购房人交齐房款,满足交房条件和过户条件的(贷款购房的应同时满足抵押登记条件),可以一并办理交房和不动产登记手续,实现“购房即交房、交证”。针对已办理首次登记的新建商品房,自2024年8月26日起,买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记,缴纳相关税费、登记费后,经资料核...
湖南邵阳:9月1日起新出让的土地,未明确预售条件的全面鼓励现房出售
(二)符合住房公积金贷款条件的开发项目,开发企业贷款申请资料提供齐全后,10个工作日内完成审批放款。(三)全日制大专学历及以上大学毕业生,毕业3年内在我市行政区划内就业,连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,在我市购买首套商品住房,住房公积金贷款额度可按公积金余额计算的可贷额度上浮30%,最高不超过80万元。
未交房的期房可以办理抵押贷款吗?
需要注意的是,期房预抵押贷款并非所有银行都提供,且具体条件和流程可能因银行而异(www.e993.com)2024年10月18日。购房者在考虑此类贷款时,应详细咨询相关银行,了解具体的贷款条件和风险。同时,购房者也应评估自身的还款能力,避免因贷款而增加不必要的经济压力。总之,未交房的期房在一般情况下是无法直接办理抵押贷款的,但通过银行提供的预抵押贷款服...
【金诉说法】房子有烂尾倾向,我还没办贷款,可以等交房再办理吗?
2、买的期房停工,能否因此主张交房再办贷款?3、交了首付,期房频繁停工,首付不要了是否有违约责任?4、已经签了贷款协议,能否因停工、烂尾要求银行停止还贷?只要你有疑问,您都可以在直播间获得最有用、最权威的主任律师建议!在直播间您能学到什么?
中国央行:设立3000亿元保障性住房再贷款,利率1.75%,支持地方国企...
下午4点,住房城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局四部门齐聚国务院政策例行吹风会,介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况。会上,中国人民银行副行长陶玲宣布,央行将设立3000亿保障性住房再贷款,支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房,预计将带动银...
多部门政策组合出台 事关保交房、买房首付、贷款利率
中国人民银行表示,将设立3000亿元保障性住房再贷款,鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则,支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房。保障性住房再贷款规模是3000亿元,利率1.75%,期限1年,可展期4次,发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份...
保交房工作重点聚焦消化存量商品住房等四方面
中国人民银行副行长陶玲介绍,保障性住房再贷款利率1.75%,期限1年,可展期4次,发放对象包括21家全国性银行。鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则,支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房,预计将带动银行贷款5000亿元。