首套房贷利率迈入“2.0”时代,公积金贷款还香吗?

深圳的情况也如出一辙，本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%，二套3.55%。而深圳公积金贷款首套利率为2.85%，二套利率为3.325%。广州的房贷利率一直是一线城市中最“经济实惠”的，甚至低于一些二、三线城市。根据房卫士数据，目前广州至少有13家银行包括国有大行的首套房贷利率均为2.85%，即LPR-75...

目前房贷商贷利率最低只能办到2.85% 商业贷款不得低于公积金利率

目前房贷商贷利率最低只能办到2.85%商业贷款不得低于公积金利率目前房贷商贷利率最低只能办到2.85%10月24日上午,有贷款人接到银行通知称,商业利率贷款不能低于公积金利率贷款,现在房贷利率最低只能办到2.85%。记者向广州多家银行确认了这一情况。10月21日,最新贷款市场报价利率(LPR)公布,1年期和5年期以上LPR...

公积金,越来越鸡肋了?

“相比于商贷,公积金贷款额度有限,审批受各地政策差异影响。从公积金贷款政策优惠、信用等角度看,一般情况商业房贷利率要高于公积金房贷利率。”周茂华说道。《全国住房公积金2023年年度报告》显示,2023年住房公积金在助力缴存人安居宜居方面发挥了更大作用,有效减轻缴存人购房支出压力。具体数据显示,全年住房公积金提取人数762...

求证!青岛房贷利率或将上调?

财联社消息,广州多家银行接到要求,房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率。因此,近日,广州、武汉等多个城市,陆续出现房贷利率上调的情况,部分城市已要求商贷利率不得低于公积金,并叫停低利率。昨日,据小道消息,青岛地区首套房、二套房贷利率也即将开始上调,即收窄了房贷利率的优惠幅度(减点部分)!房贷利率由LPR-70个...

商贷利率进入“2时代”,长沙房产经纪:公积金贷款不再是第一选择

01近期,国内多家银行宣布下调个人住房商业贷款利率,部分银行首套房贷利率降至3.05%。02长沙房产经纪表示,公积金贷款不再是第一选择,因为商业贷款每月还款金额仅高出不到100元,但节省交易时间。03由于购房总体规模下降,湖南省直公积金中心当月发放个人住房贷款同比下降48.52%。

公积金账户余额可提前还房贷!纯商业贷款要这样还

我们从福州市住房公积金管理中心了解到,市民如果想用公积金提前偿还贷款,只需携带身份证和婚姻状况证明到福州市政务服务中心三楼的公积金窗口办理;如果是商业贷款,还需额外准备一份由原贷款银行盖章的同意还款证明即可;已办理“冲还贷”的市民,如需提前还款分两种情况:一是还公积金贷款部分,直接办理提前还款即可;二是还...

如何进行房贷转公积金?房贷转公积金的流程是什么?

在进行房贷转公积金之前,首先需要了解当地公积金管理中心的相关政策和条件。通常,转换条件包括但不限于:贷款人必须已经连续缴纳公积金一定期限,且当前公积金账户余额充足;原商业贷款的还款记录良好,无逾期情况;所购房产符合公积金贷款的房产类型要求等。二、准备相关材料...

低至2.89%!商业房贷利率直逼公积金,存量房利率也可以下调了?

从记者咨询情况看,目前广州地区房贷利率大致可分为三档。利率最低的一档为外资行和部分中小银行,房贷利率已经跌破3%,商业贷款利率直逼公积金贷款利率水平。第二档为以股份制银行和部分本地法人银行为主要代表,房贷利率为3.0%左右。第三档利率最高的为工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等...

个人住房商业贷款利率“折上折”:一线城市降至2.9% 公积金不再是...

公积金首套的首付是2成,纯商业贷款则首付1.5成,很显然纯商业贷款对于首付紧张的居民来说,更为友好;三是公积金的贷款额度有限,如果申请组合贷,则贷款利率可能会出现上浮;四是公积金的申请次数有限制。不过融360数字科技研究院分析师艾亚文认为,首套商贷利率下限可能进一步下探,逼近甚至低于公积金贷款利率,这也可能会...

公积金还商业房贷的方式及注意事项

根据吉屋小编的报道,公积金可以用来还商业房贷,但需要先将公积金提取出来,再转入还贷的银行账户中。有三种方式可以选择:逐月冲贷、年冲和自行提取。1.逐月冲贷逐月冲贷是指每月直接从公积金账户余额扣款还贷。如果当月公积金账户余额充足,就无需再自筹资金。但如果余额不足,剩余部分将从房贷还款卡中进行补扣,因此需...