离婚后房屋带抵押过户给子女的承诺是否有效?律师办案探索新思路
第三,房屋还有贷款未还清,是否需将提前还清贷款、注销抵押登记作为一项诉讼请求单独列明?经类案检索,目前并无依据离婚协议的赠与条款判决未还清贷款房屋直接过户的判例。但本案的房屋想要过户给小张又必然绕不开银行的同意,否则即使法院判决张先生办理过户手续,也难以执行。第四,是否能带抵押过户?考虑到是否能提前...
《实施细则》发布!事关曲靖住房公积金→
(二)生育至少有1个未成年子女的二孩及以上多子女家庭,购买首套自住住房申请贷款的,二孩家庭最高贷款额度可上浮20%(双缴最高120万元,单缴最高84万元);三孩及以上多子女家庭最高贷款额度可上浮30%(双缴最高130万元,单缴最高91万元);因婚姻关系变更重组的多子女家庭或合法收养家庭,可参照执行。(三)不超过购...
借名买房出名人负债后将房屋转给出资人,债权人要求返还
该协议对借用李某林名义购买房屋的原因,以及房屋产权的归属于李某华,李某林应无条件配合过户,都做了明确的约定。后来协议各方也是严格按照该协议在履行,从最开始,房屋中介费就是由张某霞支付的,房屋贷款是每个月由张某霞先转账给李某林,然后再由李某林支付给银行,到最后的清贷,也是由张某霞先转给李某林,李某林再...
多地住房“以旧换新”政策加速落地
实践中,“国企收旧换新”模式也需进一步完善操作流程,以保障政策实施效果,比如:二手房回收通常需要对价值进行评估,如果评估价太低则可能打击业主的置换积极性;二手房回收前通常需要解除抵押,这就要求业主准备一笔资金先还清贷款等,未来政策在支持带押过户、给予优惠补贴等方面有望进一步完善。
《促进我市房地产市场平稳健康发展的若干举措》解读新闻发布会
“带押过户”政策施行前,如果群众的房子贷款没还完就想把房子卖掉,需要先把房子的贷款全部还清,到银行解除抵押,才能卖房,办理过户手续。针对二手房交易存在的不动产证办理时间长、买卖交易风险高、需筹集资金提前还贷等问题,市自然资源局在全市推行“带押过户”业务,并联合市司法局、市财政局、市住建局等7部门出台...
中山官方解读楼市新政:事关免税、降低利率等
八、房屋带押过户如何办理?“一手房带押过户”与“二手房带押过户”均采用“转移登记+新抵押权设立登记(如有)+原抵押权注销登记”的多种模式合并或分段办理,即在不注销原抵押权的前提下,先由转让方、买受人、抵押权人三方共同申请办理“带押过户”,再注销原抵押权(www.e993.com)2024年7月28日。如购房人需办理按揭,可在办理“带押过户”...
中山出台楼市新规,进一步支持合理住房需求
八、房屋带押过户如何办理?“一手房带押过户”与“二手房带押过户”均采用“转移登记+新抵押权设立登记(如有)+原抵押权注销登记”的多种模式合并或分段办理,即在不注销原抵押权的前提下,先由转让方、买受人、抵押权人三方共同申请办理“带押过户”,再注销原抵押权。如购房人需办理按揭,可在办理“带押过户”...
房子过户给父母怎么办理?子女房子过户给父母需要什么手续?
二手住房要过户才能贷款二手住房要办完贷款后才能办理过户,因为银行只会放尾款过户,贷款要审批通过,接到银行通知后才能过户。1、原理是先提交贷款申请,银行在审批通过后发出批贷函,向卖方证明银行同意向购房人放款,卖方可放心将房屋过户给购房者。房产过户后,把房产证交给银行,银行去房产登记部门办理抵押登记手续,登...
有贷款房产证难加名 子女加名需先办过户
子女加名需先“交易”“如果房屋无贷款,夫妻之间可以在房产证上加名字。”市不动产登记中心相关人士表示,只需夫妻双方持身份证、结婚证、房产证等材料到房屋所在地房地产登记机构申请即可办理。“房产证夫妻加名费用也不多,并且还免征契税。”据了解,此前,房产证加名字还需缴纳契税,不过去年初出台的《关于夫妻之...
...过户” 如何影响二手房市场?丨商丘提高多子女家庭公积金贷款额度
房产中介李先生说:“原业主房贷没还清就要出售的情况很多,尤其是在学区房置换等旺季时间,担保公司会接到大量的‘赎楼’业务。‘赎楼’手续复杂,少则要等一周多,多则几个月也完成不了,另外费用也高,顺利的话也需要3个点左右的利息。”他认为,“带押过户”可以节省时间和资金成本,除了已有的房源能加速流通,相信挂...