房产带押过户的公证如何办理?
按照法律规定,虽然房子是您婚前购买的,但您结婚之后的还贷部分属于夫妻共同财产,虽然登记在您一人名下,仍需要您妻子一起来公证处办理相关业务。在您和买方签好购房合同并办好网签后一起到公证处,您和您妻子需要携带身份证、户口本、结婚证和房产证、网签合同、原公积金贷款合同和银行贷款合同、您名下收款银行的银行卡...
...房产新政:“以旧换新”购房上浮公积金贷款额度,取消商品房公证...
《关于实施存量住房“以旧换新”活动住房公积金配套措施的通知》,具体执行规则为:如原旧房曾经使用公积金贷款且已结清,在购买新房使用公积金贷款时,贷款申请人(家庭)的公积金贷款次数和名下房产套数情况,仍按购买原旧房使用公积金贷款时的认定结果执行;如办理购房和还贷提取公积金业务,按照购买原旧房时的提取条件认定结果执...
男子赠与女友房屋并公证但分手后不履行,法院判还清贷款并过户
成年人的有些行为没法后悔。南京市鼓楼区人民法院官方微信公众号近日披露一起案例,一男子赠与女友房屋,经公证后又反悔,分手后被前女友诉至法院,要求其还清贷款涤除抵押权后过户到她名下。法院判决原告胜诉。北北和南南原系恋人。男方北北名下有一处房产,为表示和女友南南相爱的诚意,和南南签订了一份《赠与合同》...
正在还贷款的房子是否可以进行公证?
首先,需要明确的是,正在还贷款的房子是可以进行公证的。公证的主要目的是确保交易的合法性和真实性,保护交易双方的权益。即使房子仍有贷款未还清,这并不影响公证的进行。但是,在进行公证时,必须考虑到贷款合同的约束和银行的权益。在进行公证时,房主需要提供相关的贷款合同和还款证明。公证机构会审查这些文件,确保房主...
正在还贷款的房子可以公证吗?是否具有法律效力?
例如,在房产交易中,如果房产尚未还清贷款,买方和卖方需要与银行协商,确保抵押权的转移或解除。以下是一个简单的表格,概述了贷款房产公证的主要情况和注意事项:总之,正在还贷款的房子是可以进行公证的,且公证具有法律效力。但在实际操作中,应充分考虑抵押权的影响,确保所有法律行为的合法性和有效性。
房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?
这种情况,不能加减名字(www.e993.com)2024年10月29日。须在贷款都还清之后才可办理。李迈律师:房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续???第二类情况:直系血缘亲属间加减名字这种情况一般是通过“买卖”和“赠与”两种方式。房产证减名字应缴费用(一)交易手续费:
房贷还清后的解押流程及所需资料
在办理解押手续时,您需要携带以下材料:个人身份证、房屋产权证、《XX市房地产抵押合同》、国有土地使用证以及银行开具的贷款结清证明、取回的他项权证和领取的《房地产抵押注销申请表》和《XX市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》。如果您的办理过程由他人代理,还需提供公证处的授权委托书和相关证件。
泰安市首例“公证提存+带押过户”成功办理
据了解,李女士想要购买王先生某处房产,而王先生的这处房产有银行贷款尚未还清。李女士因资金有限不能支付全款,同样需要贷款才能购买这处房产。按照《民法典》实施前关于抵押物限制转让的规定,王先生如果想要卖房唯有还清贷款、注销抵押登记后才能交易过户给李女士,然后李女士拿到“房本”后再去办理新的贷款。
2012年男子去还房贷时,发现贷款已被还清,这究竟是为何?
某日,妻子意外接到一陌生来电,对方自称中介公司代理业务。得知妻子困扰后,该公司建议她抵押房产给银行,从而获取贷款。这个提议,或许能为她解决燃眉之急,但其中的风险与细节,还需慎重考虑。您仅需提供产权证明及身份证件,其余事宜无需费心。我们承诺,将以最迅捷的速度,为您高效办理此事,确保一切顺利进行。请您...
房屋贷款公正费如何收取?是否必须?
虽然公正费并非强制性收费,但在某些情况下,公证贷款合同是必要的。例如,如果购房者选择的是公积金贷款或组合贷款,部分地区的公积金管理中心可能要求贷款合同必须经过公证。此外,对于涉及大额贷款或特殊情况的贷款,公证可以为合同双方提供额外的法律保障。如何节省公正费...