古美阅华售楼处详细解读:闵行华发中铁古美阅华你要的信息全在这
而且房产证改名字对于婚前、婚后,是否有贷款未偿清有不同解释,不同情况的办理费用也不相同。1、首先,搞清楚几个名字购房合同写几个人的名字都可以,但是注意购房合同上填写的购买人是谁,房产证就登记给谁。按揭贷款合同:只能写一个人名字,因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合...
有贷款的房子能否过户?贷款未还清时过户给父母的利弊是什么?
如果房产尚有未结清的贷款,过户前需要与贷款银行进行沟通,了解具体的操作流程和可能产生的费用。通常情况下,银行会要求先还清贷款,或者在过户时将贷款一并转移给新的产权人。接下来,我们来分析贷款未还清时过户给父母的利弊。因此,在考虑将贷款未还清的房产过户给父母时,房主需要综合考虑上述利弊,并咨询专业的法律...
成功骗贷600万?楼市骗贷局再升级
不论是新房还是二手房,一方面,开发商想卖房,二手房东想解套,房屋中介想卖房,银行员工要完成房贷指标,每一环都亟需买房人。另一方面,在骗贷生意里,有套房产作为资产,能让贷款中介、职业背债人们从银行骗贷的过程变得更容易,0首付、不限购的流行,让他们拥有一套房展开骗贷的成本也变得更低。不过,李洋们又和主动背贷...
现在房贷利率这么低,能把房子卖给父母再重新申请贷款吗?
从理论上来说,父母和子女之间是可以实现房子之间买卖的,假如子女将房子卖给父母,只要父母符合条件就可以正常申请贷款。但从实际情况来看,这种操作的可行性很小。第一、子女将房产过户给父母再申请贷款容易被拒贷。假如子女的房贷还在还款当中,但是因为现在房贷利率下降了,子女突然想把房子过户给父母或者卖给父母,这...
房子过户给父母怎么办理?子女房子过户给父母需要什么手续?
2、转让是发生在银行贷款审核之后,也就是说,银行已经同意这笔贷款,并且签署了合同,是具有法律效力的,如果银行觉得购房资格有问题,就不会批准贷款。借款合同签订后,房管局过户后,无论银行是否放款,合同都已经生效,买方要终止合同必须还清贷款。房子过户给父母注意事项...
房子贷款已还清,可以直接办理过户吗?洛阳市不动产登记中心回复
近日,有网友在洛阳网《百姓呼声》频道发帖咨询:购买的商品房前段时间已经还清贷款,现在能不能直接去办理过户?还是需要先办理解压?近日,有网友在洛阳网《百姓呼声》频道发帖咨询:购买的商品房前段时间已经还清贷款,现在能不能直接去办理过户?洛阳市不动产登记中心回复:请先与抵押权利人共同申请办理解除抵押手续后,即可...
房贷还了一年,已经供不起了,转手卖需要还清贷款,如何破局?
未还清贷款的房子,只要产权清晰,可以正常签订二手房买卖合同,收取购房定金和首付款。房子还欠银行贷款,也就是还抵押给银行的,必须要先还清银行贷款,解除抵押后,才能过户。那么,这个按揭房的解押的办法,一般有以下四种办法来解决。1、用买方的首付款解押。在签合同前,买卖双方就要达成一致意见,由买方支付购房...
贷款没还清的房子可以赠与给父母吗?
①先说还清贷款的情况。如果贷款还清,且父母有购房资格,可以赠与。如果你有钱还,流程是:申请提前还款→银行扣款,出解押材料→去房管局办理解抵押手续。如果你没钱还,你需要找担保公司借钱做赎楼业务,但是担保公司的钱不能用太久,如果能顺利将房产赠与到你父母名下,就需要你的父母去银行做抵押贷款,而你父母是否...
房产如何过户给婴儿 房子过户需要的手续
1、房产如何过户给婴儿,其实同过户给大人是一样的,公积金贷款买房,先要明确贷款是否已经清偿;若是贷款还未清偿,小编建议先还清贷款再进行过户手续比较方便和简洁。夫妻双方协议离婚并将其共有的房屋协议给孩子的,需按照房屋买卖或赠与的方式过户给孩子。以房屋买卖或赠与两种方式均需夫妻双方和孩子共同到场办理,若孩子...
父母提前将房产过户给子女,其实有省钱窍门
不少父母都希望能给孩子提前买套房因为房贷资格问题,房子没有直接登记在小刚名下。2004年取得房产证,2019年1月,所有房贷还清。小刚打算大学毕业后就与女朋友结婚,因此,父母就想将商品房过户到儿子名下。但在他们面前有三种选择,分别是继承、赠与和买卖。考虑到税费成本问题,至今仍未决定以哪种方式过户。