朱兴涛、李一凡|信用如何生成?初探新型农村资金互助社中关系的...

资金互助社在外部制度环境模糊、经营发展空间受限的情况下,承受着来自组织治理层面的缺陷和农业贷款的高风险性,很难在农村金融市场体系下获得信用身份,就难以与银行、信用社等正规农村金融组织实现积极互动。因此,对资金互助社信用生成逻辑的探索,关涉到新型农村资金互助社发展的核心机制和策略选择。当前专门就农村资金互...

江川区农村宅基地可以抵押贷款啦!

在不改变宅基地所有权性质的前提下，农村集体经济组织或宅基地保障户以宅基地使用权（农民住房财产权）作为抵押物，经政府有关部门抵押登记后，由金融机构向符合条件的农村集体经济组织或宅基地保障户发放的贷款。通俗来讲，就是农村居民可通过自己的宅基地使用权来抵押贷款，拓宽融资渠道。江川区不动产登记中心专门开辟...

农村房子能抵押贷款吗?年限多久?需要什么条件?一文解读!

一般来说，农村房子是不能抵押贷款的，因农村土地属于集体所有，没有征用前不可以上市，而抵押物必须要自由转让，所以在法律上是不能抵押的。不过目前有些地方的村委把部分的集体土地转为了国有土地，要是村民在上面建房了，且拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，就能够办理抵押贷款了。农村房子抵押贷款...

温州农村金融改革:激活“禁锢”在农村的资产

申请贷款的农民以“房产证+土地使用证+村委会认可书”作抵押物,经审核后给予房屋市场评估价50%-70%的贷款资金。2015年12月,温州乐清、瑞安两地县(市)被列入全国农房抵押贷款试点地区。试点启动以来,温州围绕农房抵押贷款产品和服务创新以及确权颁证、价值评估、风险补偿和抵押物处置等配套政策建设,稳妥有序推进试点工...

最高法判例:非集体经济组织成员针对农村土地和房屋签订买卖协议的...

海港公司房屋占用土地为集体土地,所有权人为沙子口社区。因青岛高科技工业园沙子口农村信用合作社(以下简称沙子口信用社)与海港公司借款纠纷案,青岛市崂山区人民法院于2001年6月6日作出(2001)崂法执字第724号民事裁定书,将海港公司所有的冷库、招待所、宿舍、设备以1612106元变卖给沙子口信用社使用。随后,沙子口信用社以...

潍坊破题农村金改 12家农信社转身农商行

在农村,除了房和地农户几乎没有其他财产,但农户获得的土地承包经营权和宅基地是集体所有,依据《物权法》规定,集体所有的土地使用权是不能用于抵押的(www.e993.com)2024年11月23日。这成为各银行开展业务的巨大障碍。一个微妙的现象是,几大国有控股银行并未介入农村贷款抵押物创新业务。“因为这些银行开展此类业务需要经过总部批准,在总部未批准的...

农村信贷难点:化解信贷覆盖面与集中度的矛盾

当前,农信系统是服务三农的主力军。以县联社、农村合作银行和农村商业银行为代表的农村金融机构长期扎根于农村,秉承服务三农的理念,肩负着改变农村落后面貌、扶持农业产业化、帮助农民脱贫致富的重任,为县域经济社会的发展做出了重要贡献。但是,因历史上曾在非主观要求下接管城市信用社和农村合作基金会等机构,今日农信系...

利率最多下浮20% 救灾贷款很合身

属集资建房的,需要取得政府有关部门同意集资建房的有关证明文件且已经签订集资建房协议;集资建房资金(包括政府支持其重建家园的扶持资金)已落实,并不低于35%(含)。贷款金额控制在总房价的65%以内。购买商品住房的,按照《四川省农村信用社个人住房商业用房按揭贷款暂行办法》第八条的规定确定。本报记者吴宇宸...

《新西部杂志》土地流转:让沉睡的土地醒来吧!

但就目前现状而言,很多农房根本没有房产证,很多宅基地也没有土地证或者土地使用证,这自然面临农户如何将住房和宅基地使用权用于抵押的问题?这就使得一旦出现贷款违约,银行或者信用社就难以回收贷款,以及将住房或者宅基地使用权进一步转让变现。工作中的李录堂教授...

绥化市12起破坏发展环境典型案件通报

五、海伦市农村信用社海兴信用社副主任李冰松违法发放贷款案李冰松在办理放贷业务时,违规签字发放贷款51笔,金额289.1万元,造成本息损失300余万元,海伦市人民法院正在依法审理中。六、兰西县农村信用社职工邰自飞挪用资金案邰自飞在从事信贷工作期间,违反国家信贷资金管理规定,挪用贷款58笔,金额288.6万元,用于其个人投...