宁夏一男子首付40万买期房烂尾,被开发商告上法庭,让继续还贷款

可问题来了,购房合同解除了,房贷还得要还。小李和小张觉得不合理,就停了还款。这时候,银行可不干了,说贷款合同和购房合同是两码事,照样得还钱。银行又把小李和小张告了。法律分析这案子关键在于购房合同和贷款合同的关系。石嘴山中院认为,这两个合同是主从关系,购房合同是主,贷款合同是从。主合同解了,...

买了烂尾楼住不进去,还要还银行贷款,最新判决给购房者带来希望

如果大家都去买现房或者准现房，开发商的开发逻辑就会被打乱，这显然是不现实的。所以，有时候大家不得不买期房，那就要承担未来可能出现的损失。不过，还有一种人比买期房的人更惨，那就是那些买了烂尾楼的银行贷款者。现在，大多数人买房得靠贷款，自己掏全款的很少。你相中了一个楼盘，和开发商签了合同，付了...

商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...

了解完相关细节后，邹律师表示，对于商品房烂尾后，购房人是否需要继续偿还按揭的贷款，最高人民法院有明确的说法和依据。“根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条的规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除...

上海男子贷款329万买房,烂尾后拒还房贷被起诉,法院:不用还

在一系列的综合考虑下,嘉兴市中级人民法院也对此案做出了如下宣判:许先生不必再继续偿还剩余贷款,220余万元的贷款将由开发商承担。当许先生拿到这一判决书时,已经步入中年的他,眼角竟然有些湿漉漉的。而许先生手上的这份判决书,更是承载着连许先生都没有意识到的重大意义:这是国内第一例当业主面临期房烂尾时,...

方正芦哲:收储去库存需要多少钱? 现房+期房收储资金大约需要4.2万亿

本次央行设立的3000亿保障性住房再贷款,仅支持第一类库存房收储,而此前各地实践则包含了全部三类库存。由于居民二手房库存缺少权威数据,我们分别测算前两类收储所需规模。如果只包含第一类库存(建成未出售现房),收储资金只需要9000亿左右;如果包含第一第二类库存(现房+期房),收储资金大约需要4.2万亿。

房屋烂尾,银行接受未按封顶放款处罚,但购房者不还房贷却不行

1.如果实力允许,最好选择全款购房,从而规避贷款带来的不确定性风险;2.如果必须贷款购房,首选现房,这样可以降低烂尾楼的风险;3.如果选择购买期房,应优先考虑那些已经封顶或者准现房的项目;4.对于未封顶的期房,务必确保首付等款项存入开发商的监管账户,保障资金安全(www.e993.com)2024年11月17日。

买房的欠了一屁股债,卖房的也欠了一屁股债,钱都到哪里去了?

房地产企业无法偿还到期债务,不是因为账上没有钱,而是被银行和地方政府冻结不让用。银行和地方政府为什么要冻结呢?因为还没完全交房,怕烂尾。那么项目赶紧完工交房,不就能把钱转出来了吗?问题在于,房地产开发以前都是一笔资金开发几个项目,钱在不同的项目之间流动,现在所有项目的钱都被冻结了,能自由支配的资金又...

新一轮房地产政策组合拳有何亮点?专家分析

????此外,在西安《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》中还明确,多子女家庭使用公积金贷款购买住房的,贷款最高额度在现行信贷政策基础上提高至1.2倍。公积金贷款额度上升,也让一部分观望者加快了购房的进度。????客户顾先生:公积金原来只能贷80多万,现在公积金可以贷到100多万。我的贷款一共200多万,...

贷款买了恒大的期房,如果房子不幸烂尾了,剩余贷款可以不还吗?

其实在恒大危机爆发之前,曾经营收千亿的房企泰禾,已有期房大批烂尾的先例,期房烂尾后房子拿不到,但是房贷还得继续还。贷款买房看似你只给了开发商首付,但是你房贷审批通过的那一刻,意味着你已经把房子抵押给了银行,同时银行把购房尾款打到了开发商账户,等于是购房者支付了买房的全款,购房者和开发商的债务关系两清,又...

贷款买了恒大期房,假设烂尾了,还需要接着还银行房贷吗?

也就是说烂尾了,但是购房首付款已经支付,购房贷款手续也已经完成,而且银行已经将贷款通过受托支付交给了房地产开发商。那么此时购房者该怎么办?新房无法入住,打官司时间又特别漫长,而且用处也不是很大。但是之前已经申请了银行抵押按揭贷款,那还必须得按月给银行还款。此时可不可以认为房地产商违约了?所以自己的每月供...