...专项债券回收符合条件的闲置存量土地,确有需要的地区可以用于...

第一,允许专项债券用于土地储备。主要是考虑到当前各地闲置未开发的土地相对较多,支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地,确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目。这项政策,既可以调节土地市场的供需关系,减少闲置土地,增强对土地供给的调控能力,又有利于缓解地方政府和房地产企业的流动性和债务压力。

10万亿化债来了:方案、影响及展望

自2024年开始连续五年每年从新增地方政府专项债中安排8000亿元用于补充政府性基金财力,专门用于化债,累计可置换隐性债务4万亿元;2)增加6万亿元地方政府专项债务限额,一次报批,2024年末地方政府专项债务限额将由29.52万亿元增加到35.52万亿元;分三年实施,自2024年开始每年2万亿元。

地方政府可自主用专项债购买存量房

地方政府可以根据自身的实际情况,利用专项债来购买存量商品房。这不仅为解决住房问题提供了一个新的途径,也为市场提供了新的活力。通过市场化运作方式,地方政府在政策实施中可以更好地调动资源,最大化发挥专项债的作用。同时,政策的法治化原则也确保了它在实施过程中具备法律依据和规范性,减少了可能出现的风险和不确定...

土储专项债全面重启,一文读懂土储专项债的“前世今生”和落地实施...

2024年9月24日,金融监管部门发布公告称,将研究出台政策支持收购房企存量土地,在将部分地方政府专项债券用于土地储备基础上,研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地,盘活存量用地,缓解房企资金压力,必要时可以由人民银行提供再贷款支持。2024年10月12日,在国务院新闻办新闻发布会上,财政部...

专项债使用扩围!财政部明确专项债用于收购存量房、土储

在必要的时候,也可以由人民银行提供再贷款支持。此次财政部的会议,同样在土地方面有了较大的突破,允许专项债用于闲置存量土地,确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目。李宇嘉认为,过去土地储备主要靠地方国企卖地或土地抵押来融资实现。现在可以发行专项债,极大地突破了当前卖地难、国企城投债务重对于土地盘活和...

重启土储专项债的作用是什么?

土储专项债是土储融资制度演变下的阶段性产物(www.e993.com)2024年11月14日。从2001年4月土储制度建立以来,土储融资经历了五个阶段的演变:第一阶段是2001年-2007年,地方政府土地收储主要通过信贷融资。第二阶段是2008年-2016年,对土储贷款的管理逐步加强,并最终叫停地方土储平台向金融机构举借土储贷款。

住建部部长倪虹:五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债

人民银行副行长陶玲10月17日在国新办新闻发布会上表示,人民银行正会同有关部门抓紧研究,允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款,收购存量土地,人民银行提供必要的再贷款支持。自然资源部副部长刘国洪:专项债用于土地储备将优先考虑企业无力开发、不愿开发,还没有动工建设的住宅商务用地...

财政部放出稳楼市大招:专项债可收购存量房 优化相关税收政策

据悉，此前自然资源部已经发文明确，对于收回收购土地用于保障性住房的，可通过地方政府专项债券等资金予以支持，央行也表示进一步明确研究对有条件的企业市场化收购房企土地的资金支持政策，且必要时提供再贷款支持。“本次财政部进一步明确允许专项债用于土地储备，支持地方政府使用专项债用于收购存量土地，有助于加快闲置...

财政部:拟一次性增加较大规模债务限额,是近年来出台支持化债力度...

一是加力支持地方化解政府债务风险,较大规模增加债务额度,支持地方化解隐性债务,地方可以腾出更多精力和财力空间来促发展、保民生。二是发行特别国债支持国有大型商业银行补充核心一级资本,提升这些银行抵御风险和信贷投放能力,更好地服务实体经济发展。三是叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具,支持推动...

财政部重磅!将大规模置换地方隐性债,近年化债力度最大

王东伟:深入探索专项债提前偿还,研究建立健全偿债备用金制度财政部将健全完善专项债项目资产台账,确保政府负债和项目资产平衡,深入探索专项债提前偿还,研究建立健全偿债备用金制度。王东伟:下一步将研究扩大专项债使用范围2020年以来我国累计安排了新增专项债18.7万亿元。2024年安排新增专项债限额3.9万亿,为历次规模最大...