4亿温州房地产信托开发商跑路 项目成第一烂尾楼
即房地产开发企业应该在发放开发贷款的商业银行开立一个专门的资金账户,特定项目所有预售资金要全部纳入这个账户,优先用于本项目的建设投资,企业需要向银行提出申请后获准后方能使用,这种账户不能提取现金。陈岳西提出了预售账户中的4亿元,卷款潜逃。平阳政府证实了预售款被提走一事,但并未说明过程。但该位律师推测,...
为什么开发商没钱了可以烂尾,老百姓拿不到房却不能断供?
也就是说,就算开发商违约了,没有按时交房,我们跟银行的贷款合同仍然是有效的,还是得按时还款。这就好比去饭店吃饭,饭菜没做好,可以去找老板理论,但不能因为饭菜不好吃,就不付钱了,对吧?当然最主要的还是老百姓伤不起。房子可是大事,那是多少人辛苦大半辈子才攒下来的血汗钱。多少人为了买房,背上了沉重的...
又一起?!中介男友承诺给女友买房还贷款,产证下来马上跑路!自爆有...
开发商就有可能会退他佣金至此,再傻的人也都能看出端倪了这人明显一开始就是冲这3万提成来的呀!清醒了的李女士这回终于没有松口最后还是陈某付了第一期贷款两人也没多久就分手了只是虽然远离了渣男但草率买房遗留下来的问题却还没解决这77万的贷款依旧需要李女士自己还陈某欠她的5万3千元也没有还...
催买房没结果后,国家动真格?明年房地产将迎来三大变革,需注意!
很多人为了省钱,往往会选择购买期房,但总担心开发商跑路甩烂尾楼。确实,近年来一些楼盘爆雷的案例屡见不鲜,让购房者人心惶惶。而一些开发商通过预售套现的方式,资金链出问题后就破产,也让房子成了一纸空谈。但国家下一步将对房地产市场进行改革,严格规范预售行为,不允许开发商拿着购房者的钱到处投资圈地。同时,政府...
都是期房,美国为什么没有烂尾楼?美国的开发商怎么不卷钱跑路?
美国联邦和地方政府部门对房地产开发全流程实施严密监管,开发商需要获得相关部门批准并缴纳保证金、保险费用。如有施工延期,还须及时报告并承担责任。这有效减低开发商违规或失信的动机。此外,美国实行预售制度,购房者的首付款和尾款都进入政府监管账户。一旦开发商出现问题,购房者有权要求退款或索赔。二、健全的金融...
清仓万科亏1000万,55万人被套,不是说好了房地产是支柱产业么?
对于万科暴雷,很早之前我就做过分析(www.e993.com)2024年10月20日。房地产行业一荣俱荣,一损俱损,万科不会独善其身。因为万科的经营模式和任何开发商都是相同的,那就是依靠银行贷款、发债的方式获取资金,拿地建房,依靠购房者的预售金额偿还利息,从而让整个资金链循环起来。如今,整个楼市下滑超过3成,购房者这一环节出了问题,就意味着房地产...
拯救房地产烂尾楼,出路只有一条!
第一,银行贷款本金要收回,但高利息取消。面对空手套白狼的房地产商,银行违规放高利贷,搞的还是“砍头债”,本身运作就不规范,理应予以纠正,使其受到惩罚。而且,为了维护社会稳定,拍卖烂尾楼所得的款项要优先清偿老百姓和工程队的欠账。那样的话,银行1.64亿元贷款的本金清偿率可能低于10%。所以,我告诉银行,这个企...
青岛地产女老板欠贷12亿失联 曾大手笔购游艇
日前,“青岛女地产商失联,资金链断裂欠贷至少12亿元,涉及多家银行和民间借贷公司及个人”的消息引爆网络。女老板的跑路,已经引发购房业主、施工方、民工的恐慌法治周末记者姜东良《法人》见习记者陈玉峰发自山东青岛“青岛女地产商失联,资金链断裂欠贷至少12亿元,涉及多家银行和民间借贷公司及个人。”...
黄奇帆:房地产问题,怎么办?
第一,银行贷款本金要收回,但高利息取消。面对空手套白狼的房地产商,银行违规放高利贷,搞的还是“砍头债”,本身运作就不规范,理应予以纠正,使其受到惩罚。而且,为了维护社会稳定,拍卖烂尾楼所得的款项要优先清偿老百姓和工程队的欠账。那样的话,银行1.64亿元贷款的本金清偿率可能低于10%。所以,我告诉银行...
催买房没结果后,国家动真格?也许明年开始房地产将呈现3大变化
对于真正有买房需求的刚需族来说,这无疑是一个利好消息。说完购房成本,再来看看第二个变化:购房者权益将会更有保障很多人为了省钱,往往会选择购买期房,但总担心开发商跑路甩烂尾楼。确实,近年来一些楼盘爆雷的案例屡见不鲜,让购房者人心惶惶。而一些开发商通过预售套现的方式,资金链出问题后就破产,...