房贷断供首付钱可以退吗?申请房贷延期需要满足哪些条件!
可以退,只是需要支付一定的违约金。购房者可以和开发公司进行协商,确保在友好的情况下解除交易合同,开发公司同意后,只需购房者支付一定违约金,就能够退首付了。如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的,比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况,导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合...
今天,存量房贷“降息”!一套、二套都调,不用跑银行……
可以。对于当前为固定/基准利率定价的贷款,需要先主动申请转成浮动利率,然后再进行存量利率调整。5、我的房贷当前利率为LPR-40BP,还能参加这次调整吗?如果房贷利率等于或低于LPR-30BP,那么已享受当前政策下的最优惠利率,不在此次调整范围内。6、我的贷款在北京/上海/深圳,并且是二套房贷款,房贷利率能降到多...
存量房贷利率再次下调,房贷还有必要提前还了吗?
存量房贷再一次下调,100万贷款本金30年期能少10万元利息,一个月可以少还300元房贷。不仅如此,有相关专家预测存量房贷利率仍然有继续下降的空间,那么在这样的情况下,房贷还有必要提前还吗?房贷提前还款的最佳时间又是什么时候呢?近日,除了国有大行率先响应央行的下调存量房贷利率之外,像一些股份制银行,城商银行...
个人住房商贷利率进入“2时代”,长沙房产经纪:公积金贷款不再是第...
商贷利率都快赶上公积金了,侃财君赶紧问询省内情况,帮购房一族算一算怎样贷款,才更划算。今年利率关键字:降今年5月17日,人民银行连发三则新的房贷政策,不仅调低个人住房贷款首付款比例,同时取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。随着新政落地,商业...
房地产金融再迎大招:二套房贷首付比降至15%、存量房贷利率将迎...
潘功胜表示,下一步,央行将完善房贷定价机制,由银行和借款人借贷双方,根据市场化原则,自主协商、动态调整。对于统一房贷最低首付比例至15%,潘功胜表示,为更好支持城乡居民刚性和多样化改善性住房需求,全国层面商业性个人住房贷款将不再区分首套、二套住房,最低首付比例统一为15%。在此基础上,各地可因城施策自主确定...
存量房贷利率再降!现在提前还贷划算吗?
建议准备提前还款的朋友,还是再等等,不差这几个月的利息(www.e993.com)2024年10月28日。关于提前还贷,有些人是因为现金流的问题,降息了,可以缓解现金流的压力;有些人是因为存、贷利率差,如果存款利率也同样下跌,那么这个贷款利率下跌就没有意义;还有些人是因为收益率的问题,在没有其他高于贷款利率的情况下,从财务角度来说是最有利...
存量房贷调整再引热议,转按揭对银行影响几何?
2024年5月17日,房贷政策再出新政。为适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,央行取消全国层面个人住房贷款利率下限,绝大多数城市均已取消当地首套和二套房贷利率下限,金融机构可自主确定对客户的个人住房贷款利率。有市场人士估计,政策落地后,大多数城市首套房贷利率可能下降0.4个百分点左右,二套房贷款利率可能...
提前还房贷潮再起,银行压力山大
从最新的银行半年报来看,提前还房贷的现象仍在持续,这无疑给银行带来了不小的压力。尽管一些银行的个人住房贷款余额有所减少,但整体风险似乎仍在可控范围内。对于购房者来说,提前还贷可以减少利息支出,但对于银行来说,这却意味着贷款业务的减少和不良率的上升。特别是在经济增长放缓、房地产市场低迷的情况下,银行需要...
名下有房贷的情况下还可以申请贷款买房吗?
综上所述,虽然名下已有房贷会增加申请新贷款的难度,但并非不可能。关键在于您的整体财务状况是否符合银行的要求。如果您希望在已有房贷的情况下申请新的购房贷款,建议您提前咨询银行,了解具体的贷款政策,并准备好相关的财务证明文件,以提高贷款申请的成功率。
还在还房贷的房子可以申请贷款吗?
首先,正在还房贷的房子确实有可能申请新的贷款。这种类型的贷款通常被称为“二次抵押贷款”或“再融资贷款”。二次抵押贷款允许房主在已有的房贷基础上,再次以房产作为抵押,获取额外的资金。然而,申请二次抵押贷款并非没有条件。银行或贷款机构会评估以下几个关键因素:...