房子还在还房贷可以卖掉吗?如何顺利实现交易
在中国,房子还在还房贷期间是可以卖掉的,但前提是要满足一定的条件和流程。首先,需要确认房子的贷款额度和剩余贷款金额。卖房前,购房者需向银行申请获取一份贷款结清证明,这份证明将在后续的交易过程中成为关键文件。同时,房主还需了解房子的市值,以便合理定价。接下来是寻找买家并签订买卖合同。在签订合同之前,房主...
贷款买的房子还可以抵押贷款吗?
答案是肯定的,但这个过程涉及多个方面的考量。首先,需要明确的是,已经贷款购买的房产确实可以再次作为抵押物进行贷款,这种贷款通常被称为“二次抵押贷款”或“二次按揭”。二次抵押贷款是指在原有房贷基础上,再次以房产作为抵押,向银行或其他金融机构申请贷款。其次,申请二次抵押贷款的条件和流程与首次抵押贷款有所...
房贷高达5.25%,房子缩水90万后,存量房业主们拼命自救
今年4月,她的丈夫告诉周泽婷,银行和她的雇主正在组团合作开展消费贷款业务,贷款期限为30万元,利率低至2.95%。他很快在心里算了一笔账——消费贷款虽然不能直接偿还房贷,但把消费贷款作为日常开支的来源,把收入存起来提前还贷款,可以“救国”。一年后,因为利率差异,你可以节省差不多一年的钱。一万元。勒紧...
哥哥家有三套房子,侄子创业贷款要拿我房子抵押,我看清了亲情
我爸妈知道我在城市买了房子,就让我把房子抵押再贷款给他们改善居住条件。我考虑再三,还是没有同意:“爸妈,您老人家在农村生活习惯了,搬到城市未必适应得了。我刚买的房贷款压力也很大,实在无法再贷款了。您别担心,我会多汇钱回去。”我爸妈也理解我的难处,没有强求。我觉得买房之后,自己的生活压力直线上升,一切...
抵押贷款逾期:如何处理、影响及可能的房屋拍卖风险
贷款逾期后,银行或金融机构可以依法对贷款人的房子抵押物进行处置。具体的汽车处置时间取决于借款合同中的法院约定以及地方性的还贷法律法规。在我国,贷款逾期后的我们处置时间通常会有一定的那么宽限期。根据《合同法》的怎么规定,借款人逾期偿还债务超过10天,债权人有权提前解除合同并要求借款人偿还全部债务。而在银...
无需提前还贷 “带押过户”让住房交易更便捷
据介绍,北京的二手房交易要想实现“带押过户”,必须满足四方面的条件(www.e993.com)2024年7月25日。首先必须是个人名下的住房,其次是交易的房产当前在北京的银行仅存在一次有效抵押,不存在被多次抵押的情况;此外,要求卖方还没有结清的贷款为个人住房商业贷款,如果是组合贷的话,其中的公积金贷款必须是已经结清。最后一个是要求买方是全款买房或者...
二套房抵押贷款
二套房抵押贷款,即第二套房抵押贷款,二次抵押贷款,可以是第二套房,也可以是首套房。二次抵押贷款申请有两个关键前提:1、借款人拥有房子的房产证在手中;2、该房子有抵押额度。而二套房抵押贷款不特别强调上述两个条件。二套房可以是初次抵押贷款,也可以办二次抵押贷款(二次抵押贷款的时候同样强调二套房抵押...
新闻周刊|贷款还有90万,房子却只能卖80万!“支持鼓励”已变“指导...
“如果有人要,我的房子也可以送。”郭向东说得毫不犹豫。他2019年初在城阳南一小区买了套总价140万元的二手房,首付40万元,贷款100万元,月供6500元。如今4年过去,还背着90多万元的贷款,而现在这套房子最多只能卖到80万元。“首付跌没了,剩下的贷款比总价还高,如果有人愿意还贷,当然可以送。”郭向东苦笑...
房贷未还清也能卖房,这些你必须知道
虽然还在还贷期间也能卖房,但操作中有很多注意事项。首先,提前还款可能涉及一定的违约金,这一点需要向银行咨询清楚,不同银行政策可能不同。其次,房主必须确保卖房行为合法合规,不能隐瞒房子还在还贷的事实,否则可能引发法律纠纷。购房者也要进行充分的风险评估,确认房主能顺利结清贷款,并确保房子没有其他抵押或法律纠纷...
如果战争中房子被炸了,房贷还要还吗?什么情况可以免除贷款?
但是,如果个人因为房屋受损而没有办法支付贷款,那么可以选择和银行进行沟通,毕竟房屋在还没有还清贷款前还属于银行,通过与银行沟通,争取可以通过延期还款、调整利率等方式来缓解暂时的贷款压力,个人是没有权利要求银行免除贷款的。举一个实际的例子,曾经有一位王先生,在伊朗买了一套房屋,贷款了三十万,月供才两千元,...