郑州一小区业主全款购买的房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜...

中闻律师事务所合伙人李亚表示，正常情况下开发商是不能将已备案出售的房产再进行抵押的，抵押行为侵犯了业主对相应房产的所有权，办理了抵押登记说明开发商有欺诈行为。业主享有优先权。消费者购买房屋并已支付全部价款，主张其房屋交付请求权优先于抵押权以及其他债权。河南泽槿律师事务所主任付建认为，根据《中华人民共...

没有产权的房子能否贷款?

对于没有产权的房子,获得贷款的可能性通常较低。银行和其他金融机构在审批贷款时,首要考虑的是抵押物的合法性和价值。没有产权的房子,由于缺乏法律上的明确归属和保障,往往难以作为有效的抵押物。具体来说:小产权房:由于其法律地位不明确,大多数银行不会接受这类房产作为贷款抵押物。违建房:这类房产不仅法律风险...

深圳小产权房据说已经可以办抵押借款,没有房产证也可以借款

深圳小产权房据说已经可以办抵押借款,没有房产证也可以借款深圳市范围内的城中村自建房、农民楼房,全部都可以做私人的抵押借款,专门针对短期资金周转不开,需要急用钱的,不管是一套、一层、一栋的都可以做,银行不能受理的我们都可以做。抵押模式简单快捷,双方签署房屋转让合同,将房屋转让到资方名下作见证,双方签...

没有房产证的房子能否抵押?抵押房屋需要满足哪些条件?

一般来说,没有房产证的房屋在法律上不具备完整的产权证明,因此在大多数情况下,银行和其他金融机构不会接受此类房屋作为抵押物。房产证是证明房屋所有权和产权清晰的重要文件,没有它,房屋的法律地位和价值难以得到保障。但在某些特殊情况下,如房屋正在办理房产证过程中,业主可能需要提供其他形式的产权证明和相关法律文件...

房产证没有下来可以贷款吗

据了解，在没有房产证的情况下无法办理房产抵押贷款。办理房产抵押贷款，对于房产一般有以下要求：1、房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押；2、房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过40年；3、所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。买房后多久能拿到房产证...

欠信用卡能否抵押房产贷款?知乎上有相关回答

欠信用卡可以拿房产抵押贷款吗根据中国法律的抵消规定,欠信用卡款是不能通过抵押房产来进行贷款的一直(www.e993.com)2024年11月26日。信用卡的不还债务是一种消费信贷,与房产质押贷款的起诉性质和目的拍卖不同。首先,信用卡是一种无抵押的客户贷款方式,其基本原则是以个人信用评估为依据进行发放,没有需要提供额外担保物的严重要求。而抵押贷款是...

这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了

1、被抵押房被抵押的房子是无法获得房产证的,如果人们在进行交易时发现这个房子正处于被抵押的状态,那么就需要注意了。即使这个时候花钱购买房子也没有从中获得房产证,因为房子虽然还是可以居住的。但是由于被抵押了,所以当前的支配权利并不属于售卖的人。

房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?

具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。李迈律师:房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续???三、析产以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想...

关于商业性住房贷款转住房公积金贷款的热点回应

1.我去年买的房子,还没有拿到产权证,现在可以办理商转公贷款吗?答:不可以。办理商转公贷款时,商贷所购住房应已办妥抵押手续,且仅存在该商贷设定的抵押权,无其他抵押、查封、居住权设定等权利限制情形。2.商转公贷款,需要我自己拿钱还商业贷款吗?

买私人房子没有房产证怎么办?风险大吗?

1.法律风险:没有房产证的房屋可能存在产权纠纷,如房屋所有权不明确、存在抵押或查封等情况。这些都可能导致购房者无法合法拥有房屋,甚至面临法律诉讼。2.经济风险:购买没有房产证的房屋,可能会因为产权问题导致无法进行正常的买卖、抵押贷款等经济活动,影响房屋的流通性和价值。