无偿获得的土地使用权是否可以用于抵押贷款?

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国担保法》,土地使用权可以作为抵押物进行贷款。然而,这并不意味着所有无偿获得的土地使用权都可以直接用于抵押贷款。在实际操作中,银行或金融机构在考虑接受土地使用权作为抵押物时,会进行严格的审查。审查内容包括但不限于土地使用权的合法性、完整性、可转让性以...

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16、土地使用权划拨是指政府无偿将土地拨发给使用者使用,一般没有使用期限的限制。以无偿划拨取得的土地使用权,其出让须经政府及土地管理部门同意,交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。17、什么是地籍?什么是产籍?我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法...

实践中划拨土地使用权转让合同认定的法律困惑

原《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》(2005年8月1日施行)第十一条规定:“土地使用权人未经有批准权的人民政府批准,与受让方订立合同转让划拨土地使用权的,应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的,应当认定合同有效。”根据最高...

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以无偿划拨取得的土地使用权,其出让须经政府及土地管理部门同意,交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。17、什么是地籍?什么是产籍?我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记,包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲,是对在房...

回迁房是否可以办理抵押贷款?需要满足哪些条件?

其次,回迁房的土地使用权性质也是一个重要考量因素。如果回迁房的土地使用权属于国有出让性质,那么其办理抵押贷款的可能性会大大增加。相反,如果土地使用权属于划拨性质,可能会受到更多限制,因为划拨土地的使用权转让和抵押通常受到更严格的法律法规限制。第三,回迁房的市场价值和地理位置也会影响抵押贷款的审批。银行在...

划拨的房子有什么麻烦?

5、法律法规风险:购买划拨土地上的房产可能存在法律风险,如因不符合条件而无法完成过户,或在过户过程中需要补缴土地出让金等(www.e993.com)2024年11月24日。6、抵押贷款限制:虽然划拨土地上的房子可以进行抵押贷款,但需要符合一定条件和经过相关部门的批准。

转发国务院关于发展房地产业若干问题的通知 广东省人民政府门户网站

六、加强对划拨土地使用权的管理。凡通过划拨方式取得的土地使用权,政府不收取地价补偿费,不得自行转让、出租和抵押;需要对土地使用权进行转让、出租、抵押和连同建筑物资产一起进行交易者,应到县级以上人民政府有关部门办理出让和过户手续,补交或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

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是以土地和建筑物为经营为对象,从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。5、房地产开发是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。6、土地开发是将“生地”开发成可供使用的土地。

最高法发文:房地产“白名单项目”融资专款专用 不可被查封冻结

一般来说,地产商为了融资,往往会以土地使用权或在建工程抵押给银行,故在建工程上会存在多个抵押权。依据民法典等相关法律条文,在建工程抵押范围不包括续建部分,仅限于设立时已经存在的部分,所以明确了对融资支持资金复工续建部分设置抵押权的,金融机构有权优先受偿。

...办公厅关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款...

在贷款用途上,应主要用于农业生产经营等贷款人认可的合法用途。在贷款抵押率及额度上,应统筹考虑借款人信用状况、借款需求与偿还能力、承包土地的经营权价值及流转方式、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权价值等因素,合理自主确定。鼓励对诚实守信、有财政贴息、农业保险或农民住房保险等增信手段的借款人,适当提高抵押...