未偿按揭贷款情况下,房屋是否可进行转让?
房屋在按揭贷款未还清时处于抵押状态,抵押期间,未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。银行作为抵押权人,为了确保其债权的实现,通常会限制房屋的转让。02贷款风险如果随意转让未还清贷款的房屋,可能会增加银行的贷款风险。例如,新的购房者可能无法按时还款,导致银行面临更大的损失。按揭贷款没还完,房屋能转让吗?李迈...
口头约定借他人名义买房,还清贷款后出资人起诉过户
若能还清贷款,同意解除抵押。法院查明2018年本院判决确认李雪霞与张美玲之间的借名买房协议合法有效。张美玲不服该判决结果,上诉至北京市第二中级人民法院(以下简称:二中院)。二中院判决驳回上诉,维持原判。上述民事判决书中记载:2003年8月7日,甲公司(出卖人)与张美玲(买受人)签订《商品房买卖合同》。
按揭贷款没还完,房屋能转让吗?
如果按揭贷款没还完,房屋在一定条件下是可以转让的。一、可以转让的情况及条件01转按揭方式转按揭是指在借款人出售作为抵押物按揭贷款没还完,房屋能转让吗?如果按揭贷款没还完,房屋在一定条件下是可以转让的。一、可以转让的情况及条件01转按揭方式转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行...
如何了解抵押房屋贷款的流程与条件?这些流程如何简化房屋贷款申请?
4.签订合同:贷款获批后,购房者与银行签订贷款合同,明确贷款金额、利率、还款期限等条款。5.放款:合同签订后,银行将贷款金额发放给购房者或直接支付给卖方。抵押房屋贷款的条件主要包括:1.信用记录:良好的信用记录是获得贷款的关键因素。2.收入证明:稳定的收入来源和足够的还款能力是银行考虑的重要条件。3.首付...
房屋贷款手续的流程是怎样的?这些流程如何简化以提高效率?
房屋贷款手续的流程通常包括以下几个步骤:首先是贷款申请,申请人需向银行或金融机构提交个人资料和房产信息。接着是银行审核,这一阶段银行会对申请人的信用记录、收入证明和房产价值进行评估。审核通过后,双方签订贷款合同,并办理抵押登记手续。最后,银行放款,申请人开始按月偿还贷款。
车贷、房贷未还清,对外出借款项合法吗?
方某自述出借款项时尚有房贷、车贷未偿还完毕(www.e993.com)2024年9月7日。对此法院认为,房贷、车贷等长期消费贷款不应认定为“套贷”,此类贷款通常是将贷款资金直接支付给第三方,并不存在套取金融机构贷款转贷的情形。在审理过程中,方某向法院提交了其在出借款项前的经营流水以及银行存款凭证,足以认定方某具备出借能力。现有证据不能证明方某的...
长沙房屋抵押贷款2024全流程(手把手教你自己去银行办理)
那这种情况是完全可以自己去银行咨询了解,并且直接办理的。二、类别:消费性、经营性抵押贷款又分为经营性和消费性两种,消费性就是贷款的用途是消费,经营性就是用于企业或个体工商户的经营活动,抵押物为产权清晰,可交易的房产。三、相关要求:人、房子、公司...
鲁法案例 | 车贷、房贷未还清,对外出借款项合法吗?
方某自述出借款项时尚有房贷、车贷未偿还完毕。对此法院认为,房贷、车贷等长期消费贷款不应认定为“套贷”,此类贷款通常是将贷款资金直接支付给第三方,并不存在套取金融机构贷款转贷的情形。在审理过程中,方某向法院提交了其在出借款项前的经营流水以及银行存款凭证,足以认定方某具备出借能力。现有证据不能证明方某的...
不找中介自己如何办理房屋抵押贷款!
银行会邀请你到银行签订贷款合同,届时会问一些问题,比如贷款用途、工作等,用以确保贷款人未作假。7、办理抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管局办理抵押登记手续。8、银行放款在抵押登记后,一般1~5个工作日就会放款。最后提醒大家,抵押贷款一般不做到100%的额度,通常银行做房产抵押,住宅是7...
收受未还清贷款房产的犯罪形态认定
第二种意见认为,由于房产被抵押,仍有按揭贷款未结清,导致甲对该房产没有完全实现控制,若乙拒不归还贷款,银行将行使抵押权对房产进行处置,因此不宜认定甲构成受贿既遂,应认定甲受贿500万元未遂。第三种意见认为,甲乙双方权钱交易标的实质是房产背后的购房款,由于钱款是可以被分割且陆续交付的,根据主客观相一致原则,...