父母抵押未成年子女名下房产的行为是否有效?

父母抵押其未成年子女名下房产的行为,原则上应认定为非为其未成年子女利益,属于无权代理,该代理行为无效,除非相对人有相反证据足以证明该抵押行为确系为子女利益而实施。比如父母以房产设定抵押办理银行贷款为子女就医筹措医疗费用或出国留学费用,此种抵押行为直接对子女有利。律师补充:办理房地产抵押登记,应当向登记...

宿迁法院2024年打击拒执犯罪典型案例

执行过程中查明,许某多次向谭某允诺给付欠款,在从二人共同好友处获悉谭某打算申请法院强制执行后,许某于2022年8月将名下唯一房产以85.6万元出售,所得款项除偿还银行贷款、二次抵押贷款外,剩余的21万余元用于其他支出,致使生效判决无法执行到位。宿豫法院将相关线索移送公安机关侦查。2024年7月,宿豫法院以拒不执行判决...

房屋登记在未成年子女名下,可能存在哪些问题?

除出售外,如果父母生意方面遇上资金短缺,想要以未成年子女名下的房屋进行抵押贷款并申请公证,同样也是不可以的。如果子女成年后不尽赡养义务,父母也无法收回房屋。公证员提醒将房子登记在未成年子女名下存在各种风险隐患在办理前需要考虑周全

因城施策 惠民利民 荆州市住房公积金中心新政解读

将借款人或配偶住房公积金缴存开户时间早于或等于商业贷款发放时间放宽到不晚于商业贷款发放时间两年内,商业贷款尚未结清的期房和现房均可办理“商转公贷款”。5.实施住房公积金“认房不认贷”缴存人在荆州市行政区划内购买商品房申请贷款时，缴存人家庭（包括缴存人、配偶及未成年子女）名下在荆州市行政区划内无自住...

房产被母亲抵押贷款出了纠纷 未成年儿子愤而自残

李营与该院民事行政检察部门干警组成办案小组对案件仔细梳理，拎出了本案的两处争议焦点：一是母亲办理贷款，抵押未成年人名下房产的，能否认定有效？二是未成年人是否需要承担连带担保责任？“民法总则、民法通则均明确，监护人行使监护权应确保被监护人利益最大化，否则不得处分被监护人的财产。两个法条中均用了‘...

烟台:市民名下未成年子女房产也可手机查询了

记者昨日从烟台市不动产登记中心获悉,我市不动产登记在2022年手机端开通全市通查的基础上,新增申请人名下附加“未成年子女”查询功能,市民需要以家庭为单位开具全市房屋证明,不必再全家到窗口统一查询,足不出户即可操作(www.e993.com)2024年11月3日。

银雷律所观点:父母将未成年子女名下房产设定抵押的效力

二是应当考虑抵押贷款的用途是否跟未成年人有关，是否有利于改善未成年人的生活、学习环境及状况;三是应当考虑未成年人财产被抵押后，是否会直接影响到未成年人的学习、生活，例如未成年人名下房屋是用于居住还是商业性房产，如属于居住用房的则影响更大;四是应当考虑抵押财产是监护人和未成年人共有还是未成年人独...

天水市不动产登记事务中心业务问答

一般情况下,未成年人的父母就是未成年人的监护人。在监护人的监护下,可以购买并办理不动产权证书。对于未成年人名下的房产,监护人可以代为处理。但是,需要注意的是,监护人处分未成年人的房屋而申请登记的,需要提供其与未成年人的身份关系的证明(户口本或出生证明),还要提供其处分未成年人名下房屋行为是为未成年...

母亲抵押未成年儿子名下房产还债 险些让儿子变成“老赖” 法院...

法院解释，《贷款合同》明确约定第二次贷款的用途是“借新还旧”，而康某前次贷款用途载明用于生产经营，与《抵押保证书》等证据载明的借款用途明显不符；案涉房屋为拆迁安置房，与父母为子女购买商品房性质不尽相同；且康某借款时，其名下也有一套拆迁安置房，康某并未将自己名下房屋抵押担保，却将儿子的房产...

自治州不动产登记管理局、博乐市不动产登记管理局

(8)土地、房屋抵押权(9)地役权(10)法律规定需要登记的其他不动产权利。十六、多套房是否要领多个证?《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本,集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。比如某人有两套房产在同一宗土地上,则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上...