以居住为目的购买的商品房,消费者在执行中应当优先保护吗?

签订《认购书》→签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》→与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》(即通常所说的办理银行按揭)→办理预售登记→《商品房抵押贷款合同》登记备案→房屋交付→办理大确权证(初始登记)→办理产权过户,领房产证→办理抵押权登记→买受人还清按揭贷款,注销抵押登记。签订《认...

房子遭抵押、被霸占好几年...全款买房后他几乎奔溃!

但按照我国不动产登记的相关法律法规,存在抵押的房屋,在解押之前是无法撤销房屋买卖合同备案的。既然房屋当初在销售给沙先生和其他几位业主之前,已经办理过按揭贷款,而且这四套房屋的贷款也没有还清。那房屋的网签备案,怎么还能备案到沙先生等几位业主的名下呢?抵押贷款没还清网签备案竟被撤销了记者了解到,包括...

房子贷款利息怎么算?

房产抵押贷款,一般需要通过专业的房地产担保公司来办理,房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段,通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求,以期盘活居民手中持有的不动产,而且在各种融资渠道中,房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。二、房子贷款利息主要是来源于两种情况:贷...

五常市一开发商遭遇“套路贷”,396套房产连夜备案到他人名下

就这样，这笔以亿隆地产资产作抵押申请的5000万元银行贷款，石杨仅能拿到2000多万元。“当初很多手续都是李晓霞帮我办的，后来贷款下来打到她那个小额贷公司后我才有所醒悟，但已经没办法了，这种就是‘套路贷’。”396套房产被连夜备案到他人名下石杨拿到贷款后，项目正常运作，一期很快完工并交付。2014年7月，金...

西昌房地产备案,关乎每一个购房人!

9、降低贷款中间费用,住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。商品房备案查询摘要:购房合同登记备案是购房流程中必经环节,只有经主管部门登记备案的购房合同,才能履行其合法效力。案例一:亿房网友:我在买了一套房子,最近开发商说合同已经备案了。我要怎么才能确认开发商是真的备案了呢?亿房专家:购房...

西安景都小区开发商用已售房贷款 业主被要求搬离

[摘要]西安市环城西路景都小区的一些业主,交了房款已经入住,在等待办理网签合同时,发现房子已被开发商抵押给小额贷款公司(www.e993.com)2024年11月14日。”房管局相关部门负责人表示:“我们一再强调老百姓购房时,要尽快督促开发商办理网签备案,发现出了问题时也应当尽快投诉。西安市环城西路景都小区的一些业主,交了房款已经入住,在等待办理网签合同...

花292万买房后被抵押 律师提醒买二手房三项注意

意外:备案后过户前,房子被抵押!谁也没想到,就在网签备案后、产权过户前,房东吴某竟将房子拿去抵押贷款了。就在签订《房产买卖协议》近一个月后,2015年7月5日,吴某向阿翔借款并签约,将名下的一处房产抵押给阿翔后借款280万元。7月15日,二人在房产部门办理抵押登记。

网签房子的过户流程是怎样的?这种流程有哪些潜在的风险和优势?

3.**贷款风险**:贷款审批不通过或放款延迟,可能导致购房计划受阻。购房者应提前做好贷款准备,确保资金到位。4.**产权风险**:房屋存在抵押、查封等问题,可能导致过户失败。购房者应在交易前进行产权调查,确保房屋产权清晰。潜在优势:1.**法律保障**:网签备案和过户登记确保了交易的合法性和透明度,有效保护...

温州民间借贷仅1成备案 借贷双方都不想让银行知道

抵押物包括房产和汽车房产大多属于二次抵押民间借贷登记服务中心是干什么的?顾名思义,在这里,有登记,也有服务。民间借贷双方私下达成借贷协议,可以去中心进行备案登记,不收取任何费用;或者,作为找不到好项目的出资人,或是借不到钱的需求方,也可以去中心获得中介的匹配服务,按不同中介支付不等的服务费用,从而顺...

商品房期、现房交易合同备案及预售资金监管系统实施细则

《商品房期、现房交易及预售资金监管系统》业务办理平台,将实现房管部门、金融机构、开发企业之间商品房销售、抵押、按揭业务的无缝对接,将预售资金监管、商品房预(销)售合同备案、在建工程抵押、商品房按揭、房地产抵押以及抵押注销等房地产业务全部纳入平台管理,达到了房管部门与金融部门和开发企业之间信息资源的共享和...