集体产权房过户注意事项及风险分析

5.不能用于抵押和贷款。由于集体产权房屋没有独立产权证,购房者无法将其用于抵押和贷款。6.房屋质量存在安全隐患。由于集体产权房屋往往是由村自行开发,缺乏开发资质,质量和信誉都无法保障。三、集体产权房过户注意事项1.办理过户需要原房主房权证,并经单位同意。购房者必须办理原房主房权证,并经单位同意...

太仓律师李玉龙解析农村集体经营性建设用地使用权能否抵押贷款?

上述规定明确农村集体经营性建设用地使用权可以办理抵押贷款,破解了农村土地融资难的问题,丰富了农村的融资渠道。如果粮油公司与星云村村民委员会签订的出让合同未约定不得抵押的条款,那么,粮油公司就可以用取得的农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款。法律依据《中华人民共和国民法典》以集体所有土地的使用权依法抵...

四川巴中市南江县:探索推行农村集体土地所有权房屋抵押贷款

探索推行农村集体土地所有权房屋抵押贷款,用于支持县域内购买新建商品住房支付房款。校对:廖胜超海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

探索农村集体土地所有权房屋抵押贷款,用于买新房!这地发布最新...

探索推行农村集体土地所有权房屋抵押贷款,用于支持县域内购买新建商品住房支付房款。据悉,集体土地是指农民集体所有的土地,也叫作劳动群众集体所有的土地。这里的集体,是指乡(镇)、村,村民小组等类同性质的农村集体经济组织对土地的所有权,其他任何集体对土地没有所有权,农村的土地(包括城市郊区),除法律规定于国家所...

四川南江:探索农村集体土地所有权房屋抵押贷,用于支付县域内购房款

文件还鼓励金融机构针对进城务工人员的收入特点、还款能力,推出专门信贷产品,优化降低贷款条件。探索推行农村集体土地所有权房屋抵押贷款,用于支持县域内购买新建商品住房支付房款。支持房地产企业促销文件提出,鼓励房地产开发企业结合项目实际,在政府补贴的基础上,对在县城区(含康养项目)组团购买10套及以上新建商品房的...

四川巴中市南江县:探索农村集体土地所有权房屋抵押贷款,用于买新房

四川巴中市南江县:探索农村集体土地所有权房屋抵押贷款,用于买新房财联社6月6日电,四川省巴中市南江县发布南江县人民政府办公室印发《进一步促进房地产市场平稳健康发展十二条措施》(www.e993.com)2024年11月24日。措施包括优化购房补贴政策,对在县城区及康养项目购买新建商品住房的居民给予每平方米200元至100元的购房装修补贴,每户最高补贴3万元...

2023年南京房地产市场形势总结与展望

二是对集体土地房屋征收推行房票安置,研究出台《南京市征收集体土地涉及住宅房屋房票安置暂行办法》,拓宽补偿安置渠道,满足被征收群众多样化安置需求。三是建立全市统一的“安置房源超市”,分类整理全市各类可供安置的商品房和保障房,面向各区征收主体打造市级层面的安置房源选择平台,按照市场化原则引入跨区、跨街道...

重庆农商行:成功发放全市首笔入市农村集体土地抵押贷款

由于全市从未办理过入市农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款,在办理抵押登记方面遇到诸多困难,重庆农商行客户经理主动与大足区国土资源和房屋管理局协调沟通,并取得到了重庆市国土资源和房屋管理局的积极配合和大力支持,开通农村集体建设用地使用权抵押登记设立接口,顺利办理了抵押登记。

福建:农村集体土地房屋首获房产证 可抵押贷款

福建:农村集体土地房屋首获房产证可抵押贷款5月28日,仙游县坝下村红木商品经营户林爱美在展示“两证合一”的仙游县集体土地房屋产权证,她的集体土地房屋从此有了“合法身份”。为明晰农村产权,维护农村居民财产的合法权益,进一步推动农村土地集中流转,福建省莆田市在仙游县榜头镇的坝下、紫泽这两个社区试行“两...

土地抵押贷款多久能放款?贷款条件和程序有哪些?

一、土地抵押贷款大概多久能放款?一般是在15个工作日,因为不同地区和银行所开展的贷款业务所需要时长可能有差异,所以具体的要看当地贷款机构的情况。二、土地抵押贷款条件和程序有哪些?(一)条件1.抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用...