买的回迁房还没过户就被抵押了,房子能保住吗?

2019年9月6日,案涉房屋登记至第三人向某名下,但向某未及时协助梁某办理过户手续,反而于2019年12月1日与某银行签订《最高额借款合同》和《最高额抵押担保合同》,约定某银行给向某发放贷款45万元,向某以案涉房屋作为贷款的抵押担保,某银行在案涉房屋上设立了抵押登记。后因向某未按期向某银行归还贷款,某银行...

2024年房贷政策收紧,如何顺利进行房屋抵押贷款?

房产方面,银行会严格审核:房产必须是商品房,产权清晰,无查封、抵押等法律纠纷。通常可贷款额度不超过房屋总价的70%。以北京为例,一套300万元的房子,你最多能贷210万元。具体流程是这样的:第一步,准备材料。提前收集好各类证明文件,这是成功的一半。第二步,选择银行。建议同时向多家银行咨询,比较利率和贷款条件。

被执行人的房子能不能拍卖?法官给出5个答案

在执行程序中,被执行人名下的房屋会存在按揭贷款尚未还清或者将房子抵押给其他债权人的情况。法官释法抵押权的设立不影响法院进行司法拍卖,但拍卖所得价款在扣除执行费用后应当优先清偿抵押债权,剩余价款用于清偿普通债权。如果被执行人所设立的抵押是最高额抵押,法院在查封之后应当通知抵押权人,受抵押担保的债权...

链家买房遭遇查封 客户控诉其垫资业务实为高利贷

作为房产中介行业中的“巨无霸”,德祐链家更是被消费者投诉存在隐瞒房源真实信息、把即将被法院查封的房子出售给消费者的行为,同时还提供高息贷款服务。现场控诉所谓有按揭的房屋,实质是已被抵押、即将被查封在昨日的通报会现场,两名消费者庄先生和黄先生分别以自己的亲身经历,揭露了链家出售问题房源,导致自己的购房...

南京一公司倡议员工抵押房子贷款上班,网友:今年最悲伤的故事!

最终，当员工完成不动产抵押登记后，他们的房产将受到严格的转让限制。若公司未能如期偿还贷款，这些房产将面临被查封乃至拍卖以清偿债务的风险。面对这样的潜在后果与区区2万元奖励之间的权衡，每位员工都需根据自己的实际情况与风险承受能力，做出最为明智的选择。近年来，“贷款上班”与“自费上班”的现象已逐渐褪去...

房子做抵押贷款需要什么条件

首先,申请人必须拥有房产的完全所有权,这意味着房产不能存在任何抵押、查封或争议(www.e993.com)2024年11月27日。银行或贷款机构会要求提供房产证和相关的法律文件,以验证房产的所有权状态。2.房产评估价值银行或贷款机构会对房产进行评估,以确定其市场价值。通常,贷款金额不会超过房产评估价值的70%至80%。因此,房产的评估价值直接影响到可以获...

【通法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行...

该占有并不要求其实际居住,只要对案涉房屋享有控制、收益等权利即可;再次,钱乙已按照双方房屋买卖合同的约定向王某支付完毕房屋首付款,并已结清全部剩余贷款,且已将双方争议的1万元履约保证金交付法院执行;最后,案涉房屋于2023年3月14日登记于王某名下,法院于3月27日即查封案涉房屋,应属于非因买受人自身原因未...

被查封的房子,他“硬着头皮买下来”,只因这事,还有人被开除了

王先生：“贝壳”上看了一套，就是景润苑的一套房子，房子四室两厅的，其实还可以。一直在谈价格，从6月头开始，价格谈好之后要我交定金，当时就把8万块钱交给他了。中介很聪明，然后直接就是那边打合同，合同打好之后才跟我实话实说，这套房子是查封的，有几个抵押。当时负责带看的是海宁万隆路上的这家“...

欠信用卡农村房子会查封吗?解决方法与风险分析

欠银行贷款农村房子会查封吗不是每次欠银行贷款就会导致农村房子被查封,但如果借款人无法按时还款或违反了贷款合同的会被约定,银行有权采取一系列法律手来保护自身权益。在这种情况下,银行可能会采取查封措来强制执行借款人的有可能还款义务。1.查封的但是定义和程序:查封是指法院根据银行的不还申请,依法限制债务人...

还不起月供,房子被拍卖不够还银行贷款,该怎么办?

没有这么好的事,我们的住房贷款并不是有限责任制,而是无限责任制。剩余的贷款依旧要借贷人继续偿还。我们向银行借款买房,实际上就是用我们的房子做了相应的抵押。如果按照千百年来抵押贷款的行为来看,还不起债,那么抵押物就给对方了,之后就钱货两清。