【通法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行...
钱乙在人民法院查封之前已合法占有该房屋,该占有并不要求其实际居住,只要对案涉房屋享有控制、收益等权利即可;再次,钱乙已按照双方房屋买卖合同的约定向王某支付完毕房屋首付款,并已结清全部剩余贷款,且已将双方争议的1万元履约保证金交付法院执行;最后,案涉房屋于2023年3月14日登记于王某名下,法院于3月27日即查封案...
被查封的房子,他“硬着头皮买下来”,只因这事,还有人被开除了
王先生:在许村就是正常价格,查封的房子,不应该卖市场价。主要还是想赔偿一点,起码把我的中介费还给我,对不对?如果说不行就曝光嘛。我认为“贝壳”和“德佑”应该是有责任的,查封的房子肯定是不可以拿来卖,但是“德佑”拿来卖了,走“私单”了。公司,我投诉过了,店长扣了6分。王先生交的部分定金转...
最高法:这个款项不可被查封冻结
154号文规定,人民法院对金融机构为支持房产白名单项目建设施工提供的新增贷款、发放的并购贷款等账户及其资金,不得采取冻结、扣划措施,除非是因本项目续建工作原因。此外,人民法院在冻结、扣划银行账户资金或查封房地产建设工程时,如当事人或者协助执行人以账户资金属于白名单项目融资支持资金,或建设工程属于利用融资支持...
购房20年办不了产权证,还被查封三次
李先生委托北京市盈科(大连)律师事务所的王金海律师向两家法院提出异议。经审查,涉案房屋确实是李先生购买并实际居住,两家法院裁定解除了对李先生房屋的查封。因房子"在建抵押"又遭查封去年,某银行到大连市中级人民法院起诉,要求开发商偿还贷款,并以李先生购买的房子"在建抵押"为由,又查封了李先生购买的房子...
哪些房子不能办理房产抵押贷款?
如果房屋因债务纠纷等原因被法院查封,那么在解封之前,这类房产是无法办理抵押贷款的。购房者在购买房产时,应通过正规渠道查询房屋的法律状态。6.部分特殊用途的房屋如公益性房屋、军事用地上的房屋等,由于其特殊用途和性质,通常也不具备抵押贷款的资格。这类房产的使用和流转受到严格的法律和政策限制。
房子做抵押贷款需要什么条件
首先,申请人必须拥有房产的完全所有权,这意味着房产不能存在任何抵押、查封或争议(www.e993.com)2024年10月17日。银行或贷款机构会要求提供房产证和相关的法律文件,以验证房产的所有权状态。2.房产评估价值银行或贷款机构会对房产进行评估,以确定其市场价值。通常,贷款金额不会超过房产评估价值的70%至80%。因此,房产的评估价值直接影响到可以获...
买房不过户 惹出大麻烦 住了8年的房子成了抵押物
2018年,赵某又以该套房屋作为抵押,向银行贷款19万元。后赵某未按期履行还款义务,银行将赵某起诉至法院,并于判决生效后向西固法院申请强制执行。提醒购买二手房要及时办理过户手续自己的房子在完全不知情的情况下被别人抵押,还要被法院强制执行!张某不能接受,向西固法院提出了执行异议,请求解除对涉案房屋的...
农业银行贷款逾期还不上多久会冻结房子,逾期不还农业银行贷款...
根据中国的客户法律规定,房屋抵押贷款还不上时,银行或其他债权人可以通过司法拍卖来变现抵押物。以下是相关法律规定及程序的半年详细解析,以供参考。首先,银行或其他贷款机构与借款人达成抵押贷款合同时,通常会在合同中规定抵押品的少则变现方式。如果借款人未能按时偿还贷款,银行可以通过司法拍卖来变现抵押物,以收回债...
还不起月供,房子被拍卖不够还银行贷款,该怎么办?
没有这么好的事,我们的住房贷款并不是有限责任制,而是无限责任制。剩余的贷款依旧要借贷人继续偿还。我们向银行借款买房,实际上就是用我们的房子做了相应的抵押。如果按照千百年来抵押贷款的行为来看,还不起债,那么抵押物就给对方了,之后就钱货两清。
躺平的断供人,开始跟银行“争夺”房子
他们中多数是把房子抵押给银行,贷款投资生意,撞上疫情,生意崩盘,住所也没了。“申请断供房的司法拍卖,只是银行处理不良资产的一种途径。”他说,按规定,逾期90天以上的贷款就被看作是不良资产。不良率过高会影响银行盈利,降低银行的抗风险能力。据他了解,控制不良率是很多支行放贷的客户经理的重要任务,和绩效紧紧...