房子抵押贷款条件 办理流程详解

3.借款人需要提供贷款机构认可的房产抵押,并得到房产共有人的认可和承担相关法律责任;4.所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押;5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6.抵押物所有人可以是借款人...

提前还房贷的人后悔了吗提前还房贷的利弊?为什么要提前还房贷?

提前还贷有利于购房者尽快还清欠款,从而尽快办理解除抵押手续,获得房子的所有权。这对于一些希望尽快摆脱负债、拥有完全产权的购房者来说,是一个重要的考虑因素。提前还房贷的人后悔了吗提前还房贷的利弊?为什么要提前还房贷?2.提前还房贷的缺点(1)支付违约金许多银行在贷款合同中规定了提前还贷的违约金条款。...

沪夫妻被裁,1700万房欠贷超千万,月还6万+,还能撑几时?

路径一:咬牙硬撑,用房子抵押再贷款。按银行七成的评估额度,能贷1200万。但年利率2.8%意味着每年光利息就要付33.6万。150万的补偿金,除去日常开销,能撑多久?更重要的是,这样做无异于饮鸩止渴。路径二:断臂求生,趁房子还没贬值赶紧卖掉。即便亏个百八十万,至少能回笼几百万现金,重新规划人生。虽然短期来看很...

刚刚!成都某行宣布:20年期房产抵押贷来了,利率2.8%,可8成!

就在上周，成都一家银行宣布了一项新政策：房产抵押贷款期限最长可以做到20年，利率仅2.8%，贷款额度还能高达房产评估价值的80%。这消息一出，市场上议论纷纷。有人觉得这是银行在拉客户，也有人说这说明市场真的很冷清了。无论如何，这项政策确实在传统的房抵贷市场中开了个先河。事情的源头，得从整个市场环境...

贷款买的房子还可以抵押贷款吗?

首先,需要明确的是,已经贷款购买的房产确实可以再次作为抵押物进行贷款,这种贷款通常被称为“二次抵押贷款”或“二次按揭”。二次抵押贷款是指在原有房贷基础上,再次以房产作为抵押,向银行或其他金融机构申请贷款。其次,申请二次抵押贷款的条件和流程与首次抵押贷款有所不同。一般来说,银行或金融机构会评估房产的市...

未还完房贷的房子抵押贷款需要什么手续?

在房产领域,许多业主可能会遇到资金周转的需求,而此时手中持有的房产,即使房贷尚未还清,也可能成为获取资金的途径(www.e993.com)2024年12月19日。未还完房贷的房子进行抵押贷款,是一个复杂但可行的金融操作。以下是进行此类贷款所需的主要手续和流程。1.评估房产价值首先,银行或金融机构会对房产进行评估,以确定其当前的市场价值。这一步骤是为...

按揭没还完的房子能做房产二次抵押贷款吗

按揭没还完的房子能做二次抵押贷款吗？答案是可以的，但是在进行二抵申请之前，我们先来了解一下二抵的基本概念。二抵，也就是房产二次抵押贷款，指将已经抵押的房产再次作为抵押物抵押给银行，并不需要我们把房贷还清，也就是说我们在正常按揭还款的前提下，把房屋的剩余价值到银行再次抵押，已达到短期内资金周转...

长沙法拍房能办理按揭贷款吗?

在这里先给大家一个明确的答案:长沙的法拍房在一定条件下是可以办理按揭贷款的。这个一定条件,实际上和二手房按揭贷款的条件是一致的。首先,这个房子一定是要能够办理产权证、并且能够过户的房子,只有这样的房子才能在不动产权部门办理抵押登记,银行才能够放款。如果房屋存在产权纠纷,那银行可不敢轻易放贷。

房贷没还完 房子也能“直接卖”丨政策落地·便民利民微改革

郑州市民张一君:刚才过完户了,然后只要买家拿到房本,几乎就可以放款了。这个带押过户确实是一个利民好政策。按照以前的规定,二手房买卖需要卖方提前还清贷款,解除抵押后才能办理过户,买方如果需要贷款还要再申请抵押登记,最长需要约两个月才能完成。改革后,登记部门通过优化流程,把原先需要分别办理的“抵押权注销登记...

经营贷转回房贷? 注意陷阱!

对于经营贷转换成房贷的模式,有信贷经理描述了大致流程:经营贷的借款人为业主,房贷的借款人为买家,业主与买家签订买卖合同并备案,等买家的房贷通过审批,业主需要自筹资金先还掉经营贷,解除房子抵押状态。双方过户交易完成后,业主再拿房贷的钱去还之前借来还经营贷的钱。所以,双方一定会涉及房产交易,而且还会产生税费、...