商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...
根据最高人民法院出台的相关解释,由于开发商的原因,业主在商品房买卖合同约定的办理不动产权证的期限届满,未能取得不动产权属证书的,开发商应当承担违约责任;如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。另外,办理不动产登记的期...
我国首张林业碳汇预期收益权不动产证发放
近日,在福建省龙岩市永定区不动产登记中心,合家家庭林场场长江电台领到了首张林业碳汇预期收益权不动产证,这张证涉及林场面积480亩,碳汇核算20年。林业碳汇预期收益权证明可以作为林权流转交易、抵押贷款等事项凭证,为经营业主提供有效物权保障。林业碳汇预期收益权不动产证的发放,鼓励和引导林权所有者采取转包、出租等...
提供假离婚证件,以夫妻共同房产办理抵押贷款,银行能否取得抵押权?
目前,夫妻将共有房产登记在一方名下的情况比比皆是,这就为伪造离婚证件,以登记在个人名下的夫妻共有房屋办理抵押贷款提供了可乘之机。银行作为专业金融机构,在办理抵押权登记时,往往承担维护交易合法性和金融安全的双重职责。同时,银行在价值评估、法律风险调查等方面还具有其他市场主体无法比拟的专业性,因此,银行在...
衡阳:“无还本续贷” 不动产抵押登记模式促企业高质量发展
如此高效便捷的“无还本续贷”不动产抵押登记业务,不仅帮助该企业缓解了临时资金周转巨大压力,还切实纾解了企业融资难、融资贵问题,获得了企业的高度认可。“我们公司发展周期长,需要以不动产作为抵押物到银行申请循环使用贷款,以前不得已,只好找“过桥”资金还本再续贷,现在好了,贷款到期不用还本金,而且手续...
以案说法丨夫妻一方使用假“离婚证”办理抵押贷款,银行抵押权能否...
2020年,李某的丈夫欧某持个人名下房产证以及“离婚证书”一份到某银行办理抵押贷款,该房产为婚姻存续期间购置。银行对登记在欧某一方名下的房产证与欧某所持的“离婚证”进行形式审查,认为欧某符合有权处置的外观条件,对案涉房屋办理了抵押登记。李某对此并不知情,后发现抵押合同后,认为其丈夫欧某提供虚假离婚...
房屋不动产抵押贷款所需材料有哪些?
在现代社会,房屋不动产抵押贷款已成为许多人解决资金需求的重要途径(www.e993.com)2024年10月18日。然而,申请此类贷款并非简单的过程,需要准备一系列的必要材料。以下是申请房屋不动产抵押贷款时所需的关键材料清单,以帮助您顺利完成贷款流程。1.身份证明文件申请人及其配偶(如适用)的身份证原件及复印件是必不可少的。这是确认申请人身份的基础...
极目新闻“市民有约”聚焦办证那些事儿:湖北省内不动产登记可异地...
“这个月中旬时,由洪山区不动产登记部门驻点在你们小区开展了为期6天的现场服务办证,您当时没有空去办理,也没有关系。”刘昊表示,如果孙女士长期出差在外,想尽快拿到不动产证书的话,可以用手机下载“鄂汇办APP”,登录后按照提示一步一步操作,从申请到缴税,再到缴费,可以全流程网上办。最后,选择“邮寄证书”,就会...
银行贷款需要什么抵押
1.房产抵押最常见的抵押物是房产本身。购房者在申请房贷时,通常需要将所购房产作为抵押物。银行会对房产进行评估,确定其市场价值,并根据评估结果决定贷款额度。房产抵押的优势在于其价值稳定,且易于评估和处置。2.其他不动产抵押除了房产,其他不动产如土地、商业地产等也可以作为抵押物。这些不动产的价值通常较...
昆明不动产登记开启全程网办新模式 7家银行签订“互联网+不动产...
4月24日,昆明市不动产抵押登记不见面全程网办新模式签约颁证仪式在不动产登记中心交三桥办证点举行,7家银行现场签订“互联网+不动产抵押登记”合作协议,先行试点推进不动产抵押登记“全程网办”。当天,全省第一批抵押登记不见面全程网办“电子证明”同步颁发。
购房合同可以用来抵押借钱吗?
律师王铸表示:从贷款的法律关系看,该市民与亲友之间是民间借贷关系。如果亲友不还钱,可以起诉,亲友有义务偿还借款的本息。起诉时,只要提供名字和身份证号码即可,就算对方一直躲避,也不影响后续的判决和执行。一市民咨询:其把钱借给朋友,朋友拿着一个还未交付的房产购房合同作为抵押。如果朋友后期没有按时还钱的话,这...