提供假离婚证件,以夫妻共同房产办理抵押贷款,银行能否取得抵押权?
后,刘某分别于2022年4月、2023年10月向滕州市不动产登记中心做出不动产证明遗失(灭失)声明,称因其保管不善,将甲、乙两处房产不动产权证书遗失,申请补发,并取得两处房产的不动产权证书。2023年8月,刘某以甲房产作为抵押,向某银行薛城支行贷款85.6万元。2023年11月,刘某以乙房产作为抵押,再次向某银行薛城支行...
最高法院:抵押登记簿记载不清晰,"抵押权人"能否申请执行"抵押物"
不动产抵押登记簿对于抵押财产的记载必须具体、特定、清晰,否则,不动产抵押登记簿即使记载“抵押权人”的,“抵押权人”也不能就抵押财产享有抵押权,无权申请执行“抵押物”。案情简介1.2010年3月,普瑞铭公司向聚鼎公司借款,并将其名下不动产(包括诉争商铺)为聚鼎公司办理抵押登记,但不动产抵押登记簿上仅记...
山西首份农村土地经营权抵押不动产登记证明颁出
据介绍,农村土地经营权抵押是农民以流转土地的经营权作为抵押取得银行贷款,特点是申请容易、方便快捷、利息低、还款方式灵活。农户携带土地承包经营权证到不动产登记部门办理土地经营权不动产权证后,即可到银行申请“土地经营权抵押贷款”,同步办理抵押登记。银行通常在3-5个工作日即可放款。农村土地经营权抵押登记纳入...
农村信用社贷款要什么条件
农村信用社贷款通常需要提供抵押物或担保。抵押物可以是申请人拟购买的房产或已拥有的其他不动产。如果申请人无法提供抵押物,可能需要寻找第三方提供担保。5.贷款用途贷款用途必须明确且合法,通常用于购买住房、修建房屋或进行农业生产等。申请人需要提供详细的贷款用途说明和相关证明文件。6.其他要求根据不同地区...
用已售房屋抵押贷款 银行能否取得抵押权
购买房屋后居住四年多,原房主不仅未在期限内协助办理过户登记手续,而且还将房屋抵押给了银行申请贷款,银行能否取得抵押权?近日,江苏省淮安市中级人民法院对一起抵押权纠纷案作出终审判决,认定银行在办理抵押登记手续时未履行尽职调查义务,不能取得相应抵押权。
农村居民住房财产权抵押“破冰” 为乡村振兴注入金融“活水”
“靠着80万元农村居民住房财产权抵押贷款,工厂规模进一步扩大了,预计可增收100多万元(www.e993.com)2024年10月18日。”在恩施市龙凤镇经营恩施市雅居乐尚品家居厂的刘钦朝,得益于农村宅基地“房地一体”不动产登记证发放和农村居民住房财产权抵押,他的房子变现了。近年来,农村农民融资需求日渐旺盛,而农民的大量“不动产”却长期处于“沉睡”状态。
房屋抵押过户的具体流程是怎样的?
抵押登记完成后,接下来是办理房屋过户手续。买卖双方需携带身份证、房产证、购房合同等相关文件到房地产交易中心进行过户。过户过程中,交易中心会对文件进行审核,并收取过户税费。完成过户后,新的房产证将发放给买方。第五步:贷款发放与还款过户手续完成后,银行会根据合同约定发放贷款。申请人需按照合同规定的还款方式...
农村不动产登记逾期怎么办?详解逾期办理及手续流程
不动产证是不动产所有权的内容法律凭证,办理不动产证是房产买卖的本文重要环节之一。根据《人民不动产登记暂行条例》的对策规定,办理不动产证应当在不动产登记申请受理之日起15个工作日内完成。但是由于各种原因,办理不动产证的我们过程可能会超过这个时间限制。
提质增效便民为民,温州不动产登记再出新举措→
银行工作人员无需再与贷款客户约定时间去登记窗口申请办理,减少了银行的人力成本。三是实现了不见面办理。通过减材料、减环节,将登记结果以电子凭证形式推送给银行,实现抵押登记全流程电子化。据统计,1—10月,温州辖内不动产登记信息查询累计139万余笔,占全省查询总数的三分之一;线上抵押登记办件累计35万余笔...
温州市不动产登记服务提质增效新闻发布会
对此我们通过改革创新,让企业无需还贷,实现土地抵押登记直接转为在建工程抵押登记,办理时限由原先15天缩短至1天。同时通过“在建工程投入资产转为可贷款抵押物”和“竣工后建筑直接转为不动产房地产抵押”,做到建设项目全周期融资“零断档”抵押服务,不仅减少时间成本,更能为企业节省了大量的过桥资金,单今年就为企业...