农村宅基地可以抵押贷款吗?

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条的规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。《民法典》第三百九十七条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。即我国实行“房地一体...

“三块地”改革、“三权分置”“两权”抵押贷款,聚焦农村土地制度...

据自然资源部最新数据,目前33个试点县(市、区)已按新办法实施征地1275宗、18万亩;集体经营性建设用地已入市地块1万余宗,面积9万余亩,总价款约257亿元,收取调节金28.6亿元,办理集体经营性建设用地抵押贷款228宗、38.6亿元;腾退出零星、闲置的宅基地约14万户、8.4万亩,办理农房抵押贷款5.8万宗、111亿元。“三权分...

探索农村集体土地所有权房屋抵押贷款,用于买新房!这地发布最新...

《条例(草案)》重点突出经营管理的有关内容,增加禁止抵押的集体资产范围,规定“下列集体资产不得抵押:土地所有权;宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;集体建设用地土地使用权不得单独抵押;学校、卫生室、农田水利设施、道路等公益设施;法律、行政法规规定不得抵押的其他资产”。

宅基地上建新居

“通过支持宅基地改革试点,一方面让村民户有所居,一户一宅确权登记后,可以更好发挥住宅抵押融资、出租、买卖等功能,实现餐饮、民宿等正向业态循环,让房子拥有‘造血’能力,助力百姓走上共同富裕之路;另一方面,助力农村集体经营性建设用地入市也可以在增加农民收入的同时,推动联营公司抱团造血,实现规模化发展,助力乡村全面...

信贷资金支持宅基地上“新民居” 加足马力盘活土地要素

宅基地所有人都是家中老年人,部分年纪在70岁以上,为了更好地服务这部分客户,满足他们的金融需求,我们放宽了贷款人的年龄限制,贷款人的直系亲属可以作为共借人申请贷款,贷款年龄放宽至80岁;此外我们优化了信用条件,客户除了抵押、保证等担保方式申请贷款外,还可以申请信用贷款;同时我们还增加了贷款用途,贷款可以用来支持...

政经谭 | 严禁利用农村宅基地建别墅和私人会馆;努力“再造一个...

近日,惠州市住房公积金管理中心发布了《关于下调二手房个人住房公积金贷款首付比例的通知》,内容涉及二手房个人住房公积金贷款首付比例的调整(www.e993.com)2024年11月25日。根据该通知,惠州市购买自住住房为存量房(二手房)的贷款政策有所变动,具体为:全部贷款金额(含组合贷款)的上限由原先不超过抵押物价值的60%调整至不超过抵押物价值的70%。这意...

探索“三块地”改革,金融如何助力宅基地激发活力

田振英通过儿子了解到北京农商银行新升级了一个“新民居”消费贷款产品,儿女可作为共同借款人,像她这样高龄的农村老人也能获得用于宅基地房屋翻新的信用贷款。于是,田振英和儿子共同从银行贷款45万元用来房屋翻新,贷款期限为五年。北京农商银行大兴支行个贷业务部负责人罗斌表示,子女作为老人的共同借款人,不仅能够提高贷款...

农村老宅别再荒废了:宅基地改革,4种方式让老宅更值钱

4、闲置宅基地抵押贷款以前只有城里的房子,可以去银行申请抵押贷款,而农村的自建房,不管花了多少钱建的,都不行。现在实施宅基地改革以后,农村的自建房、宅基地都经过确权,各项权属非常清晰,就给抵押创造了条件。目前在宅基地改革试点地区,已经有农民开始用宅基地抵押申请到创业贷款了。在山西泽州,有村民就用自家...

金融下沉村镇 农房确权增信探路

根据此前的相关要求，农村宅基地上的自建房使用权不得用于抵押。但是，部分地区以及县级人民政府土地管理部门登记的宅基地使用权，在取得所在集体经济组织的书面同意后可以依法设定抵押权。目前，有关农村宅基地抵押登记的相关政策文件包括《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《关于开展农村承包土地的经营权和...

浙江湖州成功受理全国首笔农村宅基地使用权抵押公积金贷款

央广网湖州3月2日消息(见习记者尚天宇通讯员陈元)记者从湖州市住房公积金管理中心了解到,为充分发挥住房公积金制度的住房保障作用,有效提供农村户籍的缴存职工农房建设的资金支持,湖州市探索实践以农村宅基地使用权为抵押物进行公积金贷款。近日,全国首笔宅基地使用权抵押公积金贷款在湖州市德清县钟管镇干村成功受理。