如何办理房产抵押相关事宜?房产二次抵押需要注意什么?

这意味着如果房产被拍卖,首次抵押的债权人将优先获得清偿。3.利率和期限:二次抵押的利率通常高于首次抵押,且贷款期限可能较短。申请人需仔细比较不同金融机构的利率和期限,选择最合适的方案。4.法律风险:二次抵押涉及的法律关系较为复杂,申请人应咨询专业律师,确保合同条款合法合规,避免潜在的法律风险。为了更直...

房屋二次抵押贷款的条件是什么?

申请二次抵押贷款的房产必须已经存在一笔有效的抵押贷款,并且这笔贷款的还款记录良好,没有逾期或违约情况。银行会审查原有贷款的还款历史,以评估借款人的信用状况和还款能力。3.借款人信用记录借款人的信用记录是银行审批二次抵押贷款的重要依据。良好的信用记录表明借款人具有较强的还款意愿和能力,这将大大增加贷...

按揭没还完的房子能做房产二次抵押贷款吗

按揭没还完的房子能做二次抵押贷款吗？答案是可以的，但是在进行二抵申请之前，我们先来了解一下二抵的基本概念。二抵，也就是房产二次抵押贷款，指将已经抵押的房产再次作为抵押物抵押给银行，并不需要我们把房贷还清，也就是说我们在正常按揭还款的前提下，把房屋的剩余价值到银行再次抵押，已达到短期内资金周转...

上海四季隐秀2024官方网站-四季隐秀官方楼盘测评详情-上海房天下

是指房屋经济形态,在法律上有明确的权属关系,在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。2、地产是指土地财产,在法律上有明确的权属关系,地产包含地面及其上下空间,地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。3、房地产是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物...

金科地产集团股份有限公司 关于公司控股股东所持部分股份质押的公告

2、鉴于公司与重庆金科房地产开发有限公司(以下简称“重庆金科”)的破产重整申请已被重庆市第五中级人民法院裁定受理,公司及重庆金科不再因参股项目公司融资或展期协议签订事宜而新增担保,如该笔贷款存在公司及重庆金科原有担保责任的,由金融机构债权人合法申报债权。同时,因参股房地产项目公司融资展期业务需要,经与金融...

金科地产集团股份有限公司关于参加重庆辖区上市公司2024年投资者...

1、公司控股子公司重庆金科中俊房地产开发有限公司(以下简称“重庆金科中俊”)接受光大银行(3.520,-0.07,-1.95%)重庆分行提供的贷款,贷款余额27,340万元,本次延长还款期限2.5年(www.e993.com)2024年11月27日。重庆金科中俊以其自有不动产继续提供抵押担保。公司控股子公司重庆市弘景房地产开发有限公司(以下简称“重庆弘景”)及重庆蓬得企业管理有限...

按揭房二次抵押贷款如何进行过户?

在房产交易中,按揭房二次抵押贷款是一种常见的金融操作,它允许房主在已有按揭贷款的基础上,再次利用房产价值进行贷款。然而,这一过程涉及到复杂的法律和财务手续,尤其是过户环节,需要严格遵守相关规定。首先,了解二次抵押贷款的基本条件是必要的。通常,银行或金融机构会评估房产的当前市场价值,以及剩余的按揭贷款金额。

天津天保基建股份有限公司 九届八次董事会决议公告

天保房产以其持有的汇盈产业园未售房产作抵押担保,以该园区物业应收租金作质押担保。同时,公司为天保房产本次贷款提供连带责任保证担保,担保金额为人民币1.2亿元,保证期间为借款主合同项下债务履行期届满之日起三年。公司董事会同意上述贷款及提供担保事项,同时授权公司总经理办公会尽快组织办理上述贷款及担保事项相关...

5000亿互换便利操作细则出炉,质押率不超90%

2、中国前三季度房地产开发投资同比下降10.1%3、5000亿互换便利操作细则出炉,质押率不超90%4、量化巨头幻方宣布放弃中性策略5、中国光伏行业协会:光伏组件低于0.68元/W投标中标涉嫌违法6、京东金融回应:京东金融平台不存在网传“挤兑”,网传言论完全失实7、特斯拉FSD入华尚未得到批准,马斯克曾寻求获得部分数据...

美国私人财富管理协会|以离婚之名可以逃避夫妻共同债务吗?

2019年11月22日,陈某作为借款人、王某作为抵押人与某银行签订《个人循环授信额度合同》,合同约定陈某作为借款人,王某作为抵押人,王某所担保的债权最高金额为470万元,额度期限为2019年11月22日至2029年11月22日。2020年12月28日,陈某、王某登记离婚,约定两套房产归王某所有,抵押贷款90万元由陈某偿还。