一套房有多个抵押权,谁是优先分配第一顺位?

贷款购买的商品房断供,夫妻俩将房子进行二次抵押、贷款,结果,后面的贷款也无力偿还。像这样的多个抵押权并存于同一个不动产的状况下,预告登记在先、正式登记在后的抵押权能否获得顺位利益?11月13日,记者了解到,近日南宁市兴宁区人民法院审理了这样一起执行分配方案异议之诉案。房子断供,业主被银行起诉南宁市民庞...

房屋二次抵押贷款的条件是什么?

申请二次抵押贷款的房产必须已经存在一笔有效的抵押贷款,并且这笔贷款的还款记录良好,没有逾期或违约情况。银行会审查原有贷款的还款历史,以评估借款人的信用状况和还款能力。3.借款人信用记录借款人的信用记录是银行审批二次抵押贷款的重要依据。良好的信用记录表明借款人具有较强的还款意愿和能力,这将大大增加贷...

按揭房二次抵押贷款如何进行过户?

通常,银行或金融机构会评估房产的当前市场价值,以及剩余的按揭贷款金额。只有当房产价值高于未偿还贷款时,才有可能进行二次抵押。此外,借款人的信用记录和还款能力也是重要的考量因素。接下来,过户流程是二次抵押贷款中的关键步骤。以下是一般的过户步骤:在过户过程中,法律咨询是不可或缺的。由于涉及到房产权益的转...

南山璞缦2024官方网站-南山璞缦官方楼盘详情-上海房天下

自143㎡起,全系4房产品,全部做到了4房3卫双套房,双套房设计,常见于豪宅配置,这样的设计,不止是在嘉定,哪怕是全市,都屈指可数。而在建面约172㎡、198㎡的户型设计中,就足见南山地产对于改善需求的了解深刻。改善所需求的,绝不是房间数量的再增加,而是享受级的功能空间和更舒适的功能组合。就拿建面约19...

万科朗拾花语【2024年官方网站】万科朗拾花语-百度百科-楼盘详情

是指房屋经济形态,在法律上有明确的权属关系,在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。2、地产是指土地财产,在法律上有明确的权属关系,地产包含地面及其上下空间,地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。3、房地产是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物...

按揭没还完的房子能做房产二次抵押贷款吗

按揭没还完的房子能做二次抵押贷款吗？答案是可以的，但是在进行二抵申请之前，我们先来了解一下二抵的基本概念(www.e993.com)2024年11月23日。二抵，也就是房产二次抵押贷款，指将已经抵押的房产再次作为抵押物抵押给银行，并不需要我们把房贷还清，也就是说我们在正常按揭还款的前提下，把房屋的剩余价值到银行再次抵押，已达到短期内资金周转...

*ST天创:关于公司以自有资产抵押向银行申请贷款的公告

2办公广州市天河区兴民路222号之三3504房1,356.40天创时尚股份有限公司合计57,046.475、抵押担保范围:本合同所担保的债权为抵押权人依据主合同约定为债务人提供各项借款、融资、担保及其他表内外金融业务而对债务人形成的全部债权,包括但不限于债权本金、利息(含罚息、复利)、违约金、损害赔偿金、保管担保财...

...住宅|商品房|房地产|经济适用房|高层洋房合院别墅_网易订阅

根据现场最新消息和工程进度,项目有望在2024年底就可以交付,对比今天合同约定2026年交付的新房而言,虹桥润璟预计将有1年左右的提前交付时间;这样的好处,在于节省了1年的租金成本,同时因为虹桥润璟本身不限售,在2025年即可进入二手房市场交易,也将是整个大虹桥板块最新的次新房。(注:最终交付时间请以官方公告为准,此...

天津天保基建股份有限公司 九届八次董事会决议公告

天保房产以其持有的汇盈产业园未售房产作抵押担保,以该园区物业应收租金作质押担保。同时,公司为天保房产本次贷款提供连带责任保证担保,担保金额为人民币1.2亿元,保证期间为借款主合同项下债务履行期届满之日起三年。公司第九届董事会第八次会议以7票同意、0票反对、0票弃权,审议通过了《关于为全资子公司申请贷款...

住房公积金政策有新变化!泉州漳州南平最新发布

原规定购买二手房最低自筹首付比例为40%,现调整为“首付比例按现行最低首付比例规定计算”,当前漳州市最低首付比例要求为首套房首次贷20%、首套房二次贷或二套房30%。申请二手房贷款的住房总价款认定也从“以计税价格为依据”调整为“以合同价格、计税价格、评估价格三者取最低值”,评估费用无需申请人承担。