...自然资源部:收回收购的土地原则上当年不再供应用于房地产开发...

楼市早餐荟｜自然资源部：收回收购的土地原则上当年不再供应用于房地产开发；贵阳多孩家庭公积金贷款额度将提至120万元1自然资源部：收回收购的土地原则上当年不再供应用于房地产开发11月11日，自然资源部发布关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知。其中提出，土地储备机构委托经备案的土地估价机...

专项再贷款箭在弦上,地产回暖信号明显

本次自然资源部发布的专项债回收闲置土地细则,是对财政部在国新办发布会上提出允许专项债用于土地储备的进一步补充说明,明确了收购流程、要求和价格,实际落地后有望减少商品房库存,缓解企业资金压力,有利于房地产市场止跌企稳和行业平稳健康发展。华泰证券认为,收地的推进或将优先利好地方国资房企,尤其当地城投类企业,...

房地产还没彻底反转

后续整个房地产贷款存量规模开始下降,商业银行即使在"支持地产融资合理需求“、”一视同仁满足不同所有制房企融资需求“等监管要求下,仍然减少了对地产的敞口。而很多银行存量的地产敞口坏账率也在2024年之前的周期不断提升。具体详见下图。图:商业银行房地产贷款存量规模和增速数据来源:Wind,嵩山论市4丨对抗下行:...

鹿鸣:怎么理解这一轮房地产“货币化安置”?

对房地产企业、银行等金融机构而言，土地使用权无疑是优质资产，房企未开发的土地大多都用于抵押贷款。地方政府要收购土地，首先得协助房企解除质押。假设一块评估价值约为10亿元的土地，抵押给银行可以获得6亿元的贷款，期限5年，利息5%，本息和为7.5亿元。如果已逾期，还要考虑违约金以及逾期部分的利息。对于房地产企...

央行研究支持银行贷款购房企存量土地

加速房地产市场去库存进程。央行行长潘功胜此前也强调了研究允许政策性银行和商业银行贷款支持企业市场化收购房企土地的重要性，这被视为缓解房企资金压力、盘活土地储备的有效手段。他表示，在必要时，人民银行将提供再贷款支持，以确保政策的顺利实施。目前，此政策正与金融监管总局共同研究中。（综合财中社内容）

央行副行长:允许银行向企业发放贷款收购房企存量土地,央行将提供...

针对支持收购房企存量土地,陶玲表示,人民银行会同有关部门正在抓紧研究,允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款,收购房企存量土地,人民银行提供必要的专项再贷款支持(www.e993.com)2024年11月22日。9月24日,央行行长潘功胜表示,在将部分地方政府专项债券用于土地储备基础上,研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地...

专项再贷款箭在弦上 地产回暖信号明显 机构看好政策推动估值修复

开源证券评论称,9月底以来,多部门发布房地产一揽子宽松政策措施。本次自然资源部发布的专项债回收闲置土地细则,是对财政部在国新办发布会上提出允许专项债用于土地储备的进一步补充说明,明确了收购流程、要求和价格,实际落地后有望减少商品房库存,缓解企业资金压力,有利于房地产市场止跌企稳和行业平稳健康发展。

事关房地产市场!五部门负责人发布会回应

截至10月16日,“白名单”房地产项目已审批通过贷款达到2.23万亿元。预计到2024年底,“白名单”项目贷款审批通过金额将翻倍,超过4万亿元。将推动专项债用于土地储备和收购存量商品房政策尽快落地财政部部长助理宋其超介绍,关于专项债用于土地储备,主要是支持各地结合实际情况,与存量土地的业主企业合理确定收购价格,妥善处...

刚刚 房地产重磅!

宋其超表示,为了促进房地产市场平稳健康发展,财政部拟会同相关部门实施利用专项债收储土地和收购存量商品房政策。在具体操作上,关于专项债用于土地储备,主要是支持各地结合实际情况,与存量土地的业主企业合理确定收购价格,妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系,合理确定专项债券项目内容和地块范围,及时安排债券发行和支出,...

“白名单”信贷规模将增加到4万亿,多部门打出房地产政策组合拳

预计到2024年底,“白名单”项目贷款审批通过金额将翻倍,超过4万亿元。为做好房地产项目融资,保障房屋建成交付,我们还会进一步优化完善房地产“白名单”项目融资机制,做到合格项目“应进尽进”,已审贷款“应贷尽贷”,资金拨付“能早尽早”。推动盘活存量闲置土地...