注意!卖房和贷款的两个坑正在等着你

一是找到有口碑有品牌的正规公司,二是保存好自己的身份证银行卡,不要轻易借给别人,三是不要过度借贷,四是即便借贷以银行优先,以抵押优先,五是资不抵债时建议还是卖房减轻压力,而不是继续掏空信贷,六是提前整合资产,至少提前半年到一年做个有效咨询,以防后期踩坑。

二手房贷款难 中介“垫资”过户有风险

“担保公司给买方垫资时,也是非常谨慎的,因此才会与中介公司合作,只向已签购房合同的客户放款。”据一中介公司人员透露,一些大型中介公司更是近水楼台,将公司内部的贷款部门成立为独立的担保公司,以免“肥水流入外人田”,一旦二手房成交后,中介将佣金和垫资服务费收入囊中,成为最大赢家。记者了解到,根据央行的规定,...

首付仅两万 燕郊部分楼盘垫资卖房被叫停

按北京市银监局的规定,北京需要在房子封顶以后,购房者才能办理按揭贷款;而燕郊在取得销售许可证后房屋封顶前,购房者就能办理房屋按揭贷款。“正因为燕郊楼盘在房屋封顶之前就能办理按揭,所以在封顶前购房者签订购房合同,首付10%后,开发商是替购房者垫付了另外的首付余款,此时购房者已取得了房屋的所有权,且马上要还银...

中介坑爹篇二:链家的“拖延症”与垫资

在北京的二手房市场上,中介垫资的情况是由来已久,如同家常便饭一样常见;以链家为代表的中介公司,把二手房买卖的中介业务做成了金融高利贷业务了;当然中介垫资的项目是开发的越来越多,从给房主的解抵押垫资,到给买家的尾款垫资,种类是五花八门应有尽有;当然垫资的费用可不低啊,那基本就是高利贷了,比银行的贷款利息...

过桥资金和垫资的区别你分清楚了吗?

三、购房垫资在我们日常生活中接触较多的就是购房垫资,在购房过程中,购房首付不足时,由贷款公司或担保公司帮忙垫资完成购房。当然,借款人要收取2%至5%的“垫款”手续费。过去,由于大多数银行都开设了“转按揭”业务,如果买房人和卖房人在同一家银行贷款,可以很轻松地完成贷款转移。即使不在同一家银行贷款,由担保公...

交出接收105万尾款的银行卡,垫付款只有64万?贝壳:需扣消费贷

4月12日，陆先生售房已满3个月(www.e993.com)2024年11月9日。但真正办理贝壳找房这项“垫付尾款”业务时他发现，这其实是贝壳向房屋卖方推出的贷款服务，只是不用支付利息。办理这项服务时，陆先生需要修改接收银行尾款的银行卡密码，还要关掉网银转账等功能，之后由贝壳保管银行卡。“这些我可以理解，也是为了最后资金有保障嘛。”陆先生说，当...

屡次被爆料的链家,是“真的黑”还是“被人黑”?

两起事件里,链家工作人员利用客户的信任,隐瞒出售房屋存在的重大债务未偿还的事实,先将客户圈进来,付定金,甚至是首付,当实情大白之后,又极力说服客户通过使用其公司自制的金融贷款服务,通过先垫资的形式完成过户,而其既能够通过此次交易赚到不菲的中介佣金,又能薅到融资贷款利息的羊毛。

出了同贷书也难保收到尾款 按揭售房敲响警钟

汇瀚按揭莫静说,按揭买房,买家只付首期即办理房屋过户,业主的确承受较大的风险,故此他们在实际操作中,必须要求买家签订《全权委托公证书》,由按揭中介代理领新证和办理入押登记事宜,以免买家未付足楼款即可获得新房产证。不过,在交易当中,也存在业主出蛊惑的可能性,特别是发生在买家垫资赎契的情形,业主有可能赎契...

百里挑一_网易订阅

回答:既然全款,准备好钱和身份证就行。买房后再交社保或者注册公司提问:od:cqbank能有税费卡吗什么时候和客户经理提要求税费卡?同贷涵时候吗?需要给糖吗?回答:没有税费卡提问:大大,现金150w,月供能力2-3w,成都土著,贷款结清。两套方案:1.重庆中心两套并发,均首房首贷,尽量gpgd,装修后出租;2.重庆中...