首付25万多元!通辽男子申请贷款时,发现房子被开发商抵押给了银行
“我当时已经申请了贷款,等待银行放款,但后来我去住建局查询才得知该房屋已被抵押给银行了,导致贷款无法办理。”姜先生说。姜先生表示,当时其在得知这一情况后,就已经考虑到之后就算拿了房也办不了产权证,因为房子被开发商抵押给银行了。姜先生说:“后来我一直找相关部门询问此情况该怎么处理,但一直拖到现在,...
商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...
根据最高人民法院出台的相关解释,由于开发商的原因,业主在商品房买卖合同约定的办理不动产权证的期限届满,未能取得不动产权属证书的,开发商应当承担违约责任;如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。另外,办理不动产登记的期限...
律师解答:商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?
“经过沟通,开发商明确表示不能交房,该小区烂尾了,我想问问律师,还需要继续偿还按揭的贷款吗?”了解完相关细节后,邹律师表示,对于商品房烂尾后,购房人是否需要继续偿还按揭的贷款,最高人民法院有明确的说法和依据。“根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条的规定,因商品...
事关购房和公积金新政!热点答疑来了→|商转|商业贷款|公积金贷款|...
答:根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》,职工没有还清住房公积金贷款前,不得再次申请住房公积金贷款。所以原先是组合贷款的,需要先把公积金贷款部分结清,剩余的商业贷款部分才可以申请商转公贷款。该笔商转公贷款记录为一次公积金贷款。问题四:必须要有公积金余额,才能商转公...
湖南耒阳一小区业主购房9年未交房,住建局曾多次约谈开发商
补交费用后,小区依然没有动工,“楼盘已经封顶了,但小区的消防工程、门窗、地面硬化、水电气等配套都没有完成,不具备交房的条件,也拿不到房产证,我们一边要还贷款,一边还要租房子。”龙先生称,业主们多次向当地部门反映,至今未得到解决。“现在还是烂尾楼,小区像工地一样,但已经有业主搬了进去,住进去的业主没办法...
【金诉说法】房子有烂尾倾向,我还没办贷款,可以等交房再办理吗?
2、买的期房停工,能否因此主张交房再办贷款?3、交了首付,期房频繁停工,首付不要了是否有违约责任?4、已经签了贷款协议,能否因停工、烂尾要求银行停止还贷?只要你有疑问,您都可以在直播间获得最有用、最权威的主任律师建议!在直播间您能学到什么?
未交房的期房可以办理抵押贷款吗?
然而,这并不意味着购房者在等待交房期间完全没有办法解决资金问题。一些银行和金融机构提供了针对期房的预抵押贷款服务。这种服务允许购房者在房屋交付前,凭借购房合同和预售许可证等文件,向银行申请一定额度的贷款。这种贷款通常有一定的条件限制,比如贷款额度、利率和还款期限等,并且需要开发商的配合和担保。
贷款买精装房逾期2年难交付,单身女业主支帐篷住进毛坯房,28岁女子...
逾期交房两年能获30元补偿,还不够打官司费用李女士出示《商品房买卖合同(预售)》显示,沈阳市房产局批准预售许可证号为“沈房预售第200522号”。李女士认为开发商延期交房违约责任太轻,“合同里逾期交房责任约定是已付房款的万分之一,开发商不管拖延了多长时间就是总房款的万分之一,也就是说这两年我就能得到30...
只有网签合同可以贷款吗?
从表格中可以看出,网签合同在贷款申请中的接受度最高,但这并不意味着其他合同类型就无法申请贷款。购房者在选择合同类型时,应考虑合同的法律效力和银行的接受程度,同时也要注意合同内容的完整性和真实性。此外,购房者在申请贷款时,还需要注意以下几点:
...纠纷案件审判白皮书 开发商未能依约交房 购房者剩余房贷要还吗?
该案对处理购房者、贷款银行以及开发商之间因按揭贷款买房产生的纠纷,具有很强的指导意义。案例二不正当加重购房者责任格式条款无效某置业公司与莫某签订《商品房买卖合同(预售)》,约定莫某应在指定日期前向银行申请办理银行按揭手续,并按照按揭方式付款,若按揭申请未获得银行批准,应在按揭未获批准之日起六...