全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行

事后才知道房子被开发商抵押给了郑州银行。据李先生介绍,2020年,有业主因办不了房产证欲起诉开发商时,才从法院了解到房子被开发商抵押了。随后业主们多次到相关部门反映。李先生告诉记者,去年12月,开发商还了800万元贷款,郑州银行解押了9套房屋。目前还剩下59套没有解押。今年6月,开发商向郑州银行还款3500万元,...

明年不缺钱了开发商还降价不

现在,从银行操作层面看,就是开发商直接找银行申请贷款,银行决定放贷后直接到城市房地产融资协调机制(下称协调机制)备案。而在此前的“审批制”操作中,开发商需要先得到协调机制的批准,进入白名单,然后再推送给银行,银行审核之后,才能放贷。备案制省掉了“审批”这个环节,操作更丝滑,更多房地产开发项目可以更快进入...

21解读|央行研究允许银行贷款支持市场化收购房企土地,落地仍有...

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为,研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地,这是今年“517新政”中的部署,事实上纾困受困企业的金融支持,在2022年底的金融16条中也有表述。李宇嘉认为,当前的难点是开发商存量土地已经抵押,而且债务偿还有难度,部分有隐性债务而难以...

郑州一小区业主全款购买的房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜...

开发商将已经出售给业主的房屋抵押给银行贷款。5年过去,由于贷款违约,银行起诉开发商,而房屋的产权则前途未卜。▲碧源月湖荣园小区日前,小区居民刘女士向红星新闻记者反映,她在碧源月湖荣园小区全款购买的住房,2018年6月已经交房,并装修入住,但开发商迟迟不配合办房产证。2020年她才知道,2019年11月他们的房子已...

记者亲身体验消费贷 四家银行授信总共达80万元

不过,一名业内人士向记者透露,目前存在部分贷款者利用银行漏洞,用消费贷款、工资贷款等充当首付贷。记者在采访过程中发现,当前各家国有、商业、城商行和农商行均有个人贷款业务,其中消费用途的被称为“消费贷款”,此外还有代发工资行推出的“工资贷款”等,这些都属于无抵押的纯信用贷款。

经营性物业贷款新规面世:银行积极调整放贷策略 开发商紧急寻求新...

“目前,我们会优先选择负债率相对较低、房产开发项目销售回款前景相对较好,且各项业务运转相对稳健的房地产企业,作为开展经营性物业贷款的主要对象(www.e993.com)2024年11月7日。”他告诉记者。在他看来,要做好经营性物业贷款,银行也需克服诸多新挑战。比如以往银行向开发商提供商业地产抵押贷款,主要是看中后者的并购退出前景,但近年以来,受多重...

湖北潜江农商银行被罚80万,有违规向开发商发放流动资金贷款等问题

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全国首例!烂尾楼业主退房退款,开发商向银行承担返还责任

与此同时《解释》第21条规定,商品房买卖合同和贷款合同一并解除后,开发商应将其收取的购房款本金及利息退给买房人,还应当将收受的购房贷款返还给银行(担保权人),买房人无需再继续还贷,免除按揭贷款返还责任。此外律师提示,由于房屋烂尾,购房者无法取得房屋所有权,在协商退房退款之时,尤其是办理按揭贷款的购房者,...

【业务强院·民事审判】贷款买房后,开发商的阶段性连带责任保证...

大家都知道,贷款买房时,借款人是用自己所购房屋为抵押向银行借款,当借款人没有按期履行还款义务,银行对抵押房屋享有优先受偿权。但实践中,银行为了保证债权实现,除了要求借款人以房屋作为抵押之外,还会要求开发商承担保证责任,因此会让人产生一笔借款同时有两项担保的感觉。可事实真是如此吗?今天,西固法院通过近日审...

市民买房烂尾被银行起诉还贷款,一法院判决:不用还!

因刘某拒绝向银行支付剩余贷款,银行向一审法院提起诉讼,要求法院解除银行与刘某的《个人商业用房贷款合同》并由其偿还银行贷款本金及利息,开发商承担连带责任。一审法院认为,银行与刘某签订的《个人商业用房贷款合同》因合同目的无法实现应予解除,且银行发放的贷款直接发放给开发商账户,剩余贷款因由开发商予以返还,遂判...