全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行

日前，河南郑州碧源月湖荣园小区居民李先生向海报新闻记者反映，他于2016年在该小区全款购得房屋，2018年6月已经交房，并装修入住，但开发商迟迟不配合办理房产证网签。直到2020年他才从业主群了解到，他的房子已经被开发商抵押给了银行。和他有同样遭遇的有82位业主，他们有一个共同的特征都是全款购房。5年过去，...

记者亲身体验消费贷 四家银行授信总共达80万元

不过,一名业内人士向记者透露,目前存在部分贷款者利用银行漏洞,用消费贷款、工资贷款等充当首付贷。记者在采访过程中发现,当前各家国有、商业、城商行和农商行均有个人贷款业务,其中消费用途的被称为“消费贷款”,此外还有代发工资行推出的“工资贷款”等,这些都属于无抵押的纯信用贷款。由于各家银行当前竞争激烈,...

24万亿个人经营贷陆续到期,房价不涨银行比政府还急

因为在银行经营贷到期之后，银行肯定会重新对抵押物进行评估，然后再按照一定的折扣发放贷款，最终可能导致房子价值不足以抵扣到期贷款的情况。比如在2020年的时候，当时一套600万的房子按照7折可以贷款到420万；然而过去几年时间，这套房已经跌去30%，目前市场评估价只有400万左右，当银行重新评估的时候，就算按7折贷...

经营性物业贷款新规面世:银行积极调整放贷策略 开发商紧急寻求新...

二是在2024年底前,对规范经营、发展前景良好的房地产开发企业,全国性商业银行在风险可控、商业可持续基础上,还可发放经营性物业贷款用于偿还该企业及其集团控股公司(含并表子公司)存量房地产领域相关贷款和公开市场债券。在业内人士看来,《通知》将进一步盘活房地产开发企业的存量商业地产资产,进而满足房地产行业合理融资...

湖北潜江农商银行被罚80万,有违规向开发商发放流动资金贷款等问题

12月20日,国家金融监督管理总局湖北监管局行政处罚信息公开表显示,湖北潜江农村商业银行股份有限公司因违规向房地产开发企业发放流动资金贷款等问题,被罚款80万元。根据20日公开的处罚信息公开表,湖北潜江农村商业银行股份有限公司的主要违法违规事实包括:违规向房地产开发企业发放流动资金贷款;集团客户授信管理不审慎;违规...

【业务强院·民事审判】贷款买房后,开发商的阶段性连带责任保证...

大家都知道,贷款买房时,借款人是用自己所购房屋为抵押向银行借款,当借款人没有按期履行还款义务,银行对抵押房屋享有优先受偿权(www.e993.com)2024年11月7日。但实践中,银行为了保证债权实现,除了要求借款人以房屋作为抵押之外,还会要求开发商承担保证责任,因此会让人产生一笔借款同时有两项担保的感觉。可事实真是如此吗?今天,西固法院通过近日审...

市民买房烂尾被银行起诉还贷款,石嘴山中院判决:不用还!

本案中,因开发商过错未能交付房屋,导致购房者刘某在未能取得房屋的同时,既支付了首付款,又要承担银行贷款,有违公平正义。刘某与开发商的《商品房买卖合同》、与银行的《个人商业用房贷款合同》均已解除,开发商应当向银行返还收到的购房贷款本金及利息,购房者不再负有继续偿还贷款的义务。

有银行开始抢客了!办100多万元房贷送5克金条

某商业银行深圳分行贷款部经理在接受记者采访时表示,按揭贷款返点是阶段式的,最高是(返贷款金额的)6‰,市场越不好,给的(返点)越高,市场好就没有。据其介绍,以现阶段深圳楼市为例,一手楼和二手楼按揭都有,不过都是返给中介或开发商。比如深圳前海某楼盘,最多的时候银行给楼盘的销售按揭服务费为4‰,购房者办...

房贷利率新政之下:多地银行未有存量房贷利率调降迹象,“提前还贷...

该名房企人士表示,虽然购房者不用还月供,但银行会正常向开发商放款,购房者后续还款过程中,假如签约时选择按照30年等额本息的还款方式,前三年可以不还月供也不还利息,等入住后按照贷款总额27年的期限来还。在这个过程中,他们还会给购房者补贴2万-10万元利息。

开发商代偿后,购房者是否可以高枕无忧?

“按揭购房”是当下大多数人买房的付款方式之一,银行为降低金融风险,通常要求开发商提供阶段性连带责任保证担保,购房人因各种原因断供后,开发商便承担起了担保责任。当事人在开展相关民事活动时,应严格遵守诚信原则,不可抱有自己逾期还款,开发商可以代为偿还的想法,开发商在代偿购房者贷款后,依法对购房人享有追偿权。