深圳多银行今起严格实施“楼盘未封顶不得放贷” 专家:不能彻底...

深圳商报记者获悉，深圳本地所有银行7月4日统一接到通知，个人住房按揭贷款需在主体封顶后才能放款，并于7月5日开始实行。“我们确实接到了通知，深圳所有银行统一从今天开始实行。”一位不愿具名的国有大行相关负责人告诉记者。另几家银行也均确认了该消息的属实。“楼盘未封顶不得放贷”的消息一经传出，便引发广...

房贷新政下重签贷款协议的背后 记者调查:系个别楼盘结构封顶前...

这一组时间线，清晰呈现了银行放款时，刘先生所购楼盘并没有结构封顶的事实。也就是说，银行涉嫌违规放贷。对此，银行是这样解释的。银行：我们是拿到竣工报告的。投诉人：就是封顶报告是吗？银行：竣工监理月报我们是拿到的。投诉人：你们是拿到监理月报就认定他封顶了，就放款了是吗？银行：对啊。投诉人：你们是...

实探!楼盘未封顶不得放贷?真相是……

“按照最新的政策,楼盘如果没封顶,购房者可以申请贷款但银行不会放款,开发商可能就不会那么快去推盘,因为没办法像以前那么快回笼资金了。”上述销售人员说道。但这对购房者是利好。南山区一位新盘销售人员告诉记者,目前新盘在拿到预售证后交付周期为1-2年,有的楼盘交付时间甚至更长。按照最新规定,如果开发商在楼体...

楼盘不封顶不放贷,深圳要从严执行,现房销售才是终极之道?

记者从深圳多家商业银行得知,个人住房按揭贷款发放给房地产商的规定,要从严执行,需要在主体封顶后才能放款。新快报记者讲述,“不封顶不放贷”目前已经在深圳开始执行,但在广州区域并未有收到通知。其实之前在央行和银保监的“121号文”和“359号文”中,早已经有着明确规定,对于房地产商想得到购房者的商贷和公积金...

深圳!今起执行楼盘未封顶不放贷!

如果朋友购入的是未封顶的期房,按照规定来放贷的话朋友就能享受到最新的房贷利率,能避免相关政策的调整对购房者的不利影响。最后,或能有效刺激开发商提前交房。目前深圳首套房首付2成,卖出一套房对开发商来说还有8成的回款在银行,为了让银行加速放款,开发商势必会加紧施工进程,或能缩短交付周期。

今起深圳多银行要求“按揭贷款需主体封顶后才能放款”

7月5日起,深圳多家商业银行要求,个人住房按揭贷款需在楼房项目主体封顶后才能放款(www.e993.com)2024年11月23日。楼房项目主体结构未封顶不得放贷7月4日晚间,大型银行人士确认表示,“主体结构未封顶不得放贷”的规定,自7月5日起认真执行。事实上,“主体结构未封顶不得放贷”的规定可以追溯至央行2003年发布的“121号文”及2007年发布的“35...

深圳明确“未封顶不放贷” 存量房贷利率重调各方仍有争议

近日,有多位深圳购房者告诉记者,自己购买的楼盘还未封顶,但之前便已开始还贷,在深圳银行落实“未封顶不能放贷”要求后,其认为贷款行违反相关规定,希望与银行重新协商房贷利率。基于此,记者以购房者身份咨询多家银行,多位房贷经理认为此前“封顶前发放贷款”并不违规,且表示存量房贷客户不能与该行重新协商房贷利率。

...到通知,但细则还未发文”,这地多家银行开始执行“不封顶不放贷”

这位个贷经理续称,如果客户不通过银行按揭贷款购房也可以,需要(客户)和开发商商榷。“这项政策是给银行的指导意见,昨晚刚出的通知,具体细则还没有发文,但暂时肯定是(不封顶)不会放贷。业内认为有助于降低烂尾风险事实上,“不封顶不放贷”在监管文件中早有提及。

开发商要求未封顶前办理贷款是否合理?

法律角度:根据我国相关法律法规,开发商在未取得预售许可证之前,是不允许对外销售房屋的。而预售许可证的获取通常要求楼盘建设达到一定进度,包括主体结构封顶。因此,如果开发商在未封顶前要求购房者办理贷款,这可能意味着开发商尚未取得预售许可证,这在法律上是存在风险的。购房者应当谨慎对待,确保开发商的合法性和项目的...

深圳楼盘封顶后才放款,新政如何影响购房者?

最近,深圳的购房者注意了!新的按揭贷款政策出台了,规定从今天起,只有楼盘主体封顶后才能放款。这个新规被许多媒体报道,深圳多家商业银行已经开始执行。也就是说,不管你买的是安居房、公租房还是人才房,只要楼盘没有封顶,银行是不会给你放款的。这个新规其实并不是完全新鲜的东西。早在2003年和2007年,央行就发布了...