回迁房一半面积是公摊!哈尔滨30多户居民没钱补差价“难进家门”
近日,哈尔滨市棚改安置小区东直家园的部分回迁户也向生活报反映,回迁房的使用面积和当初的协议面积差别不大,而建筑面积却“膨胀”了许多,这也导致公摊系数变大,其中个别房子的使用面积只是建筑面积的一半,这就意味着房子面积的一半是公摊面积。如果想入户就得补差价,而部分居民缴纳不起几万元的费用,至今没办理入户手续。
滨州一小区回迁房差价退补标准一出,回迁户们坐不住了!咋回事?
差价退补标准一出回迁户坐不住了7月3日,开发商张贴了一张差价退补标准,其中关于房屋差额的内容为:主房10平方米(含10平方米)按照3500元/平方米退补,超出回迁面积10平方米的按照5800元/平方米退补。差价退补标准一经贴出,回迁户彻底坐不住了。“我们签的协议是2014年交房,超出回迁面积部分按照开盘价结算。
滨州华贸·汇通国际小区回迁房差价退补标准引争议
最让他们不能接受的是,开发商近期贴出的差价退补标准,超出回迁面积10平方米的按照5800元/平方米退补。差价退补标准一出回迁户坐不住了7月3日,开发商张贴了一张差价退补标准,其中关于房屋差额的内容为:主房10平方米(含10平方米)按照3500元/平方米退补,超出回迁面积10平方米的按照5800元/平方米退补。差...
回迁房一半面积是公摊还得补齐差价 哈尔滨一棚改项目回迁路为何...
多出来的建筑面积,还要求回迁户补齐差价才能办理入户手续,有的居民拿不出这多出来的几万块钱。当地的回迁户王女士告诉记者,东直家园小区是2018年进户的,按照协议,她的房子建筑面积60平方米,公摊系数1.45,理论上会有41.3平方米左右的使用面积。房子实际的使用面积没变,但建筑面积成了70多平方米,多出来的...
邢台一家属院拆迁11年无法回迁,开发商:想住新房得补差价
拆迁11年未能入住新房,如今还被要求补齐差价,这让居民们无法接受。居民们希望能够按照协议约定价格签订购房合同,房价上涨差价应由不作为的单位承担。这遥遥无期的回迁房究竟何时能够入住?昨天下午,记者联系了邢台市住房保障和房产管理局,房管局副调研员刘旭辉介绍,市政维护处家属院拆迁后,针对回迁居民的安置经历了多次调...
60个字,秒懂村证房、回迁房、商品房、新民居到底有何差别!到底...
4:下房本之后有资格上市交易,可以办理贷款,具备金融属性(www.e993.com)2024年9月15日。缺点1:土地性质为划拨地,开发商没有缴纳过土地出让金,所以交易时,需要向国家缴纳1%土地出让金。通常由买家承担。2:由于土地性质为划拨,小区环境、物业较差等原因,所以相对于同区域的商品房来说,差价可能在30%左右。
“回迁的不补差价甭想进户” 开发商咋随意涨价?
王董事长表示,小区房子对外销售价格是建筑面积每平方米2800元左右,卖给回迁户是每平方米2300元,这已经是优惠价了。目前,在回迁购房户中,已有400余户交了差额款。如果购房户认为房价高,可以选择不买,开发单位会将购房者的购房款全部退还。“回迁的不补差价甭想进户。”王董事长说。
保定楼市:郎庄村回迁房交付,会对周边商品房的价格有影响吗?
总结:如果郎庄村回迁安置房在能够交易,并且可以办理二手房贷款业务的前提下,业主会以6539.18元/㎡的价格卖掉自己的房子,确实会对周边的二手房确实会有一定的影响,毕竟对于一套房子来说,任何优势都没有“房价低”这个优势来的重要。不过话说回来,作为郎庄村回迁安置房的业主,你会以6539.18元/平米的房价卖掉...
福和佳地要把抵押银行的门脸房给高先生做回迁房?
协商过程中,福和佳地答应拿出一套福和佳地小区上下两层的门脸房作为回迁房,价格按市场价,多退少补,高先生如果一次凑不齐所要补交的差价,还可以分期付款,高先生对于这样的协商结果很满意。但在之后的协商中,高先生得知,因福和佳地从银行贷款的原因,要抵给他的这套门脸房处于抵押状态,抵押权人为察右中旗农村信用...
划船未来社区征收,选择回迁房还是货币补偿?这笔账算清楚
再来算拿回迁房需要补的房款即结算差价,以及征收后能拿到的钱。结算差价:回迁房交付后差价结算=(可得回迁房面积-换算面积)×回迁房评估比准价需付差价=(80-72.905)×29687≈21.06万元实际付的差价还可打八五折,即总计:21.06×85%=17.9万元可以拿到的钱:一次性补偿搬迁费=300元/平方米×房屋建筑面积=300...