如何办理购房首付?购房首付的流程和注意事项有哪些?

银行会根据购房者的信用记录、收入情况和负债情况来评估其贷款资格。预审通过后,购房者才能确定自己能够贷款的金额,从而计算出需要准备的首付款。3.**签订购房合同**:在确定首付金额和贷款额度后,购房者与卖方签订购房合同。合同中应明确约定首付的支付时间和方式。4.**支付首付**:根据合同约定,购房者按时将首...

只有购房合同能抵押贷款吗?

尽管如此,购房合同在某些特定情况下仍可作为抵押贷款的依据。例如,在一些金融机构提供的“预抵押贷款”服务中,购房者可以在尚未取得房产证的情况下,凭借有效的购房合同和一定的首付款证明,申请贷款。这种贷款通常额度较低,且利率相对较高,因为金融机构承担的风险较大。此外,还有一种情况是“在建工程抵押贷款”,即购...

“假离婚”贷款未果,购房合同是否继续履行?

但以办理假离婚证的方式申请贷款违反了有关规定,涉嫌违法犯罪,故对于贷款未能发放,案涉合同不能顺利继续履行,均存在一定的过错。综合考虑徐某订立商品房买卖合同时的婚姻状况、购买房屋的初衷、双方约定的付款方式、徐某履行合同的积极性和配合度、未能申请到贷款交清剩余房款的原因以及其目前的婚姻状况,要求其继续履...

苏州调整公积金贷款认定标准 仅有1套房且已挂牌出售的享首套房政策

而若认定为购买第二套自住住房,则执行第二套房贷款政策:购房合同网签日期在2024年6月1日以前的:缴存人家庭在我市行政区域内仅有1套自住住房;购房合同网签日期在2024年6月1日及以后的:缴存人家庭在所购住房所在县(市)区仅有1套自住住房。通知还表示,购房合同网签日期在2024年6月1日及以后的,对我市多子女...

...一男子房贷难办,欲退首付款未果 住建局:企业不愿解除购房合同...

▲姜先生提供的购房合同（部分）截图银行：其不符合按揭贷款办理条件住建局将继续协调涉事企业退款8月26日下午，姜先生与前妻以及青州市住建局的工作人员，一同来到青州农村商业银行昭德支行，姜先生将当天沟通做了录音记录。录音中，信贷经理朱某某告诉他：“贷款可以贷，你征信很好，一点问题也没有，也没有...

自购房合同备案之日起,5年内均可提取成都公积金抵扣房款

答：自您的购房合同备案之日起，五年内可以申请办理购房提取(www.e993.com)2024年11月8日。3.办理直付购房款提取后，是否影响申请公积金贷款？答：成都公积金中心支持缴存人“可提可贷”，提取住房公积金直付购房款后，不影响住房公积金贷款申请，实际贷款额度、贷款年限以最终审核结果为准。关于贷款住房套数认定1.已发放的二套房公积金贷款，符合...

购房合同可以用来抵押借钱吗?

律师王铸表示:从贷款的法律关系看,该市民与亲友之间是民间借贷关系。如果亲友不还钱,可以起诉,亲友有义务偿还借款的本息。起诉时,只要提供名字和身份证号码即可,就算对方一直躲避,也不影响后续的判决和执行。一市民咨询:其把钱借给朋友,朋友拿着一个还未交付的房产购房合同作为抵押。如果朋友后期没有按时还钱的话,这...

郑州已发放“商转公贷款”1.76亿元

所购住房为存量房(二手房)的,如果《购房合同》、《借款合同》、《契税完税凭证》和《房屋所有权证》或《不动产权证书》存在矛盾,但为同一时间段(6个月)内出具的,可根据商业贷款《借款合同》认定购房的真实性,如贷款性质为个人住房贷款且贷款期限较长(原则上在5年以上),自5月11日起,可以办理“商转公贷款”...

河北唐山:贷款购房可提取住房公积金付首付,已取消异地贷款户籍地...

据河北省唐山市住房公积金管理中心3月22日消息，2024年4月1日以后，职工在唐山市行政区域内使用商业银行贷款或住房公积金贷款（含组合贷款）购买首套自住住房或第二套改善型住房的，可申请购房首付款提取住房公积金。购买商品住房的，须在购房合同登记备案后半年内申请提取；购买存量住房的，须在住房借款合同签订后半年内...

没有房产证,只有购房合同能否办理贷款?

为了更清晰地展示不同情况下贷款的可行性,以下是一个简单的表格,列出了不同情况下的贷款可能性:总之,虽然仅有购房合同在大多数情况下不足以直接办理贷款,但通过了解银行的具体要求和可能的替代方案,购房者仍有可能找到适合自己的贷款途径。建议在购房前详细咨询银行和专业律师,确保自己的权益得到妥善保护。