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是政府政策性住房贷款,贷款对象必须是住房公积金的缴存人并需达到一定条件,贷款利率比商业贷款利率低。在未取得产权证并办理抵押手续前,由担保中心给买房人承担担保责任。因此会要求买房人委托开发商办理产权证以便及时办理抵押手续解除担保责任61、购房人一般应缴纳哪几种税?主要是住宅专项维修资金(俗称公共维修基金)、...
未交房的期房可以办理抵押贷款吗?
因此,从法律角度来看,未交房的期房由于缺乏这一关键文件,通常情况下是无法直接办理抵押贷款的。然而,这并不意味着购房者在等待交房期间完全没有办法解决资金问题。一些银行和金融机构提供了针对期房的预抵押贷款服务。这种服务允许购房者在房屋交付前,凭借购房合同和预售许可证等文件,向银行申请一定额度的贷款。这种贷款...
福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户
商品房项目办理预售许可前存在土地使用权抵押的,应先转成在建工程抵押,并将抵押贷款全部转入预售资金监管账户;土地使用权抵押贷款和在建工程抵押贷款已用于监管项目前期开发建设费用的,在保证重点监管资金额度的前提下,可凭发票进行抵扣。住建主管部门在办理房地产项目抵押备案、预售方案审核时应对开发贷款入账情况严格把...
湖南郴州:对已建未售的非住宅商品房,经批准可变更为商品住宅
文件提出,对于房地产开发企业开发贷款、信托贷款等存量融资,在保证债权安全的前提下,鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商,积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持,促进项目完工交付。2024年12月31日前到期的,可以允许超出原规定多展期1年,可不调整贷款分类,报送征信系统的贷款分类与之前保持一致。...
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深圳会救万科吗?
这么丰厚的现金储备,兑付110亿的美元债应该是没有压力的(www.e993.com)2024年10月18日。近日更传出万科正在申请新的银团贷款,如果顺利,可以解决明年到期美元债的60%。明明是行业的翘楚与脸面,而且已过最困难的阶段,为何有人在用真金白银赌万科“爆雷”?万科自己不停地辩解,说经营没问题,现金充沛,绝对不会“爆雷”,为何市场对万科的辩解...
楼市新动向!深圳个人按揭要求“主体封顶后再放贷”?银行回应...
有房地产业内人士表示,在房地产上行期,由于各地区实际情况不同,多数城市并没有严格执行359号文,有开发商或通过虚假的监理月报等封顶材料提前办理个人住房按揭,埋下了烂尾隐患。银行应该持续跟进楼盘情况,积极采取措施,努力促进房地产市场平稳健康发展。近几年,部分楼盘因延期交付引发的问题被广泛关注,强化预售...
突发!西安有业主买房15年却被要求补6万差价?真相是...
一切看似正常的购房程序,但问题就出在这个贷款上...02真相浮出水面,房屋抵押给开发商抵房款据业主爆料,由于房子没有预售证,当时无法从正规渠道在银行办理房贷,最后只能选择抵押房屋的方式。于是,业主和开发商陕西宝瑞丰置业有限公司签署了一份“抵押借款协议书”,双方约定,开发商提供借款,业主自愿抵押房屋。
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业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。12、合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。13、土地所有权土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。14、土地使用权的出让指国家以...
新房预售证下来了 贷款方式发生变化 咋办?
前不久,王红接到开发商通知,说小区五证齐全,已办理好预售证,购房者可以办理贷款,“当时,开发商还给一些购房者发放了公积金贷款申请表格,可这两天,选择办理公积金贷款手续的业主再次接到开发商通知,说无法办理公积金贷款了,必须在5日内付清剩余房款,或选择商业贷款,也可以选择退房,不过首付款不退。”这令王红难以接受。