官方解答!成都商转公贷款办理流程来啦|早读四川
05原商业贷款尚未结清,银行已同意提前偿还该笔贷款。06原商业贷款所购住房是借款申请人家庭(含未成年子女)在本市唯一住房,已取得土地使用权及房屋所有权,产权明晰、无纠纷,除原商业贷款对应抵押外,未设立其他抵押、居住权,不存在查封等权利限制情形。07无未结清公积金贷款(含公转商贴息贷款)。08有较稳定经济...
男友贷款90万买房子送我,原很感动,看房产证上名字,我冷汗直流
交了定金,签了合同,办了贷款,一切都顺利进行。那天,张磊带我去楼盘签最后的购房合同。我心里挺激动的,毕竟这可是我们的家啊。他拿着合同递给我,让我也签字。我看到他已经在上面签好了名,于是拿起笔,正准备签上我的名字。突然,我的手停住了,眼前的字看得我有些恍惚。房产证上的名字……怎么只有他一个人...
还建房过户的流程如何?这种过户方式有哪些法律风险?
2.办理贷款(如需):如果买方需要贷款购房,需向银行申请贷款,并等待银行审批。3.缴纳税费:买卖双方需按照规定缴纳相关的税费,包括契税、增值税等。4.办理过户手续:买卖双方需携带相关证件到房地产交易中心办理过户手续,包括提交申请、审核材料、缴纳费用等。5.领取新房产证:过户手续完成后,买方可以领取新的房产证,...
没有房产证的情况下可以申请贷款吗?
没有房产证,通常意味着房屋的所有权状态不明确,这会增加贷款机构的风险。因此,大多数银行在常规情况下不会在没有房产证的情况下批准贷款。然而,这并不意味着完全没有可能性。在某些特殊情况下,购房者可能通过以下几种方式来尝试申请贷款:1.使用其他资产作为抵押:如果购房者拥有其他有价值的资产,如其他房产、车...
房产证没有下来可以贷款吗
据了解,在没有房产证的情况下无法办理房产抵押贷款。办理房产抵押贷款,对于房产一般有以下要求:1、房产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未抵押;2、房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年;3、所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内,有房产证和土地证。买房后多久能拿到房产证...
房子买了10年,房产证才办下来,原来里面的套路这么多…
所以能办下房产证的,要么能死缠烂打,要么有门路,有靠山(www.e993.com)2024年10月19日。一句话总结:开发商欠银行钱,银行不开释放函;开发商不缴税,没有全款发票;开发商给谁的房子缴税,看人。六、票税分离,房产证终于办下来了直到今年初,开发商通知没办证的人,可以办证了。
贷款购房业主可以自己办理房产证吗?
1、贷款购房的业主,在贷款没有还清之前是可以办理不动产权证的,可在政务中心办证大厅自助区通过开发企业的工作人员协助办理或到相关办证窗口进行办理。2、办证需准备的资料有:《商品房买卖合同》、增值税发票(契税票据)、办证申请表(需加盖开发企业公章,法人私章)、身份证、结婚证原件。
南昌高新:不尽快去办房产证 得赔九万违约金?
吴先生说,因为他们在为购房者办理按揭贷款时,需要向银行缴纳按揭贷款保证金。按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱,并承担按揭贷款的连带保证责任,直至房产证办理出来并完成抵押登记后,银行才将按揭贷款保证金退回开发商。因此,如果购房者不及时办理房产证,会影响开发商资金...
回迁房没有房产证可以抵押贷款吗
从表格中可以看出,拥有房产证的回迁房在申请抵押贷款时,其流程和条件与普通商品房相似,而没有房产证的回迁房则面临更多的限制和不确定性。因此,对于计划购买回迁房的消费者来说,了解房产证的获取情况及其对贷款的影响至关重要。总之,回迁房在没有房产证的情况下进行抵押贷款的可能性较低,且存在较多不确定因素。购...
老公把我的房产证给了婆婆,让她贷款给小叔子做生意,我怒了
接下来发生的一幕,令我目瞪口呆。只见赵明三两下从抽屉里翻出了我们的房产证,私下交给了婆婆!"儿子,你这是要做什么?"婆婆一脸惊讶。"妈,您拿着房产证去银行贷款吧,把钱给勇儿渡过难关。"赵明语气很坚决。"没什么可是的,勇儿他是您最疼爱的儿子,您要是不管,我们这些做外人的还指望谁呢?"赵明说得理直...