楼市新动向:LPR重定价周期咋选?公积金贷款利率会下调吗

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉公开表示,在公积金贷款低利率优势不再明显的情况下,适度下调公积金贷款利率,拉大二者利差,或是维持公积金贷款吸引力的手段之一。同时,多家银行表示,按照监管要求,商业房贷利率要求不得低于公积金贷款利率。如果公积金贷款利率不下调,那么将给商贷利率的进一步下调形成阻碍。此外,南...

一线城市已有地区现利率“错位”,公积金贷款会同频下降吗?

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，个别地区商贷利率已处于较低水平，实际利率降幅可能不会与LPR降幅保持一致。而随着商贷利率与公积金贷款利率差距缩小，公积金贷款利率预计还有进一步下调的可能，但降幅可能较小，会保持与商贷一定的利差。公积金贷款“降息”空间或将开启而随着此轮LPR下降，多地商贷利率降至3%以下...

辣椒财经|公积金利率还会降吗?专家分析:下调是大势所趋

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，下一步需要下调公积金存款利率，来驱动公积金贷款利率下调，从而保持和商业性贷款利率至少一个百分点的差距。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，保障公积金贷款利率的相对低点，有一定维持市场环境稳定的作用。大方向来看，公积金利率进一步下调的幅度，应该与商业银行贷款下调幅...

重磅消息!公积金利率再次下调,快来了解

公积金贷款利率的下调,无疑对许多购房者来说是一大福音。在当前房地产市场中,利率的每一次调整都会引起广泛关注,因为它直接影响到购房者的贷款成本。此次下调0.25个百分点,不仅可以让购房者每年节省大量的利息支出,同时也可能刺激更多潜在购房者入市。公积金贷款作为相对优惠的贷款方式,利率进入“2字头”区间后,竞争优势更...

商贷低于公积金?有银行内部讨论:吃不消!或将“突破底线”

上海金融与发展实验室首席专家、主任曾刚告诉记者,公积金住房贷款带有政策性支持含义,一般要比商业银行的住房按揭贷款利率要低。从过往来看,的确没见过商贷利率低于公积金住房贷款的情况。这种情况的发生,意味着公积金贷款利率调整空间也应打开。民生证券宏观分析师吴彬认为,单次LPR大幅下调或意味着商业银行补充资本金也将快...

有人月省千元!存量房贷利率正式下调!绍兴人快自查!

而且根据财政部消息,公积金还计划下调0.25个百分点,首套和二套的5年期以上公积金贷款利率,将分别来到2.6%、3.075%(www.e993.com)2024年11月11日。公积金贷款利率调整,预计会在今年完成,不然明年二套房的商贷利率要比公积金的贷款利率还低了,这是不被允许的。至于有没有必要商转公,要根据你的实际情况来判断。

公积金贷款利率调整步伐不妨再快些|新京报社论

据《南方都市报》报道，广州多家银行接到要求称，房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率。此前就有银行人士透露，首套房商贷利率已经低于公积金贷款，最低可达2.7%。而自2024年5月18日中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点以来，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%。相比之下，一些地方的...

公积金贷款利率不受LPR下调影响,房贷成本或有望降低

根据住房公积金管理中心的规定,公积金贷款利率与LPR无关,因此不会受到LPR下调的影响。购房者可以继续享受相对较低的贷款利率,这对于购房者来说是一个好消息。二、LPR下调对已有贷款的影响对于已经存在的贷款,LPR下调会有一定影响,但这只针对与LPR挂钩的贷款。如果贷款人选择的是固定利率的贷款,即使LPR利率降低了,也...

公积金贷款利率下调的影响有多大?

公积金贷款利率的下调,也会对银行和金融机构的运营产生影响。虽然短期内可能会减少银行的利息收入,但从长远来看,活跃的房地产市场有助于银行扩大贷款规模,增加业务量。五、对宏观经济的影响公积金贷款利率的调整,不仅仅影响房地产市场,还会对宏观经济产生连锁反应。例如,房地产市场的活跃可能会带动相关产业链的发展,如...

公积金贷款利率下调对已购房者的影响及相关因素解析

公积金贷款利率下调对已购房者来说是个好消息,因为商业贷款利率也会随之下调。公积金贷款利率受贷款政策、账户余额、购房者年龄和个人征信等因素影响。购房者在申请公积金贷款时需要了解这些因素,并根据自身情况进行合理规划。