中指快评 | 商贷与公积金贷款倒挂,可能带来哪些影响?
据报道,当前广州地区已有银行收到监管指导,要求商贷利率不得低于公积金贷款利率。商贷与公积金贷款倒挂的情况,可能带来怎样的影响?短期内公积金贷款利率会否出现一波调降?公积金贷款利率下调之前,银行能否守住当前首套房利率的加减点幅度?中指研究院分析认为,目前5年期以上公积金贷款首套、二套房贷利率分别为2.85%、3.325%...
解读丨北京公积金中心试点贷款新模式,对借款人有何影响?
优化抵押流程,最优“足不出户”,即买卖双方完成交易过户后,办理公积金贷款(不含组合贷款)的借款人,可通过融资担保公司的“住房融担”微信小程序上传不动产权证书照片,足不出户即可实现不动产权证书的“收押+返还”。“前期,公积金中心在部分贷款网点及银行进行了试运行。期间,公积金贷款办理效率和便捷程度进一步提升...
谢逸枫:商贷与公贷利率竟然出现了倒挂现象,影响你的贷款利率!
在没有确定商贷比公贷更低时,千万不要转贷,公贷(公积金贷款)2.85%的利率已经很低了。短期之内,商业贷款利率比公积金利率更低是暂时性的,因为LPR市场机制,会随市场变化而调整。长期来看,公积金利率肯定会比商业贷款利率更低,保持一定的差距。如果商业贷款利率(LPR)的持续降低,会引发公积金利率降低。一方面是房贷周...
广州多家银行接到“圣旨”:房贷商贷不得低于公积金贷款利率
当然啦,银行也不是吃素的。他们为了吸引客户,可是会想出各种花样的。这不,就有银行的工作人员表示,虽然商贷利率不能低于公积金贷款利率了,但是他们还是会根据客户的资质情况来定价的。这就意味着啊,资质好的小伙伴们还是有机会享受到相对较低的利率优惠的。不过啊,这优惠幅度嘛,可就得看银行的心情了。总而言...
住房公积金贷款条件,你符合了吗?
如果你是通过拍卖购房,必须在完成产权过户后尽快申请。对于建造、翻建或大修住房的居民,还需提供相关批准文件和不动产权证书。此外,申请人需同意提供贷款担保,且不能有未结清的公积金贷款记录。申请人及其家庭名下的房屋数量也会影响申请资格。住房公积金贷款的申请条件看似繁杂,但其实都是为了保障贷款的安全性和申请人...
一线城市房贷已现利率“错位”,公积金贷款或“降息”
10月22日,北京商报记者调查发现,一线城市中,北京、上海和深圳首套房商贷利率已降至3.15%,而在取消房贷利率下限的广州,有银行人士透露,首套房商贷利率低于公积金贷款,最低可达2.7%(www.e993.com)2024年10月28日。在分析人士看来,LPR下降后商贷利率明显降低,预计公积金贷款利率下一步可能进行调整,保持与商贷一定的利差。来源:同花顺7x24...
今起施行!上海公积金贷款新政!
15、共同借款申请人应当承担偿还公积金贷款的共同还款责任;16、借款申请人与共同借款申请人符合市公积金管委会或市公积金中心规定的其他条件。“随申办市民云”APP提供多项公积金相关服务,大家可以扫描下方二维码,前往公积金专区查看使用哦“随申办市民云”APP还设有我的不动产服务,在家轻松查询上海不动产登记...
多地上调公积金贷款额度 未来购房政策仍有调整空间
多地仍在继续调整公积金贷款政策。据《证券日报》记者不完全统计,近期,南昌、合肥、苏州、上海、广州等多地调整了住房公积金支持政策,包括提高最高贷款额度、支持多孩家庭购房、支持提取住房公积金付首付款等。东方金诚首席宏观分析师王青对记者表示,4月份以来,由于前期积压需求释放较快,近期楼市销量整体上有所下滑。为...
德州市住房公积金政策例行吹风会
提取后在办理公积金贷款时只能选择按年冲抵方式。“以旧换新”的原置换房产在办理公积金贷款时不作房产套数认定。谢谢。鲁网记者二、已经办理租房提取,是否对公积金贷款额度有影响?牛中水感谢提问。购买首套房申请公积金贷款,可将一年内的租房提取金额计入公积金账户余额。公积金贷款额度根据借款申请人的公积金缴存基...
个人信用记录竟会影响你的公积金贷款?
即使是信用卡未缴纳年费导致的逾期记录,也可能潜在影响审核。在这种情况下,申请人可以通过提供书面说明,并签署按时还款承诺书,尝试争取贷款批准。总之,想顺利申请到公积金贷款,良好的信用记录是重要前提,平时一定要注意维护个人信用,不要等到需要贷款时才着急处理逾期问题。