购房贷款转LPR后,房屋出售那些事儿

就没办法再次进行更改了（当然，若客户已处于最后一个重定价周期的话，那就保持原先合同约定的贷款利率定价方式即可，不需要再进行转换），所以在做决策前一定要谨慎考虑，结合自身的财务规划、对市场利率走势的预估等多方面因素，选择最适合自己的利率形式，从而更好地管理自己的房贷以及后续可能涉及的房屋出售等相关事...

什么!换个房子,我怎么要交的税更多了?

无论你换房之后，享受的是不是首套房贷政策，但是只要你之前填报过住房贷款利息的抵扣，无论扣除时间长短，无论这套房是否已经卖掉，都不能再次享受个税抵扣了。其实这项规定，在个税申报APP中一直有详细说明。只不过今年以来，多个城市调整了首套房贷政策的认定方式，不少人置换后依然享受首套房贷利率，也由此产生了认知...

贷款未还清的房子可以出售吗?

首先,贷款未还清的房子是可以出售的。根据我国法律规定,房屋所有权人对自己的房产享有处分权,这意味着即使在贷款未还清的情况下,房主仍有权出售自己的房产。然而,这一过程需要遵循特定的程序和条件。在出售贷款未还清的房子时,房主需要与贷款银行进行沟通,了解剩余贷款金额,并协商如何处理这部分债务。通常情况下,有以...

广州按揭房能不能再次抵押贷款,用不用提前还清?

二抵,也就是房产二次抵押贷款,指将已经抵押的房产再次作为抵押物抵押给银行,并不需要我们把房贷还清,也就是说我们在正常按揭还款的前提下,把房屋的剩余价值到银行再次抵押,已达到短期内资金周转的目的。当然,二抵也不是所有房产都可以的,房产的价值是决定二抵成功与否的关键因素,只有当房产价值足够高时,才有可能...

房子抵押贷款后再买房的规定和注意事项

一、房子抵押贷款后再买房的规定根据最新的二套房方针,购买二套住宅的首付比例将会下降,这将给受到资金约束的购房者提供改善置业条件的机会。以总价格为100万元的房子为例,假设已经有一套房子抵押贷款还没有还清,新政策施行后,首付比例将从之前的60%下降到40%,也就是说首付款从原来的60万元减少到现在的40万元,...

温州商转公贷款实施细则来了!权威解读

不可以(www.e993.com)2024年12月20日。“商转公”贷款中的原住房商业贷款仅限于纯商业贷款,不包括已经办理的公积金组合贷款中商业贷款部分。因缴存职工家庭办理组合贷款时已经使用了公积金,因此该套住房不能再次申请公积金贷款。07.“商转公”申请是否有房屋套数限制?如何认定?我市“商转公”贷款在房屋套数认定上,与现行公积金贷款政策保持一致。

个税专项附加扣除易错点——住房贷款利息篇

答:不可以。6.我用贷款买了一套房,由于工作需要将该房屋贷款还清后置换了另一套房,第二套房贷银行依旧给我的是首套房贷款利率,第一套房时我没享受过贷款利息政策,那么第二套房贷利息可以享受住房贷款利息扣除政策吗?答:可以。根据现行政策规定,如果纳税人没有申报过住房贷款利息扣除,那么其按照首套住房贷款利率...

两年前断供的房子,已经被法拍了

苏建业一家住了十年的房子苏建业想过挽回这“一泻千里”的局面。他和银行律师沟通,语气哀切向对方表示:我是万不得已才断供房贷的,也想继续还钱,但真的没有能力一次性还清。律师也只能公事公办,拒绝了苏建业的分期还款请求,“因为房贷逾期后,我(在银行那边)等于没有信用了”。

没住过一天的房子被法拍后,仍欠银行二十万

苏建业一家住了十年的房子苏建业想过挽回这“一泻千里”的局面。他和银行律师沟通,语气哀切向对方表示:我是万不得已才断供房贷的,也想继续还钱,但真的没有能力一次性还清。律师也只能公事公办,拒绝了苏建业的分期还款请求,“因为房贷逾期后,我(在银行那边)等于没有信用了”。

未还清房贷的商品房是否可以再次贷款?

首先,需要明确的是,即使您的商品房尚未还清贷款,理论上仍然有可能申请再次贷款。这种情况下,通常被称为“二次抵押贷款”或“再融资”。但是,是否能够成功申请,以及能够获得多少贷款额度,将取决于多个因素。关键因素一:房产价值银行或金融机构在考虑是否批准二次贷款时,会首先评估房产的当前市场价值。如果房产价值显著...